青岛和达置业有限公司

李沧 九水东路496号

李沧区九水东路496号的销售中心

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和达和城位于九水东路496号，金水河东侧。项目用地与滨海大道、青银高速公路毗邻，距流亭国际机场约13公里。公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，公交站点：毛工地。道路通畅。项目前面的金水路将拓宽至60米，项目旁边的宾川路将拓宽至40米。

和达和城位于九水东路496号，金水河东侧。项目用地与滨海大道、青银高速公路毗邻，距流亭国际机场约13公里。公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，公交站点：毛工地。道路通畅。项目前面的金水路将拓宽至60米，项目旁边的宾川路将拓宽至40米。

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物业费0.96元/平米·月，电梯费0.4元/平·月

市政配套设施和教育、医疗机构齐全完备，距离青岛四零一北部医院约2公里，周边医疗机构还有八医，四零九医院。 紧邻高校：海洋大学崂山校区，青岛酒店管理学院，恒星职业学院，青岛体育运动学校，广播电视大学，规划建设的潜艇学院等高校，六十四中等。 ．社区配套 1）市政配套设施 A．项目用地与滨海大道、青银高速公路毗邻，距流亭国际机场约13公里。 B．九水东路现道路宽度30余米，通行顺畅，区政府计划将道路拓宽整治，使道路宽度增至40米，路两边绿化带宽度各20米，将极大改善项目的交通状况和沿街景观；九水东路已铺设市政供水、燃气管线。 C．宾川路路面宽度24米，路两边绿化带宽度各5米；已铺设市政供水管线、污水、雨水排放管线、永久性供电管线、燃气管线、供热管线、通讯管线。 D．规划建设的龙水路路面宽度24米，路两边绿化带宽度各5米。 E．金水河规划在河底铺设排污管道，与李村河河底排污管道接口。 F．公交系统112，113，128，303，361，365 路公交车行经项目所在地，道路通畅。规划建设的城市轻轨对小区未来的交通状况有重大改善

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电梯：高层两梯四户，洋房一梯两户供暖：统一供暖

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　 　　和达和城项目为2008年青岛市重点双改项目之一。项目位于青岛市李沧区东部中央居住区，用地范围东至宾川路，南至九水东路，西至金水河，北至规划龙水路。 　　2、项目概况 　　项目总用地面积约200亩，总建筑面积：28.225万㎡，其中地上建筑面积23.915万㎡。 容积率：1.8；绿地率：40.7%；覆盖率：24.8%。规划住宅总建筑面积20.77万㎡：其中拆迁安置住宅约2万㎡，保障性住房约2.52万㎡，限价商品房约3.3万㎡，商品房约12.95万㎡。规划幼儿园建筑面积2320㎡，社区服务中心3500㎡。 　　A．景观设计 　　小区西临金水河，公司将与李沧区政府合作全力打造金水河沿河景观长廊，区政府拟投资约3000万元。 　　小区内景观工程按照“两纵一横两中心，以人为本，塑造环境，突出特色”的思路规划设计，整个景观工程风格独特，在统一之中求得丰富的空间内涵和景观变化，营造出适合人居的环境气氛。所以我们邀请了国内先进设计公司EDSA景观设计公司来为小区量身订做景观美景。 B．花园洋房（4-6层）设计 　　项目内规划建设约4.7万㎡花园洋房,户型建筑面积77-144平方米。 　　花园洋房的首层赠送私家花园，单独入户，二层及以上层层退台，独立花园、露台、丰富的建筑立面，天、地、人、景自然交融，让人较大程度地捕获阳光、清风，让人在安静、私密、优美的环境中，享受身体和精神的放松。 　　花园洋房秉承了传统别墅的区分功能，私密性强，拥有私家车位、专属花园等优势，花园洋房住宅采用框肢剪力墙结构，户型布局灵活，使用年限长。 　　C．瞰景公寓（18-23层）设计 　　瞰景公寓享有区内优质的位置和景观资源，充分保障采光和观景效果的均好性，产品设计非常注重露台、阳台等空间的设计，大面积的露台和阳台有效过渡室内外空间，为业主增添了更多的生活情趣以及附加值。 　　瞰景公寓单体建筑设计理念强调简约自然、风格新颖，强调立面效果，顶部3-4层南部缩进，设置超大阳台，顶层赠送超大露台，营造空中花园；房型采用全明设计，开间进深合理，功能均衡丰富，动静分离,保证厨、卫直接通风。 标准层户型建筑面积约88平方米，顶部缩进3-4层户型建筑面积约150平方米。 　　D．规划容积率：仅为1.8，而周边项目的容积率为2.0以上，本项目居住品质高。