青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 福瀛天麓湖二期 | 建成年代： | 2015年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 3000.0元/平米 |
| 产权年限： | 50年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 青岛福瀛房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 青岛福瀛建设集团 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 韶山路568号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年01月01日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月31日 |
| 售楼地址： | 长江东路439号 | 售楼电话： | 4001560036-211830 |
预售许可证：
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| 青房地权备字2015第344号 | 2016-12-01 | 1号楼,2号楼 |
| 青房注字青开（2014）第065 | 2014-11-20 | 6号楼,8号楼 |
| 青房注字青开(2013)第001 | 2013-03-26 | 7号楼,9号楼 |
| 青房注字青开（2007）第021 | 2008-08-08 | |
| 青房注字青开（2006）第006号 | 2007-06-19 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-08-06 | 26000元/㎡ | 精装高层单价26000元 | ||
| 2018-04-27 | 25900元/㎡ | 精装高层单价25900元 | ||
| 2018-04-11 | 25000元/㎡ | 3-5号楼精装高层2.5-2.6万 | ||
| 2017-12-26 | 25000元/㎡ | 福瀛天麓湖瑞府5#均价25000元/平。一期高层均价25000元/平 | ||
| 2017-12-19 | 25000元/㎡ | 5#均价25000元/平。一期现房精装高层均价25000元/平。 | ||
| 2017-10-23 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平左右 | ||
| 2017-09-05 | 25000元/㎡ | 均价25000元/平左右 | ||
| 2017-08-14 | 23000元/㎡ | 均价23000-25000元/平左右 | ||
| 2017-07-07 | 23000元/㎡ | 均价23000-25000元/平左右 | ||
| 2017-06-23 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平 | ||
| 2017-05-09 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平，B2层均价15万/个；B3层均价13万/个；B4层均价12万/个，一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-04-11 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平，总价均价160万/套。一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-03-14 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平，总价均价160万/套。一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-03-02 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平，最低价15000元/平，最高价19000元/平。总价均价160万/套。一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-02-22 | 160万元/套 | 均价16800元/平，最低价15000元/平，最高价：19000元/平。总价均价160万/套。一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-02-22 | 19000元/㎡ | 16800元/㎡ | 15000元/㎡ | 均价16800元/平，最低价15000元/平，最高价：19000元/平。总价均价160万/套。一户一价仅供参考。 |
| 2017-02-14 | 16800元/㎡ | 均价在16800元/平左右，一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-01-25 | 16800元/㎡ | 均价在16800元/平左右，一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-01-18 | 16800元/㎡ | 均价在16800元/平左右，一户一价仅供参考。 | ||
| 2017-01-05 | 16800元/㎡ | 均价在16800元/平左右，一户一价仅供参考。 | ||
