青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 星雨华府 | 建成年代： | 2018年08月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 , 低总价 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，投资类40年) | 装修情况： | 毛坯 , 非毛坯 |
| 开发商： | 青岛地华房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 雨润集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 雨润集团 | ||
| 楼盘地址： | 和源路216号（公交767路直达） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年12月下旬 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年 |
| 售楼地址： | 高新区和源路216号（公交767路直达） | 售楼电话： | 4001560036-160061 |
预售许可证：
预售许可证
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| 青房注字（高16）第038号 | 2016-11-20 | 35#,北区1号楼 |
| 青房注字（高16）第034号 | 2016-10-26 | 8号楼,南区7# |
| 青房注字(高16)第028号 | 2016-09-07 | 38号楼 |
| 青房注字(高16)第012号 | 2016-04-25 | 34号楼 |
| 青房注字(高16)第007号 | 2016-04-15 | 17号楼 |
| 青房注字(高15)第022号 | 2015-10-10 | 40号楼,41号楼 |
| 青房注字(2012)075 | 2015-07-29 | 10号楼,11号楼,12号楼,13号楼,14号楼,7号楼,8号楼,9号楼,18号楼,20号楼,22号楼,24号楼,25号楼 |
| 青房注字高14第002号 | 2014-03-28 | 30号楼,32号楼,36号楼,43号楼 |
| 青房注字高1307 | 2014-03-28 | 31号楼,33号楼,42号楼 |
| 青房注字（高17）第009号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-11-24 | 12000元/㎡ | 22和23#高层预计均价12000-13000元 | ||
| 2021-09-13 | 13000元/㎡ | 22#24层高层，预计均价12500-13000元/㎡ | ||
| 2021-02-08 | 12000元/㎡ | 9#、20#、25#、26#楼，起价11250元/㎡，均价12000元/㎡。公寓，均价7000-8000元/㎡；商铺，均价13000-25000元/㎡。 | ||
| 2020-07-22 | 12000元/㎡ | 9#、20#、25#、26#楼，起价11250元/㎡，均价12000元/㎡。公寓，均价7000-8000元/㎡；商铺，均价13000-25000元/㎡。 | ||
| 2020-06-04 | 11000元/㎡ | 高层，均价11000元。公寓，均价7000-8000元；商铺，均价13000-25000元。 | ||
| 2019-11-13 | 12000元/㎡ | 高层12000元带装修，商铺8000-25000元，公寓7000元起，均价8000-9000元左右 | ||
| 2019-06-28 | 11800元/㎡ | 19#、20#、25#、26#价格11800元/平方米 | ||
| 2019-01-21 | 12000元/㎡ | 11235元/㎡起（含装修），均价12000-13000元/㎡。 | ||
| 2018-11-15 | 20000元/㎡ | 商铺均价15000-25000元/㎡ | ||
| 2018-11-01 | 8300元/㎡ | 公寓均价8300元/㎡。商铺,均价15000-25000元/㎡ | ||
| 2018-08-13 | 7500元/㎡ | 公寓产品7500元 | ||
| 2018-07-24 | 8200元/㎡ | 住宅8200元，公寓7500元。 | ||
| 2018-07-24 | 8200元/㎡ | 住宅8200元，公寓7500元。 | ||
| 2018-07-02 | 7500元/㎡ | 公寓6500元起，单价7300-7500元/平。 | ||
| 2018-06-11 | 7500元/㎡ | 63平公寓均价7500元/平。 | ||
| 2018-04-23 | 7000元/㎡ | 公寓均价7000-7500元/平 | ||
| 2018-03-21 | 7000元/㎡ | 公寓均价7000-7500元/平 | ||
| 2018-02-27 | 7000元/㎡ | 公寓均价7000-7500元/平 | ||
