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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
黄岛 三沙路与映山红路交界处（港湾学院西邻）
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交房时间:
预计2019年
预售证号：
青房注字黄岛(2017)第005
微信扫码拨号
4001560036
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204397
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
万德悦海公馆
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
海景地产,山景地产
建筑类型：
小高层,高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛万德房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
黄岛 三沙路与映山红路交界处（港湾学院西邻）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字黄岛(2017)第005 | 2017-02-08 | 27号楼 |
青房注字（青黄16）第153号 | 2016-11-25 | 12号楼,13号楼,14号楼,1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,7号楼,9号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-03-27 | ||||
2018-03-07 | 16000.0元/m² | 高层及小高层均价1.6-1.7万/平，叠拼均价19000-20000元/平。 | ||
2018-01-29 | 14000.0元/m² | 高楼均价14000元/平，叠拼均价19000-20000元/平。 | ||
2017-12-27 | 13000.0元/m² | 29#高层均价13000-14000元/平，叠拼别墅均价18000-19000元/平。 | ||
2017-12-20 | 13000.0元/m² | 29#高层均价13000-14000元/平，叠拼别墅均价18000-19000元/平。 | ||
2017-10-23 | 14000.0元/m² | 29号高层预计均价14000元/平，叠拼别墅价格区间17000-20000元/平左右 | ||
2017-10-13 | 14000.0元/m² | 29号高层预计均价14000元/平，叠拼别墅价格区间17000-20000元/平左右 | ||
2017-09-30 | 13000.0元/m² | 高层均价13000元/平左右，叠拼别墅均价17000-18000元/平左右。商铺价格18000-25000元/平。 | ||
2017-09-07 | 13000.0元/m² | 高层均价13000元/平左右，叠拼别墅均价17000-18000元/平左右。商铺价格18000-25000元/平。 | ||
2017-08-14 | 13000.0元/m² | 高层均价13000元/平左右，叠拼别墅均价17500元/平左右。商铺均价22000-26000元/平。 | ||
2017-08-01 | 13000.0元/m² | 高层均价13000元/平左右，叠拼别墅均价17000元/平左右。商铺均价25000元/平。 | ||
2017-07-13 | 13000.0元/m² | 高层均价13000元/平左右，叠拼别墅均价17000元/平左右。商铺均价25000元/平。 | ||
2017-06-30 | 13000.0元/m² | 高层精装均价13000元/平，叠拼别墅均价17000-20000元/平 | ||
2017-06-06 | 13000.0元/m² | 高层精装均价13000元/平，叠拼别墅均价17000-20000元/平 | ||
2017-05-19 | 13000.0元/m² | 高层精装均价13000元/平，叠拼别墅均价17000-20000元/平 | ||
2017-05-04 | 13000.0元/m² | 高层精装均价13000元/平，叠拼别墅均价17000-20000元/平 | ||
2017-04-06 | 12000.0元/m² | 高层精装均价12000-13000元/平，叠拼别墅均价18000-20000元/平 | ||
2017-03-27 | 11000.0元/m² | 高层精装均价11000-12000元/平，叠拼别墅均价17000元/平。 | ||
2017-03-19 | 15000.0元/m² | 3月18日开盘别墅成交价在15000-17000元/平左右 | ||
2017-03-03 | 8500.0元/m² | 高层均价8500-9000元/平，叠拼均价14500元/平。 | ||
2017-02-10 | 8500.0元/m² | 高层均价8500-9000元/平，叠拼均价14500元/平。 | ||
2017-01-25 | 14000.0元/m² | 上叠均价12000元/平，下叠均价14000元/平，总价200-300万。 | ||
2017-01-17 | 14000.0元/m² | 上叠均价12000元/平，下叠均价14000元/平，总价200-300万。 | ||
2017-01-09 | 14000.0元/m² | 上叠均价12000元/平，下叠均价14000元/平，总价200-300万。 | ||
2016-12-20 | 14000.0元/m² | 均价14000元/平。一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
2016-12-12 | 13000.0元/m² | 均价13000元/平。一户一价，以上价格仅供参考。 | ||
2016-12-04 | 12000.0元/m² | 叠拼均价12000-13000元/平 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
港湾学院西站: 黄岛307路
顾家崖头站: 黄岛102路、黄岛12路、胶南105路、黄岛101路
交通方式：
沿滨海大道往胶南方向行驶至大学一路后，继续行驶至与三沙路交汇处即到。
规划信息
占地面积：
66466.7平方米
建筑面积：
127067.82平方米
容积率：
1.6
绿化率：
35%
停车位：
别墅1：1
楼栋总数：
30
总户数：
790
物业公司：
青岛万德物业管理有限公司
物业费：
3.2元/平方米.月
物业费描述：
别墅3.2元/平·月，高层2元/平·月
周边配套：
教育环境：项目北侧目前已经建成的有党校，哈工大实验基地，远洋船员学院（明年将会招生，生源预计1万左右），港湾学院等院校，项目南侧已经确定并马上开工建设的有中科院（投资7亿基础设施建设，占地2500亩，离我们项目只有400米，生源3万多，已经立项，预计今年会施工建设），哈工大（占地2000亩）紧邻中科院。海军希望小学，海军幼儿园，海军小镇里的海军中学也正在建设中。
医疗卫生：大珠山医院、黄岛人民医院，黄岛区第二人民医院、青医附院等、滨海学校附属医院在建，军区医院401
商业：德泰利群、维客购物中心、胶南商城程，南侧有东方时尚中心，北侧有中铁集团投资500亿的配套商业，均为在建，万达东方影都。
景区：大珠山景区、灵山湾、海军公园
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：自带6000㎡商业网
建材设备：
通讯：宽带市政统一
供水：市政统一
供暖：市政统一
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万德悦海公馆项目东临灵山湾，西靠国家4A级景区大珠山。项目位于西海岸新区胶南大学城区域内，占地面积6.6万平方米，建筑面积12.7万平方米，绿地率高达35%。建成后将容纳790余户，2500余人居住。项目规划24栋叠拼别墅、1栋11层小高层以及5栋23层高层组成，距海仅800m，项目已经开始全面施工。
万德悦海公馆整体规划24栋叠拼别墅，共计房源236套，户均赠送一个地上停车位，主力面积为168-208平方米，庭院面积20-150平方米不等；整体设计采用“跃层”的套型组合方式，合理利用垂直交通组织的套内流线，北向主要为功能性用房，南向为居住用房，动静分区合理，户型通透全明，8m超大面宽让采光日照情况优质。下叠别墅较高可赠送150平方米庭院，地下室采用半地下室设计，面积全部赠送，具有超高性价比；上叠别墅业主可通过电梯直接入户，便捷合理，上下层之间入户交通不交叉，减少了各户之间的相互影响，有效提升居住品质，更有超大露台赠送。
高层房源（含小高层）共计522套，主力面积80-115平方米，整体设计为一个单元四户设计，采用双电梯、外廊式的交通核使得高层户型都能保证全明通透、自然采光，通风采光效果比普通的两梯四户户型优越的多。南向阳台与凸窗的设置不仅延伸了户型的日照面及可用空间，还为里面形式的丰富提供了有力保证。
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