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炒房客:红岛房价要过4万 附配套落地时间表

2017年08月09日 10:59 来源:搜狐焦点网 作者:方慧
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[ 摘 要 ] 1.“作为一座国家中心城市的战略级新主城区,在市政级配套落地之后,就是价值呈现的时候” 2.“ 参考其他城市的经验,红岛的房价在未来5年内突破4万元并不夸张!” ——出自一位资深炒房客

同类城市战略级新区基本建成后房价水平


小编:你当时为什么认定郑东新区能成呢?

W:逻辑很简单,因为那里孕育的是一个新郑州

“中国的大城市,除了深圳,至少都有100年以上的历史了”,过去的城市规划,往往混乱不堪,主城区配套虽好,但是难以承担城市未来的发展,于是在一张白纸上描绘的新城,成为这座城市的未来之城;

小编:现在很多城市都同时规划了众多新区,比如青岛就有黄岛、即墨等众多新城,你是怎么判断哪些是有潜力的?

W:跟着政府走喽,集中了一个城市最多市政级配套的,就是有潜力的(注:此处重点不是配套,而是配套的级别)

小编:那你觉得红岛的房价会到多少?

W:高的时候能到3-4万

小编:这太离谱了吧?

W:未来,红岛到3-4万是大概率事件,我自己总结过一个价值规律:北方GDP排名前三的城市,北京、天津和青岛,房价是有联系的,青岛最贵区域的房价(目前是东海路、崂山沿海一线)约等于北京五环内的均价,同时青岛的平均房价,与天津不相上下;而目前,作为青岛房价高峰的东海路和崂山沿海,已经开发殆尽;能够代表未来青岛房价最高水平的地方,肯定也是同时具备顶级居住环境和顶级配套资源,找遍青岛,也就只有红岛符合条件;

小编:那我该在红岛买房吗?

W:我是不建议工薪阶层投资房产的;一来现在经济形势很不明朗,特朗普刚刚上任半年,中美之间的博弈才刚刚开始,未来变数很大,你要是加了杠杆买房,一旦经济崩溃,个人无力承担损失;另外,投资的秘诀不在于什么时候买进,而在于什么时候卖出,你去看99%的家庭,买房之后就一直放着,涨的时候希望再多涨点,跌的时候想着再涨回去,从来不知道该在什么时间变现离场,最终这些人就会成为资本围猎的羔羊。

红岛重点配套落地时间


本期导购小编推荐红岛在售项目

世茂公园美地

在售
13000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年12月2日 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城阳 华贯路666号(祥茂河湿地公园东侧)
400 电话: 400-099-0099 转 13022

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世茂公园美地44套小高层房源正在排号,建筑面积105平和130平户型,预计8月加推,具体时间待定。将售7#8#11层精装小高层,1个单元,一梯两户设计。目前小高层已经建至地上5层左右。预计2018年8月精装交付。4#、5#楼沿街商铺在售,建面约40-200㎡,均价13000-27000元/平,首付30万起抢占红岛商圈。

以上 一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

【购房帮手】 微信号:goufangqd

中欧国际城

在售
9300 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年6月24日

楼盘地址: 城阳 火炬路57号(祥源路与火炬路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 27698

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中欧国际城目前精装公寓房源剩余不多。主力建面约45㎡瞰海公寓持续热销,在售建筑面积具体为45平、56平、96平户型,45平和56平为一室一厅一卫设计,96平为两室一厅一卫设计,均价为11000元/平左右。项目装修标准约为1500元/平。商铺目前剩余大面积铺子,户型为340-600平左右,均价25000元/平左右。中欧国际城将近期推出125到160平叠拼联排别墅,一户一价,价格仅供参考,所有在售户型价格以售楼处公布为准。

中欧国际城项目靠近青岛中学,地铁M8号线穿过区域,10分钟抵达青岛青岛市政府。

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华仁金都华府

售罄
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年7月22日

楼盘地址: 城阳 正阳西路以南,华中路以西,丹阳路以北,秀园路以东
400 电话: 400-099-0099

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华仁金都华府目前主推7#(10F)、4#(21F),目前可售房源较多。主力户型131-155平三居四居室为主,高层均价10000-11000元/平,小高层均价12000-13000元/平,价格含地下车位。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。预计2017年下半年毛坯交付。准现房呈现。华仁金都华府配建约5000平米社区底商,满足业主基础商业需求。

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融创·红岛壹号院

在售
20000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 预计2018年上半年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城阳 高新区河东路与华东路交汇
400 电话: 400-099-0099 转 32726

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融创红岛壹号院8月开盘,17层或25层高层和小高层产品,预计均价18000元/平左右。高层面积110-170平,小高层面积153-172平套四,精装修交付,精装标准暂定。物业费3.6元/平·月(含电梯费)。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

融创红岛壹号院预计9月推出9#10#叠拼别墅,户型面积170-180平,具体价格待定。融创红岛壹号院位于高新区河东路与华东路交汇。

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鲁商蓝岸新城

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2018年1月 产权:70年

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城阳 岙东路与火炬路交汇处西南侧
400 电话: 400-099-0099 转 13265

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鲁商蓝岸新城即将加推二期14和18层小高层,8-10号楼共三栋,预计8月开盘,具体时间暂定。户型99平小套三、109平、111平、125平,均价12000元/平。精装标准暂定,属简单硬装、包含地板、瓷砖等,不包含任何软装,预计2019年下半年精装交付。一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

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领秀·珊瑚湾

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年10月11日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 城阳 华贯路758号(华贯路与丰年路交界处)
400 电话: 400-099-0099 转 13065

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领秀·珊瑚湾新品预计9、10月份推出包括31层高层2/4/6号楼,面积89、108、125平。以及11层小高层1/3/5号楼,面积125、135平。是否精装待定。

项目还有别墅产品。叠拼上叠140平,下叠138平,根据户型赠送车位、地下室、院子;联排中间户180平,边户202平;另有4栋类独栋,面积261平。预计今年不推出别墅产品。

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合创琨庭

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平均价格 22000元/㎡

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总价均价 40万元/套

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鲁信和璧花园

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