有热度!大港片区新盘“出街” 702套房源补仓市区

青岛依港而建、因港而兴，大港区域作为青岛港老港区，其发展与规划始终牵动着市民的心。近几年政府对主城区改造项目高度重视，大港片区在众多改造项目中，有着举足轻重的地位。根据规划，未来大港片区将建成一座现代化的国际港城，同时，随着各项配套的引入，也会将这片区域打造成集产业、生态、生活为一体的城市新中心。

金地锦宸位于大港二路，华阳路与安丘路交汇处，从位置上看，项目就位于大港片区这个亟待发展的地方。

（一）区位交通情况

金地锦宸地处老城区，在日常交通出行方面，项目周边路网和公交线路非常成熟。辽宁路做为城市主干道，与华阳路、威海路、杭鞍高架等主干道交汇，加之门口科技街约20余条公交线路途经，业主可轻松直达岛城各地。

更为难得的是，项目是难得的双地铁房。步行约400米，可直达2/4号线泰山路站（在建），咫尺换乘1号线，这也为项目带来更显著的交通便利、住宅增值。

总结：金地锦宸是青岛主城市北轴芯的“纯地铁房”，双地铁上盖物业，不仅业主出行方便，保值率更为值得期待。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

金地锦宸项目总占地约1.6万㎡，总建面约9.3万㎡，分两个地块，其中38号地块，占地0.5万方，总建筑面积1.3万平方米，共2栋楼；40号地块，占地1.1万方，总建筑面积7.9万平米，共3栋楼。

商业配套

据小编实地走访，金地锦宸邻近辽宁路商圈以及台东商圈，可轻松满足业主乃至周边市民日常购物、休闲、娱乐需求。

距项目1公里范围内，拥有家家悦超市、泰山路邻里中心，商业氛围十分浓厚。海底捞、汉堡王等品牌品种繁多。加之周边颐高数码广场、百脑汇等商超相辅相成，居住于此，可尽享丰富的商业配套。

教育配套

作为青岛老城区，项目周边的配套也十分丰富。在项目1公里范围内，有普吉路小学、寿光路小学、吉林路小学等多所小学，初中有青岛四中、二十八中，高中有三十九中等。此外还邻近市北区少年宫，接送方便安全。

医疗配套

距离项目最近的三甲医院为青岛市立医院西院，乘坐公交即可直达，十分方便就医。此外，项目周边分布各类卫生服务站、社区医院等，为业主健康保驾护航。

总结：金地锦宸所处位置，是主城配套最醇熟的片区，从出行到购物，几乎可以毫无压力的满足业主日常生活所需。

推荐指数：五颗星

（三）户型

金地锦宸户型包含107㎡、118㎡、119㎡、126㎡，皆为实用的三居户型。目前，建面约119.5㎡三居样板间已对外开放。

119.5㎡为经典的南北通透设计，户型方正、空间利用率高。入户客餐厅一线贯通，极大的延伸了房间的空间感，视野更为开阔，南向双卧均配备飘窗，观景与实用兼具。

总结：金地锦宸多样户型，选择空间大，可满足新婚一族、二孩家庭乃至三代同堂大家庭所需。

推荐指数：四颗星

（四）价格

金地锦宸目前均价2.9万/平，对比周边新房，这个价格优势并不大，且项目户型都为100㎡以上大户型，所以总价较高。

推荐指数：四颗星

总结：金地锦宸较大的优势在于配套，作为比较稀缺的双地铁物业，项目的交通优势无可比拟。且地铁2号线西段年底即将开通，也为项目带来了升值的空间。与之对应的项目价格也相对较高，单价甚至高过新都心，对于购房者来说，在享受生活便利的同时，也要承受高房价带来的压力。