入股不亏!城阳宜居宜投资Loft首付低至5万起

1+1=2是数学，1+1=11是投资。

现今，楼市之中投资品类众多，这其中不限购、不限贷；土地使用权到期可续；一般地处政府重点发展区域，有庞大的租赁需求；商业用地的拆迁赔偿远高于住宅等等，凭借多个方面优势，在“调控”影响下Loft产品“宜商、宜住、宜投资”以及总价低的优势，吸引了不少购房者以及投资者的目光，备受追捧，销售紧俏，深受市场青睐，公寓产品投资春天悄然而至。青岛楼盘涉足Loft产品众多，因投资产品选址优越，位居主城不仅选择受限，价格性价比不高，更多追求性价比的客户选择了近郊板块。近日，城阳楼市火热，更多的投资购房者瞩目Loft产品，位于城阳中心城区的海信正阳中心则是一个不错的选择。

（一）区位交通情况

海信正阳中心，占据城阳中心城区，处于正阳路、黑龙江路主动脉，是目前城阳最重要的城市主干道，贯穿青岛南北，可比肩主城重庆路。根据实地探访，项目北侧和东侧覆盖有19条公交路线，拥有正阳中路、城阳汽车站、城阳批发市场站、民生公园、城子社区等多个公交站点，而且城阳火车站也在项目不远处，出门即享便利，交通十分便利。

总结：经实地探访，海信正阳中心占据城阳核心，公交线密集，地铁和有轨电车双向加持，不仅方便城阳区内出行，到达主城同样指日可待，今年地铁开通，价值飞升更是锦上添花。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

Loft产品在城阳楼市并不少见，产品众多入住率颇高，也是市场上的抢手房源。海信作为青岛本地房企，深耕多年落子无数，信誉和质量有目共睹，成为青岛楼市里的金字招牌，斩获不少购房“忠粉”。此次选址城阳核心的公寓项目，同样备受瞩目。海信正阳中心占地47345㎡，规划容积率为1.6，总建筑面积75752㎡，主要产品形态为公寓、花园式办公及商铺，将打造成城阳核心区域商业业态的标杆项目。

（三）项目配套

商业配套

海信正阳中心选址区域核心，位置优越，不仅邻主干道，与售楼处一路之隔便是利客来商场，门口便可享受到休闲娱乐购物便利。沿黑龙江路向南可到达城阳的丽达国货商圈，丽达国货也是目前城阳“老牌”的大型商业综合体，产品物美价廉，稍远的还有近几年新兴的的商业综合体——城中城，并有利群超市加持；向东沿正阳路方向，还有利客来、鲁邦风情街、利群、万象汇、万达环伺，丰富业主日常以及周末的休闲生活，项目还将自建繁华里商业产品，满足业主一站式的生活需求。

项目后侧亮点十足，十大批发市场聚集于此，拥有5000家商户入驻，5万人次的长租人口，对于项目本身而言是个庞大的商机，升值潜力无限。

教育配套

商办产品本不牵扯入学等教育问题，但占据城阳核心最优越地段，周边教育资源自然也差不了，正阳中心项目正对面便是城阳区实验幼儿园，百米处便是青岛电大（城阳分校），向东正阳路附近还有实验小学，稍远还有青岛高等学府——农业大学，教育氛围浓厚。

医疗配套

项目周边缺少三甲医院，最近的城阳区人民医院驾车需要八分钟，诊所覆盖也不多，药店分布较多。

总结：实地踩盘来看，海信正阳中心地段优越，商业配套十分出众，升值潜力巨大，也有教育配套加持，但医疗配套欠缺，也是目前城阳民生类问题的难题之一，总而言之，优势大于劣势。

推荐指数：★★★★

（四）户型

海信正阳中心主推37-71㎡双钥匙LOFT公寓，层高约4.7米，楼层也仅有9层，较大约6.3米双面宽，舒适度极高，买一层送一层，可实现楼上楼下双卫间，并且海信地产已与希岸酒店战略合作，后期酒店托管，年化收益无忧。

推荐指数：★★★

（五）价格

海信正阳中心目前在售1#、2#以及17#楼，均为LOFT产品，户型建面约37-71㎡，单价11000元/㎡，还可分期首付5万元起。项目在此位置来说，是十分少有的宜居宜投资产品，低总价投入少收益高，上市后入手的客户不少。

推荐指数：★★★★

总结：海信正阳中心，占据城阳核心腹地，交通优势明显，出门无忧 ；商业配套优质，十大批发市场林立，大概率提升出租率；低总价可分期首付，购买压力小，与品牌酒店合作，托管收益有保障，回报稳定，作为宜居宜投资产品，性价比高，入股不亏。