青岛宜家究竟魅力有多大?印象系瞅准时机入主近旁

回顾去年青岛新房市场，崂山在一整年的表现十分惹眼，从年初的土地放量，到年终的集体亮相，如今纷纷开盘入市，主城改善库存终于得到一大波放量。作为仅次于市南区的新晋改善置业板块，崂山的热度一直炙手可热，新房更是不愁买单的购房人，因此2018年入市的几个新盘，尝到了不少稀缺的甜头，吸“粉”不少房源供不应求，2019年崂山新房市场表现低调，入市的楼盘屈指可数，但到了去年崂山形势大变，仅浮山后附近和金家岭板块，就有七八个楼盘雨后春笋般冒了头，一下市场变得火热起来，其中就有城投集团打造的青岛印象经典系列的第七城——青岛印象品。

（一）区位交通情况

青岛印象品，占据崂山金家岭位置，位于合肥路以南、青银高速以西，项目邻主干道海尔路、深圳路与辽阳路、合肥路在此交汇，出行十分便利，区位优势尽显，且附近有223、28、19、312、314、370等公交线路并行，均可到达项目，日常出行便利。项目位置临近青银高速入口和跨海大桥高架，立体交通畅达全城。

不仅如此，实地探访印象品，位置距地铁2和4号线枢纽站的辽阳东路站，仅有750米，更是可与其他地铁线实现零换乘，通达各区。

总结：印象品位于主城崂山寸土寸金的金家岭板块，立体交通成熟且高端，出现十分便利，更是门口即享地铁口便利，接驳其他路线，通达全城，不可多得。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

青岛印象品是城建集团打造的青岛印象经典系列的第7城产品，深耕青岛多年的印象系，在市场上口碑优质，并选址在崂山位置，购房人关注度极高，项目总占地面积约3.9万㎡，总建面约17万㎡ ，地上建面11.59万㎡，容积率3.0，绿化率高达35.1%。项目规划建设10栋17-27F小高层、高层住宅、配套商业、公共服务设施等，规划812户房源和停车位1263个。

商业配套

实地探访了解，印象品占位金家岭，周边商圈配套即高端又成熟，青岛宜家、崂山万象汇以及国金中心三大综合体环绕项目，举步即可到达。且距离丽达购物广场、大拇指广场、金狮广场和金鼎广场等大型综合体也在项目不远处，地铁15分钟/车程10分钟，即可畅享青岛高端购物中心。

教育配套

印象品项目周边优质学府聚集，有育才学校、实验小学、第二实验小学、三中和六十七中，均可满足业主家中适龄儿童就近入学的需求。

医疗配套

实地探访了解，医疗方面项目优势尽显，车程仅10分钟可到达知名的青岛大学附属医院和齐鲁医院，稍远点还有妇幼保健所，除此之外，项目附近社区卫生服务中心、药店、诊所应有尽有。

总结：青岛印象品附近生活配套十分优越，不仅齐全且都为全新配套，教育、商业和医疗都是目前青岛市面上比较优质的生活配套，居住于此生活便利度极高。

推荐指数：五颗星

（三）户型

青岛印象品主打标杆豪宅，建面105-147㎡宽厅宽景的户型格局，标配双面宽阳台。不仅如此，项目提供有简欧、北欧两种装修风格，可供业主选择，且配有15大一线品牌装修产品，居住舒适度极高。

项目一期主推建面122-147㎡低密小高层，主力131㎡三居产品，客厅开间达4.55米；147㎡的平墅级四居，4室2厅2卫，四南面宽设计，南向双景观阳台。二期产品则为105-117㎡的瞰景高层三居，均为南客厅+双南卧的“三南向”宽境户型。

总结：从户型来看，印象品延续印象系列设计风格，主推改善房型，方正户型和南向宽境的设计，为新房市场是极受欢迎的户型，且独特的装修风格任选，人性化极高，居住体验感、舒适度极高。

推荐指数：五颗星

（四）价格

实地探访了解到，青岛印象品占据崂山金家岭的少有位置，目前项目在售的高层和小高层，整体均价在41000元/㎡装修交付。

项目周边在售的同类竞品楼盘不多，项目周边在售的产品多以商业类的公寓、办公和商铺为主，距离最近的青特华润城近期已经全部售罄，前一期的新房产品均价在36000元左右。同类产品最近的为华新园东宸府，在售装修高层均价在35000元。