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楼栋信息
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爱萌女生
2015.8.19
展开 我们买的商品房就很好，图便宜不买商品房去买拆迁房，又嫌邻居是回迁户素质差不是活该是什么，现在市区内多层的房子上哪找？你买小户型临街吵闹你就忍忍吧，毕竟便宜啊！要不然你就买小区里面不临街的大户型商品房，小区内还不让停车，安静又安全，楼下又是超市，非常方便。说不好无非是没钱买商品房吧。呵呵。 #青岛-汇达丽苑#
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抬头45°仰望天空
2015.8.19
展开 汇达丽苑这个地理位置挺好的，市北的繁华区，靠近台东，延安路本来就是很热闹的一条路，购物什么的很方便，虽然丽达购物中心规模比较小，但是下楼就有大型超市和商场就很方便。但是由于太热闹了，显得有点嘈杂，环境也没有那么好，加上延安路是交通要道，堵车很严重，总之觉得环境不好，不适合老年人和想享受生活的人居住。 #青岛-汇达丽苑#
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2015.8.19
展开 65的这个户型挺不错的，最大的特点就是方正了，不过卫生间离着卧室都有点远，次卧跟卫生间在对角线上，如果孩子晚上起床去卫生间会很不方便。而且卫生间和厨房离得那么近。。。 #青岛-汇达丽苑#
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基本信息
楼盘名称：
石湾山庄
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
50年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛金桥投资发展有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛金桥投资发展有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
崂山 崂山路89号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（崂）2010第005号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 33410.0元/m² | |||
2017-01-01 | 33410.0元/m² | |||
2016-12-01 | 36117.0元/m² | |||
2016-11-01 | 36333.0元/m² | |||
2016-10-01 | 42954.0元/m² | |||
2016-09-01 | 43050.0元/m² | |||
2016-08-01 | 43601.0元/m² | |||
2016-07-01 | 37990.0元/m² | |||
2016-06-01 | 35606.0元/m² | |||
2016-05-01 | 34539.0元/m² | |||
2016-04-01 | 30319.0元/m² | |||
2016-03-01 | 31883.0元/m² | |||
2016-02-01 | 31877.0元/m² | |||
2016-01-01 | 31880.0元/m² | |||
2015-12-01 | 31884.0元/m² | |||
2015-11-01 | 31878.0元/m² | |||
2015-10-01 | 31881.0元/m² | |||
2015-09-01 | 31888.0元/m² | |||
2015-08-01 | 31886.0元/m² | |||
2014-06-13 | 18000.0元/m² | |||
2014-05-06 | 18000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
项目距离青岛市中心CBD商务区仅10分钟车程，距离高科园以麒麟大酒店为中心的商务区不到5分钟车程，正在修改的疏港路使得石湾距离青岛国际高尔夫俱乐部仅2、3分钟车程。
交通方式：
项目距离青岛市中心CBD商务区仅10分钟车程，距离高科园以麒麟大酒店为中心的商务区不到5分钟车程，正在修改的疏港路使得石湾距离青岛国际高尔夫俱乐部仅2、3分钟车程。
规划信息
占地面积：
200000平方米
建筑面积：
52000平方米
容积率：
0.39
绿化率：
60%
停车位：
总数：300个 比例：1:1 地上车位：300个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
世邦魏理仕物业顾问
物业费：
2.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
白珊学校
石湾山庄小区内会所面积达2500平方米，地下一层设有室内游泳池、瑜珈馆、健身体操房，一层设有咖啡厅、快餐厅及办公用房，二层主要为亲子公园；以上设施针对小区开放，为本小区居民提供一个休憩、娱乐、健身的优良场所。
小区有简单生活配套
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
窗户：采用芬兰爱乐屋中空玻璃配高档实木外包铝合金的窗
供暖：采用最适合人体舒适度的地暖方式，墙体和屋顶的采用保温材料，让房屋达到保温、隔音和节能的目的。
中央空调：采用菜单式选择，由约克空调公司进行结构设计和安装。
供水：市政统一
通讯：宽带入户
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
石湾山庄二期全独栋别墅,豪宅,其中花园占1亩地,三面环山,一面看海.面积在300--500平方米之间.备有车库.
地段资源的稀缺性，使石湾山庄具有得天独厚无可比拟的环境优势。金桥公司一如既往地遵循“价值较大化而不是利润较大化”的开发理念，为在如此秀美的环境中建造出最优质的高尚住宅小区，特聘请世界著名建筑设计公司美国道林集团对石湾山庄进行总体规划设计和建筑设计，由道林集团总裁道格拉斯·道林先生亲自主理。设计风格上着重体现山地景观的建筑特色，并全力打造别具特色的紧密型小独栋住宅。
石湾山庄整个项目分为B、C、D三个区域，其中，B区为美式风格。它的立面和建筑特点做到了优质结合，显得整个建筑雄伟气派，红色面砖又增添了亲和温暖的气息。设计上较大限度利用了海景和山势的起伏，形体极好地体现了山地别墅“依山而起”的特点，车库设计为双车车库。
石湾山庄C区住宅是美国道林集团继杭州桃花源后在我国北方城市首次精心设计的紧密型小独栋住宅的典范。小独栋住宅，也叫零红线（Zero Lot）住宅，是利用邻居家不开窗的墙面作为自家的院墙而形成私密的院落。其主要特点是较大限度地充分利用土地资源，将美式、法式不同风格的建筑依山地自然坡度次第排列，看似紧密但却错落有致，每栋建筑相对独立，房屋布局科学、合理，使用功能十分周全，南、北入口的户型能带给使用者完全不同的感受，尤其是室外空间。南入口户型均有中国人一向推崇的内庭院，它的设置加大了南向采光面，并使家人在室外空间里的活动更为私密。而北入口户型都拥有相当大面积的南向后花园，充分满足了人们对于住宅室外空间的需求。土地面积不会增长，人们的需求在不断提高，所以，石湾山庄在设计方面独具匠心，善于利用土地，在有限的空间里创造出优雅的生活空间在组团设计方面，打破了常规用一种房屋图纸进行简单摆放，金桥公司不惜高额的设计费，选用6种户型和12种不同风格的立面，依地势及规划道路，设计为平层、上挂及下挂三种户型，每户面积约300平方米左右，车库设计为单车车库加一个停车位。配合美式建筑温暖朴实风格和法式建筑古朴自然风格的有机结合，让异国风情建筑群组成一道靓丽的风景线。
石湾山庄D区采用法式和西班牙式两种特点风格体系，并加以提炼调整，形成丰富而又细腻的建筑形象。通过视线分析，使得每户南向主要房间能够俯瞰美丽的海景，且拥有南北两个院落，设计地下停车库或单车车库。
效果图(3)
交通图(1)
效果图(3)
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