| 2018-02-01 | 7000元/㎡ | 公寓成交均价7000元/平。住宅14#售罄。 | ||
| 2018-01-22 | 7000元/㎡ | 公寓成交均价7000元/平。14#高层预计8000-8500元/平。 | ||
| 2017-12-19 | 7000元/㎡ | 公寓成交均价7000元/平。14#高层预计8000-8500元/平。 | ||
| 2017-10-23 | 7500元/㎡ | 住宅14#预计8000-8500元/平。公寓7500元 | ||
| 2017-10-23 | 7500元/㎡ | 住宅14#预计8000-8500元/平。公寓7500元 | ||
| 2017-09-25 | 8000元/㎡ | 16#22层高层预计均价8000-8500元/平，公寓均价7400元/平。 | ||
| 2017-09-11 | 8000元/㎡ | 16#22层高层预计均价8000-8500元/平，公寓均价7000-7500元/平。 | ||
| 2017-08-28 | 7000元/㎡ | 均价7000-7500元/平 | ||
| 2017-08-14 | 7000元/㎡ | 成交价格7000-7500元/平。一户一价. | ||
| 2017-07-25 | 7000元/㎡ | 公寓成交价格7000-7500元/平。一户一价. | ||
| 2017-07-19 | 7300元/㎡ | 公寓预计均价7300元/平。一户一价 | ||
| 2017-06-21 | 13000元/㎡ | 南区商铺在售200多平大户型，均价13000-14000元 | ||
| 2017-05-26 | 13000元/㎡ | 南区商铺在售200多平大户型，均价13000-14000元 | ||
| 2017-05-02 | 13000元/㎡ | 南区商铺价格13000-14000元 | ||
| 2017-04-10 | 13000元/㎡ | 商铺价格13000元 | ||
| 2017-01-22 | 8000元/㎡ | 目前房源已经售罄。前期房源参考均价在8000元/平左右 | ||
| 2017-01-04 | 8000元/㎡ | 均价在8000元/平左右 | ||
| 2016-12-06 | 8000元/㎡ | 均价在8000元/平左右 | ||
| 2016-11-07 | 8000元/㎡ | 7#仅剩几套房源，均价在8000元/平左右 | ||
| 2016-10-12 | 7000元/㎡ | 前期加推房源价格参考：均价7000-7500元/平 | ||
| 2016-09-19 | 7000元/㎡ | 均价7000-7500元/平，购房可以享受交1.5万抵4万优惠 | ||
| 2016-08-25 | 7000元/㎡ | 均价7000-7500元/平，购房可以享受交1.5万抵4万优惠 | ||
| 2016-08-22 | 7000元/㎡ | 39#预计价格在7000-7500元/平 | ||
| 2016-07-26 | 7000元/㎡ | 39#预计价格在7000-7500元/平 | ||
| 2016-06-29 | 7000元/㎡ | 39#预计价格在7000-7500元/平 | ||
| 2016-06-24 | 7000元/㎡ | 34#（25F）特价6300-6400元/平，总价50万起。39#预计价格在7000-7500元/平 | ||
| 2016-06-14 | 7000元/㎡ | 39#预计价格在7000-7500元/平，34#均价7000元/平左右。 | ||
| 2016-06-08 | 6300元/㎡ | 高层在售41#楼（25F），户型为85-116平，均价6300-6400元/平。 | ||
| 2016-06-03 | 6300元/㎡ | 高层在售41#楼（25F），户型为85-116平，均价6300-6400元/平。 | ||
| 2016-06-01 | 6300元/㎡ | 34#楼预计均价6300元/平。17#楼联排别墅中间户均价12000元/平，边户均价13000元/平。 | ||
| 2016-05-12 | 6300元/㎡ | 34#楼预计均价6300元/平。17#楼联排别墅中间户均价12000元/平，边户均价13000元/平。 | ||
| 2016-04-13 | 6300元/㎡ | 34#楼预计均价6300元/平。17#楼联排别墅中间户均价12000元/平，边户均价13000元/平。 | ||
| 2016-03-16 | 6200元/㎡ | 均价6200-6500元/平 | ||
| 2016-03-07 | 6200元/㎡ | 均价6200-6500元/平 | ||
| 2016-02-14 | 6200元/㎡ | 均价6200-6500元/平左右 | ||
| 2016-01-20 | 6200元/㎡ | 均价6200元/平。购房享一次性付款96折，贷款97折，公积金贷款98折。 | ||
