胶州名企打造瞰海大都会社区 实地探访樾府

搜狐焦点资讯 2019-07-01 13赞
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“三湾三城”拉开青岛城市框架,胶州湾环湾片区的湾居价值潜力凸显,利用青岛绝佳的地理区位、发达的制造业、港口经济以及国家“一带一路”战略枢纽的优势,重点发挥创新科技引领,带动城市整体的经济发展。樾府顺势而生。

“三湾三城”拉开青岛城市框架,胶州湾环湾片区的湾居价值潜力凸显,利用青岛绝佳的地理区位、发达的制造业、港口经济以及国家“一带一路”战略枢纽的优势,重点发挥创新科技引领,带动城市整体的经济发展。樾府顺势而生。

樾府位于“三湾三城”中心湾区,由中国房企13强——新城控股与鸟巢建造者——北京城建联袂打造,建筑面积约42万㎡,分四期开发,开发地块涵盖高层、洋房等多种业态产品。

(一)区位交通情况

樾府项目位于“三湾三城”中心湾区,周边交通四通八达,邻近尚德大道及创新大道城市主干道,跨海大桥更是缩短了与主城区的距离;邻近规划中的M12号地铁线,15路、608路等多条公交路线环绕,居民出行便利。

总结:项目位于胶州国家级经济技术开发区尚德大道东侧,多公交站点覆盖,邻近M12号地铁线,紧邻跨海大桥,便于居民出行。

推荐指数三颗星

(二)整体规划情况

樾府总建筑面积约42万㎡,容积率2,绿化率35%,分四期开发,开发地块涵盖高层、洋房等多种业态产品。一期于明年年底交付,二期将于2021年年底交付。

商业配套

项目距大型商超较远,距离利群商业综合体、中启商业综合体驾车大概需要25分钟,居民日常购物不便。

教育配套

社区内部配建幼儿园,方便家长接送;项目距青岛中加学校、胶州市第二中学驾车仅三四分钟,周边还有正在建设的黄河路小学、青岛大学胶州校区,满足居民子女上学需求。

医疗配套

目前项目周边医疗资源较匮乏,但青岛大学附属国际医院已经奠基、附属妇儿医院正在规划中,后期医疗设施将会很完善。

总结:项目距离大型商超较远,居民购物不便;社区内部配建幼儿园,邻近小学、中学,方便业主子女上学;目前周边医疗资源缺乏,正在建设大型医院,后期居民看病就医方便。

推荐指数:两颗星

(三)户型

项目目前在售建面140平的洋房,主推建面113平、122平的高层,本期主要讲解高层110㎡的三室两厅一卫户型,双南向卧室,居住舒适度高;卫生间干湿分离,方便使用;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风。

总结:各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活。

推荐指数:五颗星

(四) 价格

樾府位于胶州国家级经济技术开发区尚德大道东侧,目前在售高层,建面113平、122平,均价13000元/平;洋房建面140平,均价16500元,高层、洋房均为精装修。紧邻的在售项目奥林春天同样有洋房在售,价格在10000-12000元/平之间,与其相比价格偏高,两大名企联袂打造,楼盘质量有保证,居住放心。

推荐指数:三颗星

总结:樾府位于“三湾三城”中心湾区,周边交通四通八达,多条公交路线覆盖,地铁正在建设中,出行方便;距离商场较远,购物逛街不便;医院、学校也在建设中,后期配套完善,居民就医、子女入学等十分便利。

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