青岛宜家究竟魅力有多大?印象系瞅准时机入主近旁

搜狐焦点青岛资讯 2021-01-19 12赞
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回顾去年青岛新房市场,崂山在一整年的表现十分惹眼,从年初的土地放量,到年终的集体亮相,如今纷纷开盘入市,主城改善库存终于得到一大波放量。作为仅次于市南区的新晋改善置业板块,崂山的热度一直炙手可热,新房更是不愁买单的购房人,因此2018年入市的几个新盘,尝到了不少稀缺的甜头,吸“粉”不少房源供不应求,

回顾去年青岛新房市场,崂山在一整年的表现十分惹眼,从年初的土地放量,到年终的集体亮相,如今纷纷开盘入市,主城改善库存终于得到一大波放量。作为仅次于市南区的新晋改善置业板块,崂山的热度一直炙手可热,新房更是不愁买单的购房人,因此2018年入市的几个新盘,尝到了不少稀缺的甜头,吸“粉”不少房源供不应求,2019年崂山新房市场表现低调,入市的楼盘屈指可数,但到了去年崂山形势大变,仅浮山后附近和金家岭板块,就有七八个楼盘雨后春笋般冒了头,一下市场变得火热起来,其中就有城投集团打造的青岛印象经典系列的第七城——青岛印象品

(一)区位交通情况

青岛印象品,占据崂山金家岭位置,位于合肥路以南、青银高速以西,项目邻主干道海尔路、深圳路与辽阳路、合肥路在此交汇,出行十分便利,区位优势尽显,且附近有223、28、19、312、314、370等公交线路并行,均可到达项目,日常出行便利。项目位置临近青银高速入口和跨海大桥高架,立体交通畅达全城。

不仅如此,实地探访印象品,位置距地铁2和4号线枢纽站的辽阳东路站,仅有750米,更是可与其他地铁线实现零换乘,通达各区。

总结:印象品位于主城崂山寸土寸金的金家岭板块,立体交通成熟且高端,出现十分便利,更是门口即享地铁口便利,接驳其他路线,通达全城,不可多得。

推荐指数:五颗星

(二)整体规划情况

青岛印象品是城建集团打造的青岛印象经典系列的第7城产品,深耕青岛多年的印象系,在市场上口碑极佳,并选址在崂山位置,购房人关注度极高,项目总占地面积约3.9万㎡,总建面约17万㎡ ,地上建面11.59万㎡,容积率3.0,绿化率高达35.1%。项目规划建设10栋17-27F小高层、高层住宅、配套商业、公共服务设施等,规划812户房源和停车位1263个。

商业配套

实地探访了解,印象品占位金家岭,周边商圈配套即高端又成熟,青岛宜家、崂山万象汇以及国金中心三大综合体环绕项目,举步即可到达。且距离丽达购物广场、大拇指广场、金狮广场和金鼎广场等大型综合体也在项目不远处,地铁15分钟/车程10分钟,即可畅享青岛高端购物中心。

教育配套

印象品项目周边优质学府聚集,有育才学校、实验小学、第二实验小学、三中和六十七中,均可满足业主家中适龄儿童就近入学的需求。

医疗配套

实地探访了解,医疗方面项目优势尽显,车程仅10分钟可到达知名的青岛大学附属医院和齐鲁医院,稍远点还有妇幼保健所,除此之外,项目附近社区卫生服务中心、药店、诊所应有尽有。

总结:青岛印象品附近生活配套十分优越,不仅齐全且都为全新配套,教育、商业和医疗都是目前青岛市面上比较优质的生活配套,居住于此生活便利度极高。

推荐指数:五颗星

(三)户型

青岛印象品主打标杆豪宅,建面105-147㎡宽厅宽景的户型格局,标配双面宽阳台。不仅如此,项目提供有简欧、北欧两种装修风格,可供业主选择,且配有15大一线品牌装修产品,居住舒适度极高。

项目一期主推建面122-147㎡低密小高层,主力131㎡三居产品,客厅开间达4.55米;147㎡的平墅级四居,4室2厅2卫,四南面宽设计,南向双景观阳台。二期产品则为105-117㎡的瞰景高层三居,均为南客厅+双南卧的“三南向”宽境户型。

总结:从户型来看,印象品延续印象系列设计风格,主推改善房型,方正户型和南向宽境的设计,为新房市场是极受欢迎的户型,且独特的装修风格任选,人性化极高,居住体验感、舒适度极高。

推荐指数:五颗星

(四)价格

实地探访了解到,青岛印象品占据崂山金家岭的绝版位置,目前项目在售的高层和小高层,整体均价在41000元/㎡装修交付。

项目周边在售的同类竞品楼盘不多,项目周边在售的产品多以商业类的公寓、办公和商铺为主,距离最近的青特华润城近期已经全部售罄,前一期的新房产品均价在36000元左右。同类产品最近的为华新园东宸府,在售装修高层均价在35000元。

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