| 2016-12-12 | 16800元/㎡ | 均价在16800元/平左右 | ||
| 2016-11-02 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2016-10-14 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平。一户一价仅供参考。 | ||
| 2016-09-30 | 15000元/㎡ | 均价15000-16800元/平，一户一价仅供参考。 | ||
| 2016-09-08 | 15000元/㎡ | 均价15000-16800元/平，一户一价仅供参考。 | ||
| 2016-08-22 | 15000元/㎡ | 均价15000-16800元/平 | ||
| 2016-07-26 | 16800元/㎡ | 均价16800元/平 | ||
| 2016-07-11 | 16800元/㎡ | 2#均价15000元/平；6#、7#均价16800元/平；8#均价17800元/平；9#均价15000元/平。交1万元团购费可享总价3-10万元优惠。 | ||
| 2016-06-22 | 16800元/㎡ | 2#均价15000元/平；6#、7#均价16800元/平；8#均价17800元/平；9#均价15000元/平。交1万元团购费可享总价3-10万元优惠。 | ||
| 2016-06-06 | 16800元/㎡ | 16800元/平（包含3000元/平精装修）；交1万元团购费最高可享10万元总房款优惠。 | ||
| 2016-05-17 | 15000元/㎡ | 6#7#均价16800元/平，8#均价17800元/平，9#均价15000元/平。2#均价15000元/平。 | ||
| 2016-04-25 | 15000元/㎡ | 6#7#均价16800元/平，8#均价17800元/平，9#均价15000元/平。 | ||
| 2016-04-05 | 11800元/㎡ | 在售房源起价11800元/平 | ||
| 2016-03-31 | 11800元/㎡ | 在售房源起价11800元/平 | ||
| 2016-03-17 | 11800元/㎡ | 起价11800元/平，限时特惠每平米优惠800元，再享团购优惠总房款减5万、8万、10万元，一次性付款再享折上97折。 | ||
| 2016-03-10 | 13000元/㎡ | 2#新品均价15000元/平，折后13000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！ | ||
| 2016-02-29 | 13000元/㎡ | 2#新品均价15000元/平，折后13000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！ | ||
| 2016-02-22 | 13000元/㎡ | #新品均价15000元/平，折后13000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！ | ||
| 2016-02-01 | 13000元/㎡ | 2#新品均价15000元/平，折后13000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！ | ||
| 2016-01-22 | 15000元/㎡ | 2#新品均价15000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！与途家签约的投资型客户再享95折，自主型客户再享9折优惠！ | ||
| 2016-01-04 | 15000元/㎡ | 2#新品均价15000元/平。交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元！与途家签约的投资型客户再享95折，自主型客户再享9折优惠！ | ||
| 2015-12-28 | 10300元/㎡ | 6#均价16800元/平。 9号楼均价15000元/平，一户一价。2#认筹交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元。起价10300元/起，仅限元旦当天。预计均价15000元/平。 | ||
| 2015-12-21 | 16800元/㎡ | 6#均价16800元/平。 9号楼均价15000元/平，一户一价。2#认筹交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元。预计均价15000元/平。 | ||
| 2015-12-07 | 16800元/㎡ | 6#均价16800元/平。 9号楼均价15000元/平，一户一价。2#认筹交10万认筹金每平优惠1000元，交1万团购费每平再优惠1000元。 | ||
| 2015-11-30 | 16800元/㎡ | 13830元/㎡ | 2#交10万认筹每平优惠1000元。交1万团购再优惠1000元。 | |
| 2015-11-20 | 16800元/㎡ | 13830元/㎡ | 2#交10万认筹享优惠。 6#均价16800元/平。 9号楼均价15000元/平。 | |
| 2015-11-02 | 16800元/㎡ | 13830元/㎡ | 交1万立减总房款8-10万优惠持续进行中。 6#均价16800元/平。 9号楼均价15000元/平。2#交10万认筹享优惠。三套精品特价房每平米13830元起 | |