| 2016-01-04 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-12-31 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-12-22 | 6200元/㎡ | |||
| 2015-12-07 | 5500元/㎡ | 40、41#楼均价5500元/平 | ||
| 2015-11-23 | 5500元/㎡ | 40、41#楼均价5500元/平，购房享95折优惠 | ||
| 2015-11-02 | 5500元/㎡ | 40、41#楼均价5500元/平，购房享95折优惠 | ||
| 2015-10-15 | 6000元/㎡ | |||
| 2015-09-23 | 6000元/㎡ | |||
| 2015-09-01 | 5800元/㎡ | 4999元/㎡ | 准现房清盘起价4999元，优惠最低9折。均价5800元/平 | |
| 2015-08-17 | 4999元/㎡ | 准现房清盘起价4999元，优惠最低9折 | ||
| 2015-07-13 | 4999元/㎡ | 准现房清盘起价4999元，优惠最低9折 | ||
| 2015-07-13 | 40万元/套 | 准现房清盘起价4999元，优惠最低9折 | ||
| 2015-06-29 | 5800元/㎡ | 5100元/㎡ | 楼王37#均价5800元，起价5100元/平 | |
| 2015-06-08 | 5800元/㎡ | 5100元/㎡ | 楼王37#均价5800元，起价5100元/平。 | |
| 2015-06-08 | 40万元/套 | 楼王37#均价5800元，起价5100元/平。 | ||
| 2015-05-19 | 5100元/㎡ | 31#、32#、33#、42#起价5100元/平 | ||
| 2015-05-07 | 5800元/㎡ | 65-164平特价房超低首付仅需6万起 | ||
| 2015-04-07 | 5800元/㎡ | 65-164平特价房超低首付仅需6万起 | ||
| 2015-03-16 | 5800元/㎡ | 面积65—164平，其中主力面积82-138平，起价5100元，均价5800元/平。 | ||
| 2015-02-25 | 5800元/㎡ | 5100元/㎡ | 面积65—164平，其中主力面积82-138平，起价5100元，均价5800元/平。 | |
| 2015-02-10 | 5800元/㎡ | 4900元/㎡ | 在售31#、32#、33#、36#、42#、43#楼高层，其中36#、43#楼已售罄。面积65—164平，主力面积82-138平，起价5100元，均价5800元/平。 | |
| 2015-01-08 | 5800元/㎡ | 每月推出10套特惠房源，起价5100元，均价5800元/平。现在售高层31#、32#、33#、36#、42#、43#楼，面积65—164平，主力面积82-138平，均价5800元/平。 | ||
| 2014-12-04 | 6300元/㎡ | 4900元/㎡ | 均价6100-6200元/平米。现在有50套特惠房均价5500元，5700元封顶。 | |
| 2014-11-19 | 6300元/㎡ | 4900元/㎡ | 高层30#、31#、32#、33#、36#、42#、43#楼在售，面积65—164平，主力面积82-138平，起价4900元/平米，均价6300元/平米。 | |
| 2014-10-22 | 6300元/㎡ | 4900元/㎡ | 起价4900元/平米，均价6300元/平米 | |
| 2014-06-27 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-06-27 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-06-17 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-06-05 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-05-21 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | ||
| 2014-05-13 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | 新推房源起价5300元/平 | |
| 2014-05-13 | 6300元/㎡ | 5300元/㎡ | 新推房源起价5300元/平 | |
| 2014-05-06 | 6000元/㎡ | |||
| 2014-04-29 | 4998元/㎡ | 新推房源起价4998元/平 | ||
| 2014-02-20 | 6200元/㎡ | 高层起价5300元/平，均价6200元/平；花园洋房起价8000元/平；别墅起价12000元/平 | ||
| 2013-12-04 | 5300元/㎡ | 均价6300元/平，折后起价5200元/平 | ||
| 2013-11-07 | 5300元/㎡ | 均价6300元/平，折后起价5200元/平 | ||
