近期,多地稳定房地产市场动作频频。3月1日,郑州出台房地产新政,引导金融机构加大住房贷款投放,下调贷款利率。同时,针对二套购房需求,取消了“认房又认贷”相关规定。
3月1日,克而瑞研究中心发布的一则报告提到,从其监测的170家房企的发债情况来看,2021年全年房企的美元债发行规模相比2020年出现显著下降,由557.6亿美元下降至367.3亿美元,人民币债的发行规模相比2020年相对持平。
一、测评体系与意义: 本轮房地产调控始于2020年,以金融管控为主线并且政策频出,影响深远,从“三道红线”和住房贷款集中度管理到“两集中供地”、二手房指导均价等政策不断推出,政策的不断深化使得房地产行业发展迈入新的时代,原有的高杠杆、高周转、高负债的经营模式面临着诸多挑战,新的政策在引导企业降低杠杆