| 2015-10-15 | 16800元/㎡ | 6#9#楼交1万抵4万至10万的团购优惠 | ||
| 2015-09-22 | 16800元/㎡ | 6#9#楼交1万抵4万至10万的团购优惠 | ||
| 2015-09-01 | 16800元/㎡ | 6#9#楼交1万抵4万至10万的团购优惠 | ||
| 2015-08-24 | 16800元/㎡ | 6#9#楼交1万抵4万至10万的团购优惠 | ||
| 2015-08-16 | 16800元/㎡ | 6#9#楼交1万抵4万至10万的团购优惠 | ||
| 2015-08-03 | 16800元/㎡ | 100平以下1万抵8万，100平以上1万抵10万。6#认筹10万每平减1000元。 | ||
| 2015-07-28 | 16800元/㎡ | 100平以下1万抵8万，100平以上1万抵10万。6#认筹10万每平减1000元。 | ||
| 2015-07-20 | 16800元/㎡ | 100平以下1万抵8万，100平以上1万抵10万。 | ||
| 2015-07-03 | 16800元/㎡ | |||
| 2015-06-23 | 13800元/㎡ | 9号楼首开，均价13800元/平，一户一价。 | ||
| 2015-05-27 | 16800元/㎡ | 10888元/㎡ | 9号楼认筹中，价格待定。6#、7#、8#，精装修起价10888元/平，均价在16800元/平，精装标准3000元/平。 | |
| 2014-08-25 | 20800元/㎡ | 精装标准3000元/平，起价18000元/平，均价20800元/平。 | ||
| 2014-06-27 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | 精装标准3000元/平，起价18000元/平，均价19800元/平。 | |
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | 精装标准3000元/平，起价18000元/平，均价19800元/平。 | |
| 2014-05-22 | 19800元/㎡ | 18000元/㎡ | ||
| 2013-11-04 | 19000元/㎡ | |||
| 2013-09-13 | 19000元/㎡ | |||
| 2013-06-14 | 19000元/㎡ | |||
| 2013-04-02 | 19000元/㎡ | |||
| 2012-11-22 | 14800元/㎡ |
规划信息
| 占地面积： | 60000平方米 | 建筑面积： | 230000平方米 |
| 容积率： | 4.23 | 绿化率： | 60% |
| 停车位： | 共1613个（地上565个；地下1048个） | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 1375 | 物业公司： | 青岛锦景昌物业管理有限公司 |
| 物业费： | 3.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.6元/平·月，含电梯费0.4元 | ||
| 周边配套： | 中小学：育才中学；嘉陵江路小学 幼稚园：小区内国际双语幼儿园 综合商场： 佳世客；麦凯乐；家佳源；瑞泰利群等 医院：开发区第一人民医院；青岛大学附属医院等 银行：中国银行；中国农业银行；中国工商银行；中国建设银行 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲区：4万平米法式山地水景园林；600亩滨湖公园； 商业：西海岸酒吧第一街； 酒店：福瀛明珠温泉度假酒店 学校：国际双语幼儿园 | ||
| 建材设备： | 外墙：1-4层：进口啡钻；四层以上：大理石干挂 电梯：芬兰通力 卫生间：科勒马桶、面盆；高怡花洒 供水：市政供水 供气：市政供气 通讯：市政通讯 厨房：老板厨具 供电：市政供电 采暖：地暖 门窗：德国格屋门窗；双层冲氩玻璃 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
福瀛天麓湖，西海岸中心地段，立基西海岸核心主干道——长江东路，地铁1号线衡山路站200米旁。高架、隧道、跨海大桥，立体交通，四通八达。比邻高级旅游区凤凰岛，咫尺金沙滩、银沙滩、唐岛湾公园。 福瀛天麓湖占地6万㎡、总建面23万㎡，9栋27-32层法式上品美宅。一期6栋已全部实景呈现，面积65㎡－203㎡一到四居多样户型，满足不同家庭的需求。 福瀛天麓湖引进全球先进的第三代绿色科技系统，利用地源热泵系统、天棚柔和辐射采暖制冷系统、置换新风系统、外围护结构优化系统等10大技术，室内无需空调暖气，就能实现夏季恒温24-26度、湿度不高于70%，冬季恒温20-22度、湿度不低于30%，并且全年365天、每天24小时无间断输送新鲜高氧新风，不用开窗即可拥有源于大自然、更优于大自然的新鲜空气，一座真正不需要空调、暖气的房子，是一栋远离空调病、暖气病的健康科技住宅，。 福瀛天麓湖规划有2.3万㎡原生山体公园，5重叠水景观，200余种植物，8000余株成树，联成4万㎡地中海法式山地水景园林，200年小叶朴树、400年皂角树以及银杏、紫玉兰、日本五针松、八棱海棠、水杉等珍贵树种，是青岛罕见的物种丰富的植物园，三季花开四季常青。 西海岸酒吧排名前列街的全球风情、福瀛明珠温泉度假酒店、观麓国际酒店式公寓，成熟配套，成就奢贵生活圈层。天麓湖国际双语幼儿园、嘉陵江路排名前列小学、育才中学、青岛理工大学，幼儿园到大学全覆盖。福瀛天麓湖2号楼签约途家，房屋托管，增值无限。年收益率高达6%。
