西海岸的黄金地带 长江路商圈成"第二条香港中路"

搜狐焦点青岛资讯 2019-12-17 9赞
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曾经,提起商圈,青岛人最先想到的就是“香港路商圈”,作为青岛最先发展起的商圈,这里汇聚了高楼大厦、各类商场,是繁华的代名词。谁都没想到,几年后,与青岛一海之隔的地方,会涅槃出一个“金凤凰”,被人们赞誉为”第二条香港中路”。 一条海底隧道、一条跨海大桥,使黄岛不再只是与青岛隔海相望。交通的升级,另越来

曾经,提起商圈,青岛人最先想到的就是“香港路商圈”,作为青岛最先发展起的商圈,这里汇聚了高楼大厦、各类商场,是繁华的代名词。谁都没想到,几年后,与青岛一海之隔的地方,会涅槃出一个“金凤凰”,被人们赞誉为”第二条香港中路”。

一条海底隧道、一条跨海大桥,使黄岛不再只是与青岛隔海相望。交通的升级,另越来越多的投资商看好了这一片广袤的区域。如今,行走在长江路商圈,举目可见行人如织,大厦林立,利群、佳世客、麦凯乐等商超接踵而至。人们不禁感慨,长江路商圈仿佛是香港路商圈的“映像”。商业如此,楼市亦是如此。短短几年内,长江路商圈从刚需晋升成改善置业热区,再加上开发较早,如今在售楼盘是少之又少。

2019年禹洲地产竞得了韶山路HD2019-3052号地块,该地块为禹洲在西海岸的第二个项目,案名定为禹洲朗廷湾,凭借着优越的地段、交通和配套,项目未开先火,收获了大量购房者的关注。

(一)区位交通情况

禹洲朗廷湾位于嘉陵江路和衡山路交汇处,与西海岸的主干道——长江路直线距离仅500米左右,一路向西可直达西海岸腹地。而沿衡山路南行,则可到达金沙滩、唐岛湾等度假资源。小编从团岛驾车出发,一路十分通常,约半个多小时即可到达项目。经过实地走访,可以深刻感受到禹洲朗廷湾的交通优势。项目周边500米范围内,有多个公交站点,27路、29路、59路、805路、隧道1路等公交线路均可到达。此外,项目距离在建的地铁1号线衡山路站直线约800米,根据规划,1号线预计2020年年底开通,也就是说,禹洲朗廷湾的业主在入住之后,就可以享受到便捷的地铁出行。

总结:踩盘发现,前往禹洲朗廷湾无论是自驾,还是公交都十分便捷,半小时可以到达青岛主城,方便业主在青岛东西海岸之间来回穿梭。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

禹洲朗廷湾是禹洲地产在青岛布局的第三个项目,总占地约10万㎡,建筑有3栋高层、2栋小高层、1栋LOFT公寓以及2栋社区商业。据了解,项目的住宅产品均为一梯两户设计,装修交付并配有智能家居系统。

(三)项目配套

商业配套

从西海岸商圈布局来看,禹洲朗廷湾尽享长江路与香江路两大醇熟商圈。从项目出发,小编驾车约10分钟便到达了永旺购物中西,与之一路之隔便是利群、麦凯乐与家佳源购物中心。几大商超接连成片,购物、品尝美食或是日常的娱乐项目可选择性都非常多。

且禹洲朗廷湾位于西海岸最先发展的片区,附近多是入住已久的老盘,社区商业发达。

教育配套

禹洲朗廷湾周边可以说汇聚了当前西海岸最好的教育资源。与项目最近的学校为嘉陵江路第一小学,直径约2公里范围,汇聚了育才初中、实验中学、青岛理工大学等全龄教育资源。且走访发现,除了这些传统的学校外,项目周边还有多所艺术学校,满足家长对孩子的培养需求。

医疗配套

作为西海岸最核心的商圈,禹洲朗廷湾的医疗配套资源也是无可比拟的。与项目最近的薛家岛医院,步行约1公里,驾车3分钟即可到达。此外,项目3公里范围内,还有西海岸中心医院、青岛大学医疗集团慧康医院等多所综合性医院,保障业主的就医。

总结:禹洲朗廷湾尽享长江路商圈的丰富配套,可以说在配套方面几乎没有短板,衣食住行都可以完美的满足。

推荐指数:★★★★★

(四)户型

禹洲朗廷湾即将推出108平户型,据悉该户型为项目首开的主打产品,为三南向布局。南向观景大阳台横跨客厅及次卧,兼具采光与观景的效果。主卧配有飘窗以及单独的卫生间,既保证了私密性,也方便了日常的使用。

总结:除了108㎡小三居外,项目还有120㎡以及145㎡大面积产品,均为三(四)南向设计,全明通通透设计。满足了刚改族、纯改善置业者的需求。

推荐指数:★★★★★

(五)价格

目前禹洲朗庭湾还未开盘,价格还未正式对外释放。我们不妨对比一下周边的竞品项目。与项目相邻的碧桂园翡翠湾同样是高层产品,均价23500元/平左右;另一个福瀛天麓湖项目主打科技住宅,均价在26000元/平;南侧的万科翡翠长江在售大平层,整体均价也在23000元左右。位置决定价格,由此可以看出,禹洲朗庭湾的价格应该也维持在片区的平均水平。以项目的配套来说,这个价格也算是中规中矩。当然不排除首开会有惊喜价格。

推荐指数:★★★★

总结:就在几年前,人们形容西海岸最多的一句话是“宁要市南一张床,不要黄岛一间房”。如今,日新月异的变化正在这里上演,众多的规划与利好接连落地。而最先发展起来的长江路商圈,无疑是西海岸发展跟崛起的一个缩影。

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