台东商圈重新洗牌升级 新地标将拔高商圈品质

搜狐焦点青岛资讯 2019-10-08 10赞
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在青岛,最家喻户晓的商圈,莫过于台东了。不过近些年伴随着新都心、麦凯乐、李村等多个商圈崛起,台东商圈已不复当年的辉煌,但作为“元老级”的台东,却有着无法被取代的重量级地位。 作为台东商圈的商业核心,万达广场、当代商城、利群商厦等项目都已有十多年的历史,对青岛人而言新鲜感早已不在。为了迎合消费者不断变

在青岛,最家喻户晓的商圈,莫过于台东了。不过近些年伴随着新都心、麦凯乐、李村等多个商圈崛起,台东商圈已不复当年的辉煌,但作为“元老级”的台东,却有着无法被取代的重量级地位。

作为台东商圈的商业核心,万达广场、当代商城、利群商厦等项目都已有十多年的历史,对青岛人而言新鲜感早已不在。为了迎合消费者不断变化的需求,台东商圈借助旧城改造的契机,一批新的商业项目即将落地,其中就包括中粮大悦城项目。

(一)区位交通情况

中粮大悦城落址台东商圈核心地段,项目位于辽宁路、宁海路与道口路围合中。项目周边公交线路完善,利津路站、登州路站、台东站等站点环伺周边。2路、3路、28路、104路、218路、222路、301路等20多条公交线路途经,业主居住于此,出行交通十分便捷。

地铁2号线利津路站点与大悦城仅一路之隔。地铁运营之后,大悦城业主下楼即可乘坐地铁2号线,坐享四通八达的轨道交通出行。此外1号线与2号线的换乘站台东站距离项目直线距离仅400米左右。

总结:交通是老城区最大的优势,特别是台东商圈,早已构成纵横交错的交通网络。大悦城周边无论是公交还是地铁,都十分完备。地铁2号线将于年底开通,项目的交通优势再升级。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

大悦城总建面9.9万方,为中粮集团城市综合体的核心品牌,是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体。

商业配套

作为一个商业项目,除了交通网络外,周边的商业集群也十分重要。大悦城紧邻青岛啤酒厂、啤酒博物馆,与登州路啤酒街一路之隔。

此外项目靠近台东客流量旺盛的台东万达广场及台东步行街,周边利群商场、沃尔玛、国美电器、苏宁电器等商超及各大银行机构均相距不远,天幕城、青岛文化城、利津路批发市场等商业配套、生活服务配套应有尽有。

总结:大悦城所处位置,是青岛最先发展起来的商圈,周边各类商业配套是其他区域所不具有的。

推荐指数:★★★★★

(三)户型

大悦城目前项目主推3#楼悦+LOFT公寓,总层数为21层,LOFT建面约55㎡-73㎡不等。

56㎡loft公寓,层高4.6米,可隔成两层使用,一层为厨房、餐厅、卫生间和客厅,分区合理,大落地窗打造全阳光室内。

从一楼沿旋转楼梯可直接到达二楼,二楼为休息区,空间宽敞,床、梳妆台等一应俱全。

总结:大悦城公寓产品均为loft产品,两层空间舒适不压抑,非常适合朋友家庭聚会等等。

推荐指数:★★★★★

(四)价格

大悦城公寓均价21000元/㎡,以55平户型为例,带装修总价约115万左右,在寸土寸金的市区,这个价格十分诱人。此外项目交付外,还将委托国内知名酒店连锁品牌托管运营,业主可以享受到租金收益。

总结:大悦城户型小总价低,加上不限购等因素,无论是自住还是投资都十分合适。

推荐指数:★★★★

总结:大悦城落户台东打造青岛地标型商业项目,将会成为台东商圈转型中最大的助力。再加上台东商圈每年客流量高达数百万,租赁以及短租需求旺盛,项目具有较大的投资潜力。

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