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青岛六区最新贷款利率 首套上浮10%已是最低

2017年10月11日 08:54 来源:搜狐焦点网 作者:姜松榛
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[ 摘 要 ] 近日,青岛大多数银行贷款额度收紧,甚至有的银行已经开始停贷。多数银行首套房贷利率上浮10%—20%不等。

以下为市内6区部分银行的房贷政策一览表


市区各银行房贷利率政策


城阳各银行房贷利率政策

黄岛各银行房贷利率政策

近日,青岛大多数银行贷款额度收紧,甚至有的银行已经开始停贷。多数银行首套房贷利率上浮10%—20%不等。

以下两点需要注意:

1.全国5-30年的房贷基准利率是4.9%,贷款利率上浮,直接用4.9%乘以(100%+上浮百分比)即可,比如上浮10%的话,实际贷款利率就是4.9%x(100%+10%)=5.39%。

2.这个利率会持续你贷款的整个过程,比如你贷30年,这30年的利率都会是5.39%,不会因为之后银行有利率折扣就跟着变。当然,如果出全国政策调整基准利率,在下一年你的基准利率也会相应调整,但上浮10%是不会变的。

房贷利率上浮,你要多还多少钱?

利率的变化对于房贷成本的影响无疑是巨大的,我们拿100万元的房贷来计算利息,贷款30年,等额本息。按基准利率来算,还款总额为1910616.19元,利息款为910616.19元,每月还款额为5307.27元;按上浮10%来算,还款总额为2019264.23元,利息款为1019264.23元,每月还款额为5609.07元。也就是说,利率上浮10%比基准利率一共要多支付10.86万元的利息,每月要多还301.8元!

据统计8月份青岛还有基准利率,仅仅2月首套房贷利率最低上浮10%,可见临近年底各银行贷款收紧力度在加强。建议购房者在有能力的时候尽量早些出手,趁着还能贷款的时候,果断出手。本期导购推荐青岛首套房支持首付3成的楼盘。(以上图片来源青岛房产资询)

罗浮观海

在售
16500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年10月21日

楼盘地址: 黄岛 滨海大道与罗浮山路交汇处往南100米路东
400 电话: 400-099-0099 转 28185

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罗浮观海已经于10月5日开启认筹,毛坯高层一层3梯8户,预计10月中旬开盘,户型面积为53-140平,均价18000元/平,总价88万起。预计2019年交房。一户一价,仅供参考,具体信息以售楼处公布为准。

万达·维多利亚湾

在售
21000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 预计2017年12月

楼盘地址: 黄岛 同江路1号(前港湾区域东端)
400 电话: 400-099-0099 转 13102

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万达维多利亚湾六期在售58号楼2单元,亲海三居面积约90、91、132平,整体均价9800元/平,现交2万享96折优惠。商铺面积90-300平,均价21000元/平左右。一户一价,仅供参考,具体信息以售楼处公布为准。6期预计2019年10月交付。

青特金地汇豪观邸

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年12月下旬

楼盘地址: 城阳 春阳路与国城路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 37581

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青特金地汇豪观邸暂无房源出售,预计10月初加推洋房别墅,洋房建筑面积约为90-160平,叠拼别墅户型有139平,目前已开始认筹,具体开盘时间待定。

青岛印象湾

在售
17500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年7月 产权:70年

楼盘地址: 李沧 湘潭路以南、十梅庵路以北
400 电话: 400-099-0099 转 13021

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青岛印象湾在售精装小高层,面积包括74、77平、88、105、115平。其中套二均价17000-17500,三居均价17600元左右,一户一价。 一户一价,仅供参考,最终价格以售楼处公布为准。

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