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价格描述
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沿街商铺面积100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。
楼盘地址:
市北 山东路171号（青岛理工大学东侧）
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交房时间:
2016年06月30日
预售证号：
青房注字（2013）第117号
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4001560036
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198905
周边配套
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基本信息
楼盘名称：
山东路万科中心
建成年代：
2015年12月31日
物业类型：
临街商铺
项目特色：
潜力楼盘,名企盘
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
2000.0元/平米
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
青岛万科银盛泰投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
青岛万科银盛泰投资有限公司
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
市北 山东路171号（青岛理工大学东侧）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2016年06月30日
开盘时间：
2015年06月21日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-198905
售楼地址：
市北区山东路171号（青岛理工大学东侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字（2013）第117号 | 2013-12-23 | |
青房注字（2013）第118号 | 2013-12-23 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-10-23 | 40000.0元/m² | 沿街商铺面积100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。 | ||
2016-09-19 | 40000.0元/m² | 沿街商铺面积100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。 | ||
2016-09-19 | 400.0万元/套 | 沿街商铺面积100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。 | ||
2016-08-25 | 40000.0元/m² | 沿街商铺在售，100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。 | ||
2016-08-25 | 400.0万元/套 | 沿街商铺在售，100-140平，均价40000-50000元/平，总价最低400万/套。 | ||
2016-07-11 | 40000.0元/m² | 均价40000-50000元/平，总价最低400万/套 | ||
2016-06-12 | 40000.0元/m² | 均价40000-50000元/平，总价最低400万/套 | ||
2016-05-27 | 40000.0元/m² | 沿街商铺100-140均价40000元 | ||
2016-05-05 | 40000.0元/m² | 沿街商铺100-140均价40000元 | ||
2016-04-25 | 40000.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | ||
2016-04-18 | 40000.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | ||
2016-04-13 | 40000.0元/m² | 一户一价，仅供参考 | ||
2016-04-01 | 40000.0元/m² | 带餐饮条件的沿街商铺，均价40000/㎡ | ||
2016-03-04 | 40000.0元/m² | 带餐饮条件的沿街商铺，均价40000/㎡ | ||
2016-02-03 | 20000.0元/m² | 商铺价格区间20000-40000/㎡之间 | ||
2016-01-08 | 20000.0元/m² | 街商铺价格区间20000-40000/㎡之间 | ||
2015-12-10 | 20000.0元/m² | 街商铺价格区间20000-40000/㎡之间 | ||
2015-11-20 | 40000.0元/m² | 街商铺价格区间20000-40000/㎡之间 | ||
2015-09-11 | 27000.0元/m² | MINI金铺均价27000元 | ||
2015-07-16 | 27000.0元/m² | 稀有小金铺均价27000元 | ||
2015-04-10 | 30000.0元/m² | 商铺均价30000元/平 | ||
2015-01-08 | 18000.0元/m² | 均价18000元/平 | ||
2014-12-11 | 18000.0元/m² | 均价18000元/平 | ||
2014-11-27 | 18000.0元/m² | 均价18000元/平 | ||
2014-09-25 | 18000.0元/m² | 16500.0元/m² | 起价16500元/平，均价18000元/平 | |
2014-07-23 | 16000.0元/m² | 16000元/平起价 | ||
2014-05-13 | 19500.0元/m² | 18500.0元/m² | 18500元/平起价 | |
2014-04-08 | 18500.0元/m² | |||
2014-01-03 | 20268.0元/m² | 18134.0元/m² | 起价16000元/平，均价18134元/平，最高价20268元/平 | |
2013-12-24 | 18000.0元/m² | 起价16000元/平，均价18000元/平 | ||
2013-12-17 | 16000.0元/m² | |||
2013-12-17 | 16000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
地铁8号线鞍山路站；null鸳鸯站
公交路线：
761路、626路、605路、33路、374路、224路环线、368路环线、119路、19路环线、319路环线：鞍山路站
626路、306路、607路、605路、378路环线、368路环线、210路环线：哈尔滨路站
607路、126路、33路、374路、224路环线、219路环线：理工大学站
交通方式：
过雁山立交桥，沿山东路南向行驶900米左右，理工大学对面。
规划信息
占地面积：
24000平方米
建筑面积：
143000平方米
容积率：
3.8
绿化率：
10%
停车位：
住宅车位配比1：1。商业车位配比100：1。1011个机动车位，其中地上51个，地下960个
楼栋总数：
2
总户数：
216
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
物业费：
15.5元/平方米.月
物业费描述：
住宅物业费：3.97元/平方米*月
商铺物业费：15.5元/平米（不带餐饮条件）、19.8/平米（带餐饮条件）
周边配套：
中小学：四方实验小学、超银中学、青岛十六中
幼儿园：机关幼儿园，海伦路幼儿园
综合商场：市北区家乐福、延吉路万达广场、抚顺路批发市场
医院：第六人民医院、四方区人民医院、解放军401医院、青岛市海慈医院
银行：交通银行、农业银行、中国银行等十几家银行
学校：
暂无数据
内部配套：
商业：1200平的下沉式广场、1.8万平的BLOCK街区
建材设备：
供水：市政统一供水
供暖：地热
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
万科中心•山东路项目位于山东路和抚顺路交汇处，紧邻理工大学。项目占地2.4万平，总建面14.3万平，是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动。
项目共分为两期开发，其中一期总建面为7.1万平米，包含约2.5万平米的高端住宅、 约2.7万平米的写字楼和约1.8万平米的街区式商业。建筑设计方面们通过架空连廊、下沉式广场和露天扶梯的巧妙设计，将三大业态有机的组合在一起，在充分保证业主生活便利性的同时，也增加了商铺的昭示性和艺术感。
一期住宅楼共二十九层，1-2层为商业。共分为两个单元，两梯四户，共216套。楼体采用板楼设计，充分保证每个户型都实现南北通透。主力户型有90平两居和140平三居，全部装修交付。
写字楼紧邻山东路，整栋楼采用全玻璃幕墙设计，外形现代时尚、方正大气。写字楼共19层，其中1-4层为商业。标准层面积约为1820平方，标准层高3.7米。大堂入口紧邻山东路，楼体内部配置7部高速电梯，规划有中央空调和新风系统，旨在为业主们提供舒适高效的办公环境。2014年万科总部也将入驻。
商业街区采用多首层、多入口设计，共有5个人行出入口，通过多动线的交织，打破了“内外铺”的概念，实现了铺铺临街。在商业街区的中心位置，设计了一个1200多平米的下沉式广场，这里将成为入驻商家与消费者们互动交流的平台。商铺的主力面积为30-60平米，低总价、低投入，投资自用两相宜。
承建商:南通建筑工程总承包有限公司
代理商:青岛新联康房产咨询有限公司
景观设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司
整合推广单位：世纪瑞博
建筑及园林设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司
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实景图(2)
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施工进度图(3)
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