莱西 济南路与青岛路交叉口西北角

济南路与青岛路交叉口西北角

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待定

学校：济南路小学（50米），国开实验学校（50米），济南路中学（1.1公里） 购物：大福隆超市（500米）利群购物广场（2.4公里） 政府：莱西市政府（1.3公里） 小区：四周小区林立，列举500米之内：国开高第学府（200米）紫悦府（200米）润发新城（360米）随家屯小区（100米）金第学府（100米）香格丽都（450米）万福馨苑（400米）阜新嘉苑（450米） 园林：梅花山公园（500米）

电影院、超市、儿童游乐场、特色美食街、购物中心、步行街、农贸超市

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中农超·莱西农商城是2018年青岛市重点工程项目，由中合新农超（青岛）市场管理有限公司倾情打造，项目位于莱西北部新城中心，紧邻青岛路和济南路城市主干道，立体交通，身随心动。北区作为莱西发展的重点区域，已然成为莱西政治、经济、文化中心，中农超·莱西农商城的入驻，将优质辐射整个北部新城区约20万消费人群，提升区域能级，为这里的崛起带来新的机遇。 中农超·莱西农商城集新型农产品超市、风情商业街、大型城市综合楼为一体，涵盖丰富业态——超市、电影院、健身房、KTV、酒店、现代书城等休闲配套，拥有粮油市场、海鲜水果超市、蔬菜市场、水果市场、肉类市场等，加上以特色餐饮，教育培训，主题商城，休闲购物等为主的风情商业街，打造吃喝玩乐购一站式生活休闲消费目的地。 周边有十几个小区环绕项目——翡翠城，天泰公园一号，金第学府、高地学府，紫悦府，香格丽都,隋家屯小区等，两所重点学校—济南路小学、国开实验学校位列项目两侧，规划中的莱西汽车北站距离项目仅500米，莱西市政府距离项目也仅有1公里，未来2-3年内，周边小区人口入住率会逐渐增高，带来大量的消费人群，潜力无限。 在业态上，新型农产品超市在设计上采用的是垂直的立体式封闭设计，内部设有回字形摊位商圈，使得每个市场都是独立分区，功能完善。相较于传统的菜市场相比，采用了全新升级的设计，中间是回字形摊位，南北两排是独立的商铺门面，其结构与超市类似，给购物者一种全新的购物体验。营业期间会有物业公司的保洁全天候打扫卫生，而不像普通的菜市场一样脏乱差。后期运营上也是由北京总部的运营商过来指导运营，进行统一管理，统一维护，能够保证长期持久的干净卫生。 繁华里主题商业街是项目着重打造的特色街区，涵盖品牌服饰、休闲餐饮、饰品首饰、电脑手机店、精品零售店、美容美发店等，全方位满足购物者的消费需求。总共规划设计了225间商业门面，总建筑面积23975㎡。主力面积以60㎡—120㎡为主，而且都是百分之百的独立产权，投资自营两相宜。整个商业街总共三层，其中一二层基本都是连在一起的一拖二销售模式，一层的层高高达5.4米，二层3.6米。铺面户型上全部以短进深，大开间为主，有效规避了商铺纵深带来的商铺展示不足的短板，较大限度的强势吸客。同时铺型格局优质，空间可自由变化，如果后期规划得当，相当于买两层得三层。商业街三层层高3.3米，另外还有2.3米的赠送空间可。考虑到项目两边有两所重点学校——国开中学和济南路小学，所以后期规划为教育培训基地包括：托辅，舞蹈，跆拳道，书法，美术，声乐等兴趣培训班，为孩子的多重发展保驾护航。商业街和农产品超市之间的街区规划为特色美食步行街，力求打造莱西特色休闲餐饮的较佳目的地，在不久的将来打造成为莱西的特色名片。在设计上，商业街在整体全部采用的是欧式建筑风格。商业街各个区域之间都有空中连廊相互连接，这样设计的好处就使得各个业态之间互通互连，客流共享，整个项目形成了一个完整的客流动线，从而使得每块区域的经营户都能获得相对平均的客流量。在街区设计上采用W型设计模式，内部设有16米的超宽街道。弯曲的街道使购物变得更加有趣，变换的街道空间，小型广场的穿插其中使步行者的心理距离变短了。这样就使得客户在逛街的时候有一种峰回路转，柳暗花明又一村的感觉，既增添了逛街购物的欲望又不会有疲惫感。相对于传统的沿街门面，一眼望到头，既没有新鲜感，也没有购物欲望。 项目东南角是一栋总层高17层的商业综合体，总建面约2.5万方。负一层是地下停车场，总共规划设计了100个停车位。一层规划为商场主要经营金银珠宝，化妆品，品牌服饰以及国际简餐等。二层规划为国内知名品牌的精品生活超市，满足周边居民的生活必需品需求。三层为电影院和儿童娱乐场等娱乐场所。综合体的4—17层是品牌酒店，创新的采用了空中花园设计，显得高端优雅，后期会成为北部区域的地标性建筑。 整个项目规划了570个停车位，使得停车更加便捷，而且农产品超市上的楼顶停车场配备有电梯直达一楼，便于购物。各楼栋之间设有特色空中走廊相连接，使整个项目形成一个相互连通的整体。后期运营上公司组建专业的商业管理公司，全面引进现代商业管理模式和管理手段，实行统一管理、统一招商、统一推广和 代租、代管、代收服务，让业主收租省心，让经营者经营放心，让顾客采购舒心。 中农超·莱西农商城，集商业步行街，教育培训基地，特色餐饮小吃，品牌影院与酒店，生活超市及新型农产品超市等业态为一体，打造莱西一站式生活休闲消费目的地，满足莱西人吃、喝、玩、乐、购等服务需求，引领北部新城区价值升腾，定义莱西未来商业核心。