青岛主城新房价格重塑 实探东李2万热盘绿城海棠印月

搜狐焦点青岛资讯 2019-09-16 8赞
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2014年东李板块凭借世园东风,变身政府重点打造的“世园”板块。大量开发商涌入东李,一时间风头无两。然而,随着多个项目的热销,东李在售楼盘的新房存量已经所剩不多,供不应求局面显现了出来。2017年至今,东李都没有住宅地块出让,稀缺性显而易见。 在新房紧俏的市场行情下,东李的房价表现坚挺,普通商品住

2014年东李板块凭借世园东风,变身政府重点打造的“世园”板块。大量开发商涌入东李,一时间风头无两。然而,随着多个项目的热销,东李在售楼盘的新房存量已经所剩不多,供不应求局面显现了出来。2017年至今,东李都没有住宅地块出让,稀缺性显而易见。

 在新房紧俏的市场行情下,东李的房价表现坚挺,普通商品住宅早早越过2万线,基本在2.5万-3万左右。就在这种情况下,绿城海棠印月将推出的小高层凭借2万/平的单价,迅速霸占青岛楼市各种热度榜单。

绿城海棠印月位于绿城兰园和绿城晓风湖畔之间,背靠高耸的卧龙山,北侧是熙园的洋房,南侧是金水河公园。整个项目分为南北两区,由13-17层小高层构成,户型面积区间115-168平方米,户型十分适合改善置业。值得一提的是,项目为毛坯交付,省去了几十万的装修费用。

(一)区位交通情况

交通方面,绿城海棠印月位于东李世园板块核心位置,金水路、铜川路和广水路的合围区域。沿着金水路规划有地铁2号线延伸线。虽然目前地铁线路尚未接入,但从绿城乘坐公交车的三四站即可抵达李村。

推荐指数:四颗星

(二)整体规划情况

绿城海棠印月分为南区与北区,周边为蘭园、晓风湖畔、熙园以及玉兰花园,依山面湖,南低北高,东向和南向都没有高楼,可以近看公园绿色。项目容积率最低1.88,由小高层构成,前后两期总计超过1200户。毛坯小高层、东李的区位,再加上绿城的品牌背书,对于刚改型置业者来说无疑是极具诱惑力的。

商业配套

距绿城海棠印月最近的商场是丽达购物中心。向南驾车约10分钟,即可到达李沧万达广场。自项目乘坐公交车的三四站可到李沧,享受到伟东乐客城、利客来、北方国贸等大型商场的购物乐趣。且绿城理想之城本身就具有庞大的社区商业,满足业主日常所需。

教育配套

项目有全龄教育配套,周边遍布公立学校,金川路幼儿园、徐水路小学、文正小学、正阳小学、李沧区实验中学等。

医疗配套

绿城海棠印月周边遍布社区医院及门诊,方便居民看病就医。且项目周边三公里处,拥有青岛第八人民医院、李沧区第五医院、龙田金秋妇女儿童医院等多所综合性及专业性医院。

推荐指数:五颗星

(三)户型

从户型图上来看,绿城海棠印月普遍比较方正,全是套三套四的大户型,定位为改善型。且南北通透,几乎每个房间都设计有窗户,非常值得推荐。沁月115㎡三室两厅一卫,开间大,采光面积大,三室南向,南北通透,房屋明亮。拾光131㎡三室两厅两卫,卧室布局分散,保障私密性。三室朝阳,采光性好。动静分区、干湿分离,居住环境更加干净舒适。

推荐指数:五颗星

(四)价格

提到价格,绿城海棠印月释放的单价2万/平,十分令人惊喜。超高性价比是最吸引人的地方。毕竟周边目前二手房价格都在2.5万左右,买到就是赚到,这句话真正可以用在绿城海棠印月上。

推荐指数:五颗星

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