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基本信息
楼盘名称：
海信·静湖琅园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛海信滨海置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛海信房地产股份有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
市北 劲松三路与辽阳西路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（2005）第065号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 25351.0元/m² | |||
2017-02-01 | 25351.0元/m² | |||
2017-01-01 | 24037.0元/m² | |||
2016-12-01 | 23182.0元/m² | |||
2016-11-01 | 22955.0元/m² | |||
2016-10-01 | 20956.0元/m² | |||
2016-09-01 | 20167.0元/m² | |||
2016-08-01 | 19729.0元/m² | |||
2016-07-01 | 19778.0元/m² | |||
2016-06-01 | 18610.0元/m² | |||
2016-05-01 | 19311.0元/m² | |||
2016-04-01 | 18334.0元/m² | |||
2016-03-01 | 18001.0元/m² | |||
2016-02-01 | 17765.0元/m² | |||
2016-01-01 | 17818.0元/m² | |||
2015-12-01 | 17997.0元/m² | |||
2015-11-01 | 17326.0元/m² | |||
2015-10-01 | 17556.0元/m² | |||
2015-09-01 | 17565.0元/m² | |||
2015-08-01 | 17418.0元/m² | |||
2008-04-15 | 8942.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
null回兴站，双龙站
公交路线：
静湖琅园浮山新区的交通非常便利，辽阳西路贯穿其间，东西快速路的建成，使该区域与市区的距离迅速缩短，项目周边现有28路、119路、126路、216路等多条公交线路，出行极为方便。
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
4442.22平方米
建筑面积：
110000平方米
容积率：
1.5
绿化率：
35%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
青岛海信物业管理公司
物业费：
1.4元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
静湖琅园
中小学:同安路小学
幼儿园:斯马特双语幼儿园
综合商场:易初莲花超市
银行:交通银行、农业银行
医院:浮新医药
其他:多家农贸市场，地下纯水景辉所
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
宽带：宽带入户
供水：市政供水
供暖：市政供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
静湖琅园位于市北区浮山新区的西南部，劲松一路以东，劲松三路以西，辽阳西路以南，东靠已建成的浮山新区四小区。
项目西侧距劲松一路为25米的城市绿化带，东面为浮山后四小区住宅，南面为埠西村改造工程，西北面为市政府宿舍，西南侧为徐家东山，山体植被茂密，景色宜人，东北面为海警住宅，项目周边为纯居住区环绕，纯生活住区远离噪声与污染，远眺浮山森林公园，形成独特自然景观。
1.项目地段及位置
在浮山后板块中其它的住宅小区，静湖琅园项目与市中心的距离占特别优势，繁华都市近在咫尺。
项目位于城市主要交通枢纽位置，西接东西快速路，东接青银高速，多条公交线路出行方便。
2、配套设施
小区西南侧三层九个班的多功能幼儿园，于居民上下班时子女的接送，并且给儿童提供一个充分的活动空间。
在湖东侧设立一座地下纯水景会所，提供健身、儿童游乐、美容美发等服务空间。
3、项目景观优势
南面浮山秀景清晰可见，西南侧徐东家山终年植被茂密。
10000平方米的天然湖泊，近500米的湖岸线迂徊曲折，丰富的视觉通道，多样化的驳岸方式将湖畔生活情趣化。
周边浮山新区的城市景观。
以园林景观表现项目文化主题，塑造人文意境与自然特色相结合的水景住宅小区。
4、湖的生态优势
以湖居形态为核心，湖水对居住适宜性的气温调节作用，有湖社区的平均气温比城市空阔地低2-4摄氏度。
经建筑、水与园林绿化和谐统一，将社区内噪音较大限度的屏蔽吸纳，净化空气纯度。
增加居住湿度，形成自然平衡的居住气候系统，相对湿度较空阔地高15-25%，呈现现代生态建筑群落中优良的居住环境。
5、规划设计
充分拉伸湖体面宽，较大限度增多观湖单位，讲求每户观景的均好性，以达到景观资源共享。
建筑沿湖U型排布，房屋南、北面观湖，视野宽广。
以南偏东15度为主的建筑朝向，为居室争取更多的阳光还有风。
6、 建筑户型设计
该项目由香港华艺设计顾问有限公司进行设计，立面线条流畅，细部处理精湛，户型平面的设计兼顾湖景与朝向。
· 温馨两室：约90平方米，双南卧室、全南向采光、全明户型；（3、4、5号楼）
· 舒适两室：约105平方米，南北通透、双南向、全明户型、独立餐厅；（1、2、6、7号楼）
· 情趣三室：约117平方米，客厅卧室观湖、双南卧室、全明户型；（3、4、5号楼）
· 温馨三室：约124平方米，南北通透、独立餐厅、双南卧室、南客厅（2、6、7号楼）
· 阔景三室：约150平主米，双南卧室、南客厅、干湿分离卫生间、270度全湖景。（8、9、10号楼）
海信·静湖琅园区内有一处面积约12000平方米 的湖面，波光粼粼，远眺浮山森林公园，自然景观独特，充分利用湖景资源，讲求每户观景的均好性，以达到景观资源共享。
户型区间89-150平方米
-暂无数据-
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