"禁墅令"下北岸白云山国风类别墅也面临少有

近几年，伴随着“禁墅令”等政策的调控，别墅资源越来越稀缺。立足于繁华都市的大平层的出现，则又开启了品质生活的另一扇门，并越来越受到购房者青睐。而日渐稀缺的土地资源，也让不少房企房企独栋联排等住宅形式，改投视野开阔、观城市繁华的平层住宅，而大平层也以 大空间、大格局、全景观空间布局抢占了当下的豪宅市场，成为不少改善置业者的选择。

择址低密白云山的龙湖舜山府主旨“地段、园韵、匠著”，打造完全区别于市面上普通的住宅，基于中国文化和哲学，并营造东方意境，造就低密独院墅区，也成为主城高品质别墅置业选择之一。

（一）区位交通情况

龙湖舜山府择址当下青岛置业热土的白云山片区，坐落硕阳路与荟城路交汇处，近邻白云山公园和虹子河水库，500米处可直抵青银高速口，掌握进出城交通路网，迅速接驳全城。不仅如此，项目与在建的地铁7号线仅有一街之隔，开通后可畅达主城各区。一条地铁、一条高速，五条城阳主干道，串联岛城精彩便捷生活。

总结：以低密宜居为主的白云山板块，当下已成为改善置业选择之一，不仅地段优越，可享多条城市主干道加持，链接高速直通主城，且地铁待开，潜力无限。

推荐指数：三颗星

（二）整体规划情况

龙湖舜山府位于城阳中部偏北板块，邻硕阳路北、荟城路东，近白云山公园、虹子河水库等。项目总占地15万㎡，总建面约40万㎡，规划别墅、洋房和高层，共38栋住宅，可容纳1805户，容积率仅为1.8，绿地率高达35%，建筑密度仅为27%，并且规划有幼儿园、商业等。

商业配套

实地探访了解到，项目在城央三公里可揽括三大商圈资源，集利群、家佳源、万象汇、万达等综合商业体，尽享都市价值和繁华。

教育配套：

伟尔佳、仲村以及菲一格尔幼儿园近在项目咫尺，小学则有东部中心小学和国城路小学，北侧还有城阳第十五中学以及国科大附属中学，形成一站式与名校为邻。

医疗休闲配套

百亩白云山生态公园在侧，项目同时还可享虹子河水库公园等配套，不仅如此，国科大三甲医院提供优质的医疗保障。

总结：一城优渥所在，环绕于此，项目打造青岛别墅居住区，括生态、商务、休闲、购物、教育、医疗等优势配套，居住于此十分方便。

推荐指数：三颗星

（三）户型

舜山府主推的165-185㎡叠拼，可享私家电梯，单层9.6米采光面，3南向卧室和超大宽厅，打破市面上叠拼户型的空间限制，功能更完善、尺度更阔绰。

一层入口玄关增加了居住私密性及入户仪式感，三面宽打破原有叠拼户型的局促感，不需要牺牲卧室面积就能拥有敞阔的客厅。卫生间等空间动线安排更加合理。二层主卧套房、南向儿童房、书房，回旋式设计使得空间更加宽敞，避免"一眼望去都是门"的压抑。下叠超能空间利用率极高，上叠露台使得延展性更强，推窗揽绿，享台地景观。整体空间可做四居或五居，打造百变生活空间。

推荐指数：四颗星

（四）价格

龙湖舜山府200㎡合院别墅火热销售，房源已经不多，总价约650万-750万/套，享超大赠送空间，样板间开放中。目前白云山板块内，同类型产品并不多，感兴趣的购房者可至实地探访具体了解。