| 2013-10-21 | 6300元/㎡ | 5200元/㎡ | 均价6300元/平，折后起价5200元/平 | |
| 2013-09-03 | 6000元/㎡ | 5100元/㎡ | 起价5100元/平房源已售完，现仅剩折后起价5600元/平，折后均价6000元/平左右房源，每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· | |
| 2013-09-03 | 6000元/㎡ | 5100元/㎡ | 起价5100元/平房源已售完，现仅剩折后起价5600元/平，折后均价6000元/平左右，每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· | |
| 2013-09-03 | 6000元/㎡ | 5100元/㎡ | 每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· | |
| 2013-08-08 | 5100元/㎡ | 均价5100元/平，每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· | ||
| 2013-04-03 | 5100元/㎡ | 均价5100元/平，每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· | ||
| 2012-12-19 | 5100元/㎡ | 均价5100元/平，每楼层每加一层可根据朝向加价50-80元/平。· |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 761路、765路、908路：花溪地站 |
| 交通方式： | 沿环湾路出口途径G22青兰高速出口、环湾路行驶1.4千米左转 进入火炬路向西北行驶4.4千米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 170000平方米 | 建筑面积： | 440000平方米 |
| 容积率： | 1.8 | 绿化率： | 37% |
| 停车位： | 2485个 | 楼栋总数： | 42 |
| 总户数： | 2601 | 物业公司： | 国际皇金管家机构 |
| 物业费： | 2.7元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层2.70元/平方米*月，多层2.90元/平方米*月，别墅3.5元/平方米*月 | ||
| 周边配套： | 教育：青岛中学 银行：中国银行 医院：青岛市人民医院 邮局：顺丰、邮政等 公园：洪江河湿地公园、白沙河湿地公园、祥茂河湿地公园、墨水河运动休闲公园。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 休闲区：小区配套会所、咖啡吧、恒温泳池、餐饮。 | ||
| 建材设备： | 通讯：宽带入户 供水：市政统一 供暖：市政统一 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
星雨华府，是中国50强雨润地产十年经典55万平米精细著作，雄踞“半岛蓝色经济圈”湾北新城核心，抢占大青岛中心交通要位，北邻正阳路，南靠双高路，胶州湾大桥、环湾高速等网路建设与未来将全面落成的地铁线，构成便捷立体交通网络，半小时畅达流亭机场及市内各区；比邻胶州湾浩瀚瞰海景观，占据5000亩大沽河水景，3大湿地公园等稀缺自然资源，尽享湾北优越的城市资源。 同步五星级酒店式管理体系与管家式服务，十数项先进智能安保设施，专属管家服务随时恭候，为每一位业主带来尊荣的生活奢想。为给业主带来专注考究生活的精细人居享受，星雨华府荟萃高级大师阵容，与香港贝尔高林总裁许大绚先生、世界高级室内设计大师梁志天先生及成立1975年排行世界排名前列的室内建筑设计巨擘美国威尔逊合作。星雨华府拥有湾北新城最美的园林景观：引入洪江河水系打造区域活水园林景观，全冠移植108龄皂荚树、300年银杏树，更甄选花草、灌木、藤类等多达数百种奇花异草，全力呈现湾北稀有的高级皇家园林样板。 星雨华府北区总建筑面积为55万平方米，项目集联排别墅、花园洋房、高层、公寓等多重业态组合为一体。区域内首席双会所高级生活配置丰满尊贵生活，咖啡吧、恒温泳池、高尚餐饮等一应俱全。建筑外立面采用的立体几何流线设计，甄选干挂石材、爱和陶外立面砖、YKK门窗等精工材质悉心打造。五星级酒店式入户大堂豪华精装，别致入户花园将美景引入家中。 青岛地华房地产开发有限公司雨润住宅建设项目位于青岛市高新区东部，洪江河沿岸。项目总投资360000万元，占地面积约309168.5㎡。地上建筑面积约556500㎡，建设内容包括联排别墅、花园洋房、高层住宅、小户型公寓、SOHO办公、商业会所、12班幼儿园；住宅和商服的地下建筑分开设置，住宅地下建筑面积122500㎡，商服地下建筑面积25200㎡，地下部分主要作为设备用房和地下停车场使用。 项目周围概况：项目东临规划东2号线，隔路为洪江河，南临河东路，西临规划东4号线，北临规划东21号支线，项目用地周围均为空地。
