大珠山畔融海公馆 处军民融合区/山海相融

买房看什么？地段、配套、交通都很重要。当然，还有一个不可忽视的因素，那就是品牌。好的房企品牌，是今后几十年安心居住的保障。新海岸纯新盘——融海公馆，是海尔地产与融发集团携手共筑的排名前列山海大盘，项目一经入市，便引起了购房者的关注。

融海公馆位于青岛西海岸新区古镇口军民融合示范区，与4A级大珠山风景区一路之隔，毗邻政府斥资约17个亿的西海岸中央公园、城市阳台及海军公园。项目包含高层、联排及叠墅，预计4月份首开叠拼别墅。

（一）区位交通情况

从交通条件看，融海公馆位于古镇口大珠山脚下， 山川路与翠岛路交汇处，紧临滨海大道；毗邻13号线，可享受地铁红利。从青岛市区自驾前往项目，一路沿着滨海大道即可到达，路程大约1.5个小时。若乘坐公交，路线较长，大约需要2.5个小时。

总结：融海公馆在位置上属于西海岸腹地，虽然周边地铁、公交都比较发达，但距离主城区距离比较远，路程较长。

推荐指数：★★★

（二）整体规划情况

总占地约11万㎡，总建筑面积约28万㎡，绿地率35％左右，容积率1.6，共规划约1260户。项目于山海大境之中精筑联排、叠拼别墅、阳光高层及品质人才公寓，满足全年龄生活需求。

商业配套

融海公馆商业配套完善，足不出户即可享受购物便利，周边有TOD华润城、时尚大道、以及投资500亿的中铁世界博览城，生活便利。

教育配套

融海公馆所处的古镇口，目前已经成为西海岸名副其实的“大学城”，集聚了哈工程青岛校区、中国海洋大学珠山校区、中科院青岛科教园等名校。此外，项目东侧规划有小学，周边还有海军小学。

医疗配套

医疗配套日臻完善，投资约16亿元的青岛滨海学院附属医院已经在开工建设。

总结：古镇口作为大青岛大力发展热区，目前已经有了不少成熟的住宅社区，人口的增加将带来商业配套的升级，融海公馆的配套正宗逐步完备。

推荐指数：★★★★

（三）户型

别墅是项目的主打产品，叠拼别墅下叠面积约155㎡，送地下室和南院，目户型客厅面宽达7.3米，层高3.1米落地窗设计，无论上下叠均实现三层带电梯设计。每户带车库一个，人车分流设计。

总结：户型设计上，融海公馆融法式轻奢叠拼别墅，优质户型设计，赠送庭院、大露台、休闲活动区，上下叠均电梯入户，给家人更广阔、更惬意的生活空间。

推荐指数：★★★★

（四）价格

融海公馆还未开盘，价格待定，参考周边别墅参考价大概在2万/㎡左右。此外，项目后期还将推出高层产品，价格相对更适合刚需置业者。

推荐指数：★★★★

总结：融海公馆既享大珠山的山景，也可观灵山湾的海景，山海资源丰富，环境舒适。毗邻政府斥资约17个亿的西海岸中央公园、城市阳台及海军公园，山海在此相融。