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这六种房子必贬值 推荐青岛主城装修房110万

2017年02月16日 16:42 来源:搜狐焦点网 作者:于慧
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[ 摘 要 ] 一说起不能买的房子,好多楼盘都可以遭受到吐槽,不分城市、地域,细究起来,不能买的楼盘还是有规律可循的,当然,很多版本都在网络流传。其中最为关注的便是地段,毕竟连李嘉诚都说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可是,到底哪些房子不能买呢,今天,小编给大家总结其中的两个版本,避开雷区。

一说起不能买的房子,好多楼盘都可以遭受到吐槽,不分城市、地域,细究起来,不能买的楼盘还是有规律可循的,当然,很多版本都在网络流传。其中最为关注的便是地段,毕竟连李嘉诚都说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。可是,到底哪些房子不能买呢,今天,小编给大家总结其中的两个版本,避开雷区。

版本一:

1、紧挨交通主干道的房子:噪音、扬尘、尾气污染都是负面因素,距离交通主干道200米左右的房子最为合适。

2、周边有治安隐患的房子:住在这类房子里,业主上下班都可能存在人身安全问题,房子本身也面临被盗风险。

3、周边有厂房仓库的房子:厂房仓库有可能存放危险品,会有爆炸风险。

4、土地有问题的房子:一是产权问题,如果产权存在纠纷,房子很有可能办不下来房产证;二是土地用途,工业用地尤其要谨慎,“毒地”上盖的房子千万不要买。

5、负面新闻较多的楼盘:比如擅自更改小区规划,降低建材标准等引起业主维权。

6、开发商口碑一般:有些开发商的实力有限,拖欠工程款,进展不顺利就找下家接盘再开发。这样的房子一旦出问题,维权对象都不好找。


版本二:

1、家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围得很高:如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。

2、高压电塔和电视塔的旁边:电视塔的发射功率很强,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。300米以外的房子一般来说要好一些。

3、住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场:时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾并脑中风、脑肿瘤。

4、城市的立交桥旁边:高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对于比较敏感的人来讲,容易造成精神衰弱。

5、加油站旁边最好不要住:油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音污染严重。

6、在铁路旁的住宅:住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好。

当然,地段、户型、配套等都有可能成为影响房屋价值的因素,说完备受吐槽的楼盘,下面推荐青岛主城品质盘,供借鉴。

越秀星汇蓝湾

在售
14500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年3月中旬

楼盘地址: 李沧 晋中路79号(沧安路与安顺路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 13088

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越秀星汇蓝湾预计3月份推出7号楼,户型面积99、126平三居,预计均价15000元/平。 另有一期商铺在售户型建筑面积30-200平,均价18000-19000元/平。 一户一价,以上价格仅供参考,所有在售户型价格以售楼处公布为准。 【购房帮手】 微信号:qdgoufang

青岛印象湾

在售
12500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年1月7日 产权:70年

楼盘地址: 李沧 湘潭路以南、十梅庵路以北
400 电话: 400-099-0099 转 13021

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青岛印象湾位于李沧区湘潭路以南、十梅庵路以北、规划七号线以东、文昌路以西区域围合。项目目前44#、51#精装修高层在售,购房享受交8千抵98折优惠,一户一价,以下价格仅供参考,所有在售户型价格以售楼处公布为准。

青岛印象湾在售户型包括88平套二,105平、127平套三,折后整体均价12500元/平。其中88平户型总价110万左右。

【购房帮手】 微信号:qdgoufang

天泰书院壹号

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 李沧 书院路以南、滨河路以北、青峰路以西
400 电话: 400-099-0099 转 17084

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天泰书院壹号尚未入市,暂无售楼处、暂无电话。

天泰书院壹号是李沧区杨哥庄改造二期地块,位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西。项目容积率4.0,绿化率22%。【购房帮手】微信号:qdgoufang

北京城建龙樾湾

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年上半年 产权:70年

楼盘地址: 李沧 九水东路199号
400 电话: 400-099-0099 转 27725

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北京城建龙樾湾暂无房源在售,项目后续新品1#楼,28层,1个单元,2梯4户,建筑面积85平、110平、125平户型,尚未推出,价格待定。

北京城建龙樾湾东侧六十四中学校开始扩建。 一户一价,具体以售楼处信息为准。 【购房帮手】 微信号:qdgoufang


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