苦等半年多!黄岛新盘未卖先火 能杀出一条血路吗?

西海岸楼市经过这些年的发展，已经初具规模。特别是较先发展起来的安子片区，环境优美，三面环海，去往市区也最为方便，因而一跃成为改善片区，除了当地人购房，还成为了不少主城置业者的优选。

由于开发较早，目前安子片区的土地资源日益稀缺，新房成了抢手资源。于是，世茂香奈公馆的亮相一下子点燃了市场。项目自去年11月份就传出开盘消息，如今期盼终于马上变为现实。世茂香奈公馆主打119-144㎡两梯两户精装小高层，以改善为主。

（一）区位交通情况

香奈公馆位于安子片区长江东路与嘉陵江路延长线交汇处，距地铁1号线安子站站点直线仅300米，业主步行即可前往。未来开通后可直达主城多个核心区。同时项目靠近胶州湾海底隧道口，驱车5分钟即可到达隧道口，便捷直通青岛主城区，小编从团岛驾车出发，仅15分钟即可到达项目。

此外，周边有多条公交路线途径，开发区27路、开发区802路、 开发区803路、开发区808路、59路、L1路、开发区2路/东2路等十余条线路遍布项目周边，方便出行。

总结：世茂香奈公馆交通优势十分突出，从项目到主城区几乎没有距离感。而地铁1号线也在如火如荼的建设中，开通后业主就可以享受到便捷的地铁出行。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

世茂香奈公馆占地约14559平方米，总建筑面积约63300平方米，规划6栋18F稀缺小高层，交付后将采用绿城物业，为业主提供周到的物业服务。

商业配套

世茂香奈公馆南临长江东路，尽享西海岸最繁华商圈之一的长江路商圈。商圈内汇聚了利群、家佳源、佳世客、麦凯乐、居然之家等商场。驱车需要20分钟，地铁1号线开通后，仅需要乘坐4站，就可以到达。业主的各种生活所需小到柴米油盐，大到衣食住行，都能就近解决，

教育配套

得益于发展较早，目前安子片区早已是成熟住区，教育资源自然也十分丰富。连江路幼儿园、第二实验幼儿园，安子小学、育才初中、山东师范大学黄岛实验中学、以及规划中的青岛二中黄岛校区等优质教育资源毗邻而居，为业主子女提供了一站式教育服务。

医疗配套

青岛大学医疗集团慧康医院距离项目仅500米，是一家三级综合性医院。为业主提供便捷的医疗服务。

总结：世茂香奈公馆所处的安子片区，已经有众多成熟社区，距青岛大学慧康医院也仅有数百米，配套成熟度十分高，几乎毫无短板。可以说，满足业主日常生活毫无压力

推荐指数：★★★★★

（三）户型

世茂香奈公馆建面为119-144㎡三居四居，兼顾舒适性与实用性。

B户型为119㎡三室两厅两卫主卧室为套房设计，配套私享卫生间。客厅、次卧与南向宽景阳台相连，提供阔绰的居住体验。

总结：世茂香奈公馆户型都为三南向布局，大客厅设计满足三代人的需求。而北卧可作为书房、娱乐室等多功能用途。

推荐指数：★★★★★

（四）价格

世茂香奈公馆目前该项目尚未开盘，附近在售项目有金地金泽九里风华、长青山庄、仁洲观海等，高层在2万左右，洋房在2.5万左右。世茂香奈公馆为小高层产品，由此可以推断出项目的价格应该在2万以上。作为改善住宅，这个价格还是比较中规中矩的。

推荐指数：★★★★

总结：世茂香奈公馆占据长江路东首，东望青岛主城，窗口位置优先承接主城发展红利。既享完备的配套，又亲海临山，占据优质的环境。出则繁华，入则宁静。