仁豪有限公司以总价约9亿元竞得李沧原青岛海洋化工厂地块

5月21日上午9时30分，李沧区3宗地块使用权上市交易，总规划建筑面积共达136002.9㎡，总占地面积共计61092.2㎡，最终三宗地块均被仁豪有限公司竞得，三宗地块总成交价格为90122.8212万元。

4月28日上午，青岛市国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备国有建设用地使用权。3宗土地总占地面积共计61092.2平米，总规划建筑面积共达136002.9㎡。

三宗地块均位于李沧区沔阳路7号及周边，1号地块占地面积19885.3㎡，规划面积55678.8㎡，为住宅用地，出让年限为70年，楼面起始价为6800元/㎡。2号地块占地面积31051.6㎡，规划面积58998㎡，为住宅、零售、餐饮、商务用地，出让年限分别为70年、40年，楼面起始价为6800元/㎡。3号地块占地面积10155.3㎡，规划面积10155.3㎡，为零售、商务用地，出让年限为40年，楼面起始价为5630元/㎡。

该三宗地块的竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。其中1、2号地块住宅用地均配建产权型人才公寓，从地图上看，三宗地块位于李沧交通商务区，原为青岛海洋化工厂用地，自2014年化工厂搬迁至平度，2015年彻底完成搬迁地块腾空。地图显示，三宗地块临近李沧区环湾大道，紧邻胶州湾畔，地块以北距离约800米处有烟墩山公园，距离约1.3公里处有娄山公园，右侧约一公里有中联运动公园，周边自然环境优美，未来居住环境可观。另外地块周边2公里内有李沧区实验幼儿园、青岛汾阳路小学、青岛沧口学校、山东青岛第三十三中学及山东青岛第三中学等，教育资源丰富。

三宗地块附近有海岸华府、海怡新城、越秀星汇蓝湾等已建成项目，二手房源价格在19000元/㎡左右，未来发展潜力无限。