或许是楼市半年考发力过猛，上周青岛新房市场成交低沉。

这几年,受到政策的影响,“精装”俨然已是新房标配,有部分龙头房企新房精装修比例已经接近或达到100%,甚至自营家装公司分食市场蛋糕。目前青岛精装标准少则1-2k之间,多出现在近郊个别楼盘,热门区域则大多在3-5k之间,甚至崂山区已出现超1w/㎡装修标准的新房房源。比如购买一套120㎡新房,装修标准

在经历了5月楼市的小“抬头”之后，6月上旬，青岛新房成交量接连两周下降。

​沉寂近半年的青岛楼市，在5月底正式迎来了复苏，两周以来，全市约20盘进行推盘，价格更是一降再降，撕裂新房单价“底裤”，主城近郊热门楼盘房源销售火爆，甚至出现“秒光”现象。

从5月底开始，新房市场迎来一波推盘热潮。本周，青岛楼市也没让购房者失望，据统计本周（6.3-6.9）青岛6盘入市，市北、城阳、西海岸各2盘。

还有一个月上半年就要结束，开发商势必会在这一个月里拼业绩，冲销量。青岛楼市6月也将迎来一波开盘小高潮，或许将带来不俗的成绩。

上周青岛新建商品住宅成交2192套，成交面积为26.6万㎡，环比分别上涨50.45%和45.75%。均价方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14205元/㎡，环比下降336元/㎡，降幅为2.31%。

昨日，胶州市市长毕维准做客《行风在线》时透露，胶州确有撤市划区的计划，但目前具体流程还需等待，国务院及省政府的各级批复，目前尚无确切时间。同时，毕维准透露，9月将搬新机场，除此之外，胶东国际机场的各项保障工作已经全部结束，计划于今年三季度投入运营。

最近青岛不少“1”字头项目重回购房者视野。楼市前景不明朗，万元线的项目总价低、购买压力小，更容易被接受。

​进入2019年后，春节第二周，整体数字回升明显，楼市趋于稳定。从新建商品住宅上周（2.18-2.24）成交数据来看，住宅成交1356套，环比上涨133.4%；成交面积为16.63㎡，环比上涨131.5%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13997元/㎡，环比上涨6805元/㎡，涨幅为32.7%