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基本信息
楼盘名称：
海怡湾畔
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
青岛瑞驰置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
长江西路20号
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（青开10第040号） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 12154.0元/m² | |||
2016-12-01 | 12154.0元/m² | |||
2016-11-01 | 12181.0元/m² | |||
2016-10-01 | 10861.0元/m² | |||
2016-09-01 | 10333.0元/m² | |||
2016-08-01 | 10575.0元/m² | |||
2016-07-01 | 9531.0元/m² | |||
2016-06-01 | 9694.0元/m² | |||
2016-05-01 | 9480.0元/m² | |||
2016-04-01 | 9694.0元/m² | |||
2016-03-01 | 9668.0元/m² | |||
2016-02-01 | 10429.0元/m² | |||
2016-01-01 | 10428.0元/m² | |||
2015-12-01 | 10426.0元/m² | |||
2015-11-01 | 10428.0元/m² | |||
2015-10-01 | 10431.0元/m² | |||
2015-09-01 | 10903.0元/m² | |||
2015-08-01 | 10887.0元/m² | |||
2014-08-07 | 13000.0元/m² | 9000.0元/m² | 起价9000元/平，均价13000元/平 | |
2013-11-21 | 11000.0元/m² | 10650.0元/m² | 91-120平 | |
2013-09-14 | 11000.0元/m² | 10650.0元/m² | 91-120平 | |
2013-06-09 | 11000.0元/m² | 10650.0元/m² | 91-120平 | |
2013-04-03 | 11000.0元/m² | 10650.0元/m² | 91-120平 | |
2011-07-07 | 9500.0元/m² | |||
2011-03-15 | 9560.0元/m² | |||
2010-12-22 | 10000.0元/m² | 8000.0元/m² | ||
2010-08-27 | 7300.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
地铁1号线井冈山路站，太行山路站，石油大学站；null云台路
公交路线：
15、25、18、20、22、4、28、6。毗邻青岛开发区长途汽车站，多路公交线路均可到达（在开发区长途站站点下车）。六车可以直达隧道。
交通方式：
15、25、18、20、22、4、28、6。毗邻青岛开发区长途汽车站，多路公交线路均可到达（在开发区长途站站点下车）。六车可以直达隧道。
规划信息
占地面积：
8210平方米
建筑面积：
29029.9平方米
容积率：
3
绿化率：
40.1%
停车位：
247
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
青岛金和海宇物业服务有限公司
物业费：
1.6元/平方米.月
物业费描述：
1.60元/平方米·月
周边配套：
毗邻珠江路小学、太行山路小学、开发区一中、开发区四中、中国石油大学和金色摇篮幼儿园。
商业配套有佳世客、佳家源、瑞泰利群、多元商城、世纪商城
生活配套有青岛开发区第一人民医院、友爱综合门诊青岛银行、农村合作银行、工商银行、交通银行、上海浦发银行等。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
通讯：宽带入户
供水：市政统一
供暖：市政统一
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
(一) 地理位置介绍：
本案位于青岛经济技术开发区CBD核心圈内，项目踞高而居，择坡地而建，南望唐岛湾和规划中的儿童公园，北依长江路，东靠太行山路（黄岛汽车站），西邻开发区五星级酒店-蓝海金港大饭店，5分钟步行圈内可达佳世客、家佳源、唐岛湾海滨公园、中国石油大学、珠江路小学等地，项目地理位置优质， CBD核心-学府区山海华宅乃是本案实至名归。
(二) 大环境介绍：
青岛经济技术开发区位于青岛西海岸，与青岛主城区隔海相望。一桥一隧将在2010年通车，届时开发区将成为青岛主城区的一部分。
伴随着近几年来开发区经济的迅猛发展，开发区的城市面貌有了翻天覆地的变化，主要代表以香江路为中心的金融商业街，聚集了利群长江购物广场等大型超市、百货业和开发区90%以上的商业银行在此；以长江路为中心的行政、办公、商业和居住的中央商务区（CBD）和以滨海大道、金、银沙滩为旅游、休闲、娱乐、居住为核心的旅游娱乐度假生活区(CLD)；目前三大板块多个项目、多热点启动，一大批特色商业、酒店、高档居住区应运而生。
“海怡湾畔”作为开发区CBD板块核心地段的精品住宅，必将以其独特的地理位置、和高起点规划和建设创造开发区城市住宅建设的新亮点！
(三) 未来趋势：
项目身处高档居住生活区内，伴随着CBD和CLD居住区的建设和发展，商业及生活配套设施更加完善，本案地理资源优势和学区资源明显，拥有不可复制的山地和观海资源，周边600米的教育圈，从幼儿园到大学，这一系列的超优势资源体现出CBD核心地块的极度稀缺性，以山居领地为主诉求点的精品住宅—海怡湾畔一定会受到市场极大关注和追捧。
(四)数据资料：
海怡湾畔位于长江西路18号，占地面积8210平方米，总建筑面积2.9万平方米，精心布局的三座高层，因循地势条件，呈L形分布，分别为13层、18层、21层。
社区据海岸线直线距离约600米，步行约5分钟即可到达。600米范围内，多所知名幼儿园、小学、大学分布项目周边，是真正的学府区。
户型面积70-120平米不等，容积率3.0，绿化率40.1%。总户数230户，停车位247辆
建筑单位:胶城建设
代理商:北京万有引力房地产经纪有限公司
景观设计单位:筑城设计机构
整合推广公司:北京万有引力房地产经纪有限公司
-暂无数据-
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