十年前的这里还是一片荒滩，当地的渔民过着日出而作、日落而熄的生活，但随着交通状况日益便利、海底隧道的即将开通、周边旅游业的发展，促使着这一板块利用自身的优势迅速发展，成为滨海大道灵山卫东街的一个亮点。目前在售或者即将销售的新项目在户型设计上都是以中小户型为主，单栋别墅、小洋楼成为首选。这里安静，远离了市区的糟杂。这里干净，远离了重工业的污染。这里依山傍海，绿树丛荫，风景优美，悉心为那些想要远离都市喧嚣，想要私享空间的人们一种美的享受。这里简洁、现代和大气，细心考虑生活的每一个细节，触动了我们对理想生活的莫名膜拜感。

    衡山路板块相对于长江东路板块来说是一个集传统与新新为一体的住宅社区，海底隧道、青岛跨海大桥、海上嘉年华、高尔夫球场等新鲜的生活圈就在此板块内，板块内的居民成分比较简单，一般以本土市民为主。而目前在售或者即将销售的新项目在户型设计上都是以中小户型为主，一般都是在80㎡到120㎡之间，置业选择比较理性，适合改善性居住或者长期居住的家庭需要。而随着隧道大桥的开通在即，青岛的新市民和年轻人在置业过程中，也许开发区的衡山路的住宅产品可以带给您国际化的居住环境。它就像一颗璀璨的钻石，灿烂的光芒折射到您生活中的每一面

　　长江东路是一个比较传统型的住宅社区，黄岛最典型的街道办，薛家岛办事处就在此板块内，板块内的居民成分比较简单，一般以本土市民为主。而目前在售或者即将销售的新项目在户型设计上都是以中小户型为主，一般都是在90㎡到110㎡之间，置业选择比较理性，适合改善性居住或者长期居住的家庭需要。而随着隧道大桥的开通在即，青岛的新市民和年轻人在置业过程中，除了李沧、城阳之外，也许开发区的长江东路的住宅产品也可以算是一个比较不错的选择。

　　此板块基本上属于旧城改造与城市功能区配套住宅聚集区域，基本上为改善型居所，价格方面虽然不及市南区板块或者市北区中心板块的水平，但是随着华阳路整体区域的规划日益完善且此板块连接东西南北四个区域的城市功能愈加明显，相信此板块的价格水平仍有上涨空间，所以如果对此板块的住宅产品有所兴趣，建议尽早出手，能够得到一个性价比比较高的房子。

　　珠江路板块目前为止的新房市场比较稳定且地段属于开发区最好的几个区域之一，居住、投资两相宜，而从目前的房价来看，已经远远超过了其他版块的价格水平，且上涨趋势依然存在，而从相关开发商处得知，与以往在此板块内置业的消费者大多都是外地客户不同的是，目前在此买房的基本上都是开发区本地的常驻居民，所以不论是投资还是居住，从软硬件方面应该都没有什么大问题，相信能在短时间里形成开发区的一个高端居住板块。

　　海尔路西板块属于崂山新区中的较为成熟的版块，虽然网签价格处于7000元/平方米的水平,但是整体价格仍然是在8000到9000之间,有些项目更是随着市场以及运作方式的变化随时会将价格进行一些调整,所以此版块内的房子作为第一居所居住时比较理想的选择,尤其是崂山一中附近向东、南方向延伸的区域内的房子更是目前青岛普通住宅性价比较高的地方，置业时值得考虑。

　　板块内项目价格处于中端位置，但产品品质却属于高端，这也是由目前板块地段属性的暂时起步而决定的，但是用发展的眼光来看，板块内项目的升值潜力巨大，居住环境也将随着安子大环境的迅速完善而得到长足的发展，假如真的在5年以内可以实现20分钟黄岛直通市南，那么此板块项目的业主无疑将成为第一批受益者，而5000到8000不等的价格在目前的西海岸板块内尚属中等水平，潜力性价比比较高。

　　湛山板块作为青岛目前最具发展潜力的金融核心区位，已经开始有大量的金融机构、金融企业纷纷进驻，随着发展进程的不断加快，成为青岛真正的金融中心有着很大的可能性，并且由于其相对较为成熟的配套设施以及厚实的城建积淀，金融、商务、以及远洋广场板块的商业氛围组成了这个广义板块最具影响力和竞争力的格局，不论是中国500强还是世界500强，湛山板块也许将成为最有吸引力的进驻板块之一。

　　积米崖板块从一定程度上是积米崖港区的改善性区域，所以某些城市功能已然比较成熟，而随着各个项目的陆续交付、封顶、动工、奠基等不同节点的开始，板块居住环境将更加方便完善；而在投资方面看，与此板块不到5分钟车程的长江西路的康大另一项目价格已经攀升至最高价8000左右，所以此板块内均价仅6000左右可以说是性价比及升值比例有着很大的空间，不论是买房居住还是投资都是不错的选择。

　　银川西路板块项目较为密集，配套建设也比较迅速且完善，价格水平一般在15000元上下，比较适合青岛中等偏上的家庭定居于此，而包括教育、医疗、商务等青岛的功能区域基本都在此板块周围，所以各个家庭结构构成都能够在此找到适合自己居住的房子。