2011年青岛房地产市场十大事件

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　　2011年，注定是青岛楼市上不平凡的一年。这一年，国八条、“限购令”、房价控制目标相继出台并落地青岛；房贷进一步收紧；存款准备金率和加息成为常态，房屋交易量下降，购房者观望情绪浓厚，开发商不得不改变策略，回收资金，储粮“过冬”，从而引发土地市场的低迷，地块流拍严重，底价成交频现。下半年，城阳、李沧等地的地产“大鳄”首先举起“降价”大旗，多家楼盘推出优惠促销，区域房价松动，从而引发退房潮，岛城楼市拐点在即。

　　在这种背景下，搜狐焦点网青岛站推出年终特别策划——《2011青岛楼市大事记》，为您盘点这一年来影响青岛楼市“重磅”事件。

已经明确实施细则的“限购令”将会对青岛带来怎样的影响?即将“祭出”的青岛房地产市场调控新“十二条”会给岛城房地产市场带来何种变化?1月29日,记者采访了几家地产营销机构及房地产开发企业负责人,他们认为,投资性需求和改善性需求将受重创。
区别于刚刚出台限购令的济南,岛城限购令不只是针对新建商品住房,而是把新建商品住房和二手住房一齐纳入限购范围。【详细】

发改委规定商品房明码标价实施整一月，省城绝大部分在售项目已列出每套房源的销售价格。但由于政策之外有对策，不少开发商采用备案时高报价，预留坐地起价的空间，销售时报价低于备案价，规避“一房一价”政策监管。一房一价的执行效果打折不少。
发改委发布了《商品房销售明码标价规定》后，山东已随后出台相关规定。【详细】

2011年6月30日，这注定是个值得铭记的日子，人们翘首以盼的胶州湾大桥、胶州湾隧道实现通车。站在历史的十字路口，我们回眸胶州湾桥隧建设过程中经历的风风雨雨，怎不让人慨叹沧桑变迁与时代更替，为这两项伟大的工程骄傲。
于是，大桥、隧道从规划、审批到兴建、完工27年来的风风雨雨，就如同蒙太奇的电影片段一样，一一在我们脑中掠过。【详细】

存款准备金率3年来的首次下调将于今天正式实施，市场将迎来近4000亿的资金释放。但对于目前较为弱势的A股，机构仍存分歧。
此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至21%，中小金融机构的存款准备金率将降至17.5%。根据10月末我国金融人民币存款余额为79.21万亿元的总量计算，此次央行将一次性释放近4000亿元资金。【详细】

国家进行房地产调控以来，银行房贷一直保持从紧的姿态。继北京、上海、南京等一线城市银行上调首套房贷款利率之后，青岛多数银行也悄然抬高贷款利率。目前岛城多数银行的个人首套房贷款利率已上浮10%，少数银行上浮15%，而外资银行仍有房贷九五折优惠。
　除利率上浮外，银行房贷额度也比较紧俏。【详细】

青岛中央居住区的概念提出以后，东李的改造步伐日益加快。不仅赢得伟东，百通等本地开发商的青睐。绿城，万科，万科，宝龙等地产大鳄在些开疆拓土。
作为地产界的龙头——万科，旗下李沧项目，万科·生态城定价，正式公开。以精装每平7000元起的超低价，引起岛城地产业内哗然。【详细】

今年是青岛市保障性住房建设规模最大的一年，国家和省下达我市的保障性安居工程建设目标22460套，相当于前三年开工任务的总和。同时，今年也是我市新三年规划实施的开局之年，经过各级政府、有关部门和建设单位的努力，目前我市已经超额完成了上级下达的目标任务。【详细】

日前，龙湖在青岛推出的首批复式公寓产品滟澜海岸悦澜居价格公布，均价仅为6500元/平方米，在10月12日、10月13日两天时间内客户能够现场登记还可享受总房款1%的优惠，现在登记购房还能获赠10万元停车位一个，一经推出，即获得全市瞩目。其周边项目价格均在8000元/平方米以上，这个价格要比城阳周边区域新盘价格低1500-2000元/ 平方米。【详细】

12月7日，青岛网上房地产公布了到目前为止，青岛新建商品房的相关数据。其中，新建商品房存量为141909套，新建住宅108627套。北京市住房与城乡建设委当天也公布了北京的新建住宅存量情况，通过数据比较发现，青岛的新房存量已超过了北京，而且也达到了历史的最高位。【详细】

微博热议 2011青岛房地产

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