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基本信息
楼盘名称：
海尔云谷
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓,写字楼商铺,写字楼,产业园
项目特色：
复合地产,教育地产,名企盘,五证齐全
建筑类型：
塔楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
暂无数据
开发商：
海云谷置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海尔路1号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（崂）2018第002号 | ||
青房注字（崂）2017第017号 | ||
青房注字（崂）2021第0017 |
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
汽车东站、3路、318路、363路、102路等20余条公交线路
地铁3号线、5号线；海尔路黑龙江中路等城市主干道
规划信息
占地面积：
45000平方米
建筑面积：
150000平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
1165
物业公司：
海尚海服务
物业费：
13.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边商业：崂山商圈（金狮购物广场，丽达购物中心、宜家、大拇指等）；新都心商圈（凯德MALL、保利广场、麦德龙），李村商圈（万达广场、伟东乐客城，鲁商银座广场等）
周边餐饮：园区数家商铺饭店、写字楼食堂；瑞幸咖啡、沪上阿姨等连锁饮品
周边公园： 浮山、石老人海水浴场、崂山风景区
周边医院： 青岛大学附属医院、齐鲁医院和妇女儿童医院3家三甲医院周边
教育学校： 9班幼儿园、青岛二中附属实验学校（海尔路学校）、国际化一流名校的青岛海尔学校
交通配套：汽车东站、3路、318路、363路、102路等20余条公交线路
地铁3号线、5号线；海尔路黑龙江中路等城市主干道。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
海尔大云谷片区位于崂山区海尔路1号，为海尔工业园所在地， 整个海尔大云谷片区包括东、西两园区，以及由这两大核心产业园区外溢形成的城市更新区域。为崂山区四新经济承担引擎重任的海尔云谷，亦是山东省新旧动能转换优选项目，位于海尔大云谷片区的东园区，东园区为物联网生态总部园区+优质教育高地。居李沧区、崂山区、市北区三区交汇之地，是名副其实的青岛主城几何中心，城市配套齐全、出行方便、产业密集。
海尔云谷总占地面积约456亩，总建筑面积约121万㎡，总投资约125亿元，是承接国家“互联网+”、“新旧动能转换”战略与崂山区四新经济产业规划的物联网新型智慧园区，以海尔全球产业资源为依托，以工业4.0、电子商务、互联网+创客、创新金融为核心，构建创新、开放 、共赢的智慧生活产业链群。项目打造集智慧生产、智慧生活、智慧生态于一体的产城融合发展模式，呈现出产、城、人高度融合、和谐共进的建设图景。汇聚10万+高精尖人才成为区域发展的超级助推器和青岛城市发展的重要产业驱动。
目前，项目一期已入驻51家企业，包含生物医药、河钢新材、德才集团、崂山全球财富中心、金控总部、海纳云总部、日日顺总部、大消费金融板块以及未来的能源总部，10大企业总部楼宇，1大高级驱动平台，荣获山东省省级数字经济园区。
二期拟规划布局高级人工智能产业创新中心，涵盖ICT产业中心、创客多元空间、金融服务中心、人工智能总部、新基建中心。
近两年，海尔云谷在税收、运营方面硕果颇丰，同时亦获得了多项荣誉。2021年诞生了4座亿元楼，其中一座楼宇税收更是超过10亿元，园区总税收达25亿元左右。海尔云谷的“亿元楼”呈现出聚集效应，已经成为崂山区楼宇经济全面起势的一个缩影。2021年，全球财富中心签约海尔云谷一期创新A座，中国建设银行签约一期金控大厦，德才股份有限公司更是购入海尔云谷二期产业06#楼整栋楼。目前二期4#楼、5#楼在售接受预定中。由总部企业带来的上下游产业的聚集作用越来越明显，在海尔云谷的入驻企业发展中，由点及面的产业布局正在徐徐展开。
2022年，海尔云谷启动二期建定位为“全国工业互联网先行示范区全国先进的工业互联网产业集群”，打造总部经济聚集区，产业总建面约19万㎡，规划建设5栋商务办公楼，拟布局工业互联网龙头企业研发中心、创投孵化中心、5G及大数据中心、人工智能研发应用中心、新基建中心，实现总部经济楼宇定制独栋办公。
大型企业依托崂山区商务集群优势，利用海尔云谷的各种交通优势和产业凝聚优势，站立于未来城市经济发展的风口。成长型企业则可充分借势海尔云谷的内部企业生态资源，加入海尔物联网生态圈和智慧生活产业链，实现企业的高速成长。针对传统办公区存在可昭示性差，多为散售办公；缺乏定向的高端服务配套；交通拥堵，时间成本高；缺乏公共空间的打造；产品硬件老化，展示性差；车位配比不足，停车困难等难以解决的问题，海尔云谷二期有效解决难题，助力企业升级完善配套。
在数字化飞速发展的时代背景下，数字化转型是企业发展的必经之路，数字化智慧园区的建设也势在必行，海尔云谷以科技赋能智慧生活，破局新物联网时代的发展。海尔云谷项目作为5G+AIoT数字孪生智慧园区，通过搭建智慧金融、创新孵化、智慧商圈、智慧生活平台等九大服务体系，并依托“海纳云城市大脑”的IoT物联能力，AI算法能力，数字孪生能力，大数据融合能力生态赋能，实现智慧化运营和高效化管理，为园区企业省去繁琐的操作流程和时间人力管理成本，让企业将更多的时间和精力留在提升创造力和数字化转型上，为山东省新旧动能转换增添动力。
依托于海尔云谷的发展 ，二期配备了可定制化独栋层办公，并配备了智慧住居，高端人才公寓和高端住宅海尚府，配套齐全，交通便利。未来预期3年，海尔云谷二期商业将实现营收约13亿元，税收约0.645亿元。
未来，海尔云谷将持续以百亿级别战略投资全面承接青岛市崂山区新经济发展，以海尔集 团“人单合一”创新管理模式为依托，以物联网总部经济产业集群。
“新业态”为牵引，通过产城融合“新模式”实现全数字、全连接和全融合的4.0智慧产城园区，在青岛城市更高水平开放增创新优势，政策叠加集成提供新支撑，城市更新建设释放新潜力，重大项目落地积蓄新动能，城市蓝图更新契机中把握机遇、增强信心、担当作为、坚定不移做好自己的事情，助力青岛在城市发展级上更进一步，为全国、全省作出更多青岛贡献。
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