创智谷|海大旁|地铁上 翡翠云城精英专属

为什么很多人买房子都会选择“名企盘”、“大品牌”，原因很简单，名企盘有质量、口碑的保障，让人买着放心，住着安心，用着舒心。“房子基础决定了幸福指数”，拥有一个舒服安心的小窝，无疑会提升我们生活的幸福指数。海尔地产深耕青岛本地几十载，开发项目无数，深得本地购房者信赖。此次海尔地产入驻崂山科技城创智谷片区，开发“翡翠云城”项目，毗邻高等学府中国海洋大学，受到购房者关注。

翡翠云城位于青岛崂山区松岭路以西、东川路以北，中国海洋大学崂山校区正对面，属于崂山科技城创智谷片区。项目总占地面积约19万㎡，规划建筑总面积约47万㎡。项目规划住宅32栋，办公2栋，公寓2两栋，商墅16栋，产品丰富。目前首推高层清盘销售，洋房产品即将发售。

（一）区位交通情况

翡翠云城位于崂山科技城创智谷片区， 中国海洋大学崂山校区正对面，不远处便是地铁11号线海洋大学站，周边十余条公交线路经过项目，交通网络四通八达。

总结：项目虽属崂山区，但靠近世园板块，周边地铁、公交虽均有覆盖，但距离主城各区中心仍有不少距离。

推荐指数：★★★

（二）整体规划情况

总占地约11万㎡，总建筑面积约28万㎡，绿地率35％左右，容积率1.6，共规划约1260户。项目于山海大境之中精筑联排、叠拼别墅、阳光高层及品质人才公寓，满足全年龄生活需求。

项目总占地面积约19万㎡，规划建筑总面积约47万㎡。规划住宅32栋、办公2栋、公寓2栋、商墅16栋；住宅总户数约1730套，车位配比洋房1:2，高层1:1.5。分4期开发，1期洋房/高层，2期商业/公寓/写字楼，3期为小高层/商墅，4期为高层住宅。多期发展，业态涉及广泛，可满足居民需求，以及区域配比。

商业配套

翡翠云城项目规划2万平米商业街，4000平米社区配套超市，周边遍布崂山丽达、金狮广场、大拇指广场、李沧万达广场、李沧丽达广场，可形成5公里生活圈，自建商业和超市营业后，居民生活将十分便利。

教育配套

翡翠云城项目配建9班幼儿园，同心幼儿园、崂山新世纪学校、崂山二中、崂山五中、青岛排名前列国际学校、青岛银河学校、青岛六十四中、海洋大学、恒星学院、酒店管理学院环绕，以项目为中心，形成全站式优势教育资源。

医疗配套

项目周边有青岛市第八人民医院东院区（在建中），青医附院、齐鲁医院

总结：科技城创智谷片区虽属崂山，但周边成熟社区不多，配套还待完善，社区自建商业、超市、幼儿园，一定程度上完善居民日常生活需求。

推荐指数：★★★★

（三）户型

项目目前主推237㎡洋房产品，奢阔四居，每户拥有独立电梯间。阔景阳光露台，南向宽厅设计，超IMAX视角揽尽美景。双套房全明户型尊崇，主卧阳光卫浴，双重私密专享。

总结：项目目前仅237㎡少有洋房户型设计，享美学山居生活。奢阔方正四居，改善一步到位，专享生活空间，居住体验更肆意。

推荐指数：★★★★

（四）价格

237㎡洋房产品本周首推，预计总价800-1000万/㎡，开盘时间待定，精装交付。这个价格对刚需族来说，算是天文数字，而对于普通改善同样囊中羞涩，定位高端奢享，价格自然也是不同凡响。

推荐指数：★★

总结：坐落岛城最前沿地段，美学山居生活自然令人向往，高奢产品定位，自是精英阶层专属。