奥园打造市府住区新坐标 实地探访首府壹号

搜狐焦点青岛资讯 2019-05-21 14赞
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依托胶州优越的发展前景,胶州市新城区按照“标准现代化、建设市场化、融资多元化、速度深圳化”的规划要求,致力于打造富有时代气息和自然韵味的城市景观特色。而位于新城中心地带的奥园首府壹号,紧邻市政府,外拥胶州最大开放式公园--三里河公园。 (一)区位交通情况 奥园首府壹号位于胶州新城中心,北京路与福州路

依托胶州优越的发展前景,胶州市新城区按照“标准现代化、建设市场化、融资多元化、速度深圳化”的规划要求,致力于打造富有时代气息和自然韵味的城市景观特色。而位于新城中心地带的奥园首府壹号,紧邻市政府,外拥胶州最大开放式公园--三里河公园。

(一)区位交通情况

奥园首府壹号位于胶州新城中心,北京路与福州路交汇处西北侧,从市政府出发驱车仅需6分钟便可到达项目。项目周边有胶州7路、88路、201路等多条公交车线,方便居民基础出行。自驾约需1小时19分钟才可到达五四广场,距主城区较远,路程较长。

总结:胶州新城中心地段,多条公交车线环绕,对于居住于胶州本地的购房者而言,出行生活十分便利,但对于居于主城,日后来此,路程是个大问题。

推荐指数:三颗星

(二)整体规划情况

奥园首府壹号占地面积51001.4平方米,容积率2.99,绿化率38.7%,项目充分考量城市精英的居住理念,精筑86-122㎡灵动三居、奢阔四居揽景高层产品,小区内部配建幼儿园、运动场地、健身设施、临街商业等基础设施。

商业配套

项目自身配建运动场地、健身设施、临街商业等基础设施,以便居民日常所需;项目周边有宝龙城市广场、利群购物广场、新源购物广场、北京路农贸市场等生活商业设施,且驱车6分钟便可到达宝龙城市广场,极大的满足了居民日常生活所需。

教育配套

项目自身将配建幼儿园,方便社区学龄前儿童入学。周边环绕市南小区幼儿园、机关幼儿园、北京路小学、第六实验小学、胶州一中、胶州三中、胶州六中、青岛工学院,形成全站式优势教育资源。

医疗配套

项目周边有胶州第三人民医院、青岛中心医院,步行仅需6分钟便可到达胶州第三人民医院,驱车8分钟可到达青岛中心医院,方便居民看病就医。

总结:项目周边有有宝龙城市广场、利群购物广场等大型商圈,方便购物;周边环绕北京路小学、第六实验小学、胶州一中等多所学校,方便社区适龄儿童入学;紧邻胶州第三人民医院、青岛中心医院,居民看病就医方便。

推荐指数:四颗星

(三)户型

项目目前主推95平、106平、122平的三居室四居室户型,本期主要讲解的是106㎡的三室两厅两卫户型,三南向采光,全明通透;客厅与阳台相连,会客观景尽显大家风范;双南卧双飘窗,居住舒适度高;主卧自带独立卫生间,独立私密,方便业主使用;U型全明厨房紧邻餐厅,方便用餐;客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台。

总结:106平户型整体设计方正,业主居住舒适度高;户型内各房间均带有窗户,客厅联通观景阳台,主次卧均带大飘窗,南北通透;双明卫设计,主卧带独立卫生间,私密通透。

推荐指数:四颗星

(四) 价格

奥园首府壹号位于胶州新城中心,紧邻胶州市政府,目前在售高层,均价13500元/平。与周边楼盘兴源巴黎城鸿锦凤凰新城、鑫坤临水宜家相比价格偏高,高端定位,名企开发,生态宜居,投资自住两相宜,价格自然高于其他楼盘。

推荐指数:三颗星

总结:整体来看,奥园首府壹号周边学校、医院、商场设施完善,生活方便;周边多条公交线路环绕,市内出行便利;房价稍高,但为名企盘,信誉可靠,居住安心。

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