西海岸成熟商圈价值凸显 高流量红盘缘何赢得楼市芳心?

长江路商圈附近，是西海岸最繁华的地带之一。它是西海岸较先生根发芽的商圈，经过几年的发展，早已站稳了脚跟，哪怕放在整个青岛，其繁华程度也算得上数一数二。

如今的长江路商圈高楼林立，人流如织，也吸引了众多购房者。而禹洲悦府则从众多项目中脱颖而出，成了板块内的高流量热盘。那么它有哪些优势吸引着购房者一掷千金呢？

（一）区位交通情况

禹洲悦府位于嘉陵江路及衡山路交界处。项目周边交通路网发达，南北向有主干道嘉陵江路、长江东路、滨海大道，东西向则有青云山路、衡山路、韶山路、白云山路，便捷通达西海岸各板块。项目南侧紧邻在建的地铁1号线南段薛家岛站，待通车后可穿过胶州湾直达青岛主城。而项目周边公交线路也十分发达，有十余条线路，四通八达，极大的方便了业主日常出行。

总结：禹洲悦府的地段及交通颇受购房者认可，且地铁1号线即将试运行，项目是名副其实的准地铁房。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

禹洲悦府作为禹洲地产择址西海岸城区力作，着力打造区域高端品质大盘。项目总占地约10万方，打造3栋高层、2栋小高层、1栋LOFT及2栋社区商业。整个社区以现代建筑风格为主，社区绿化率高达35%，兼具高绿化与高品质。

（三）项目配套

商业配套

商业配套方面，禹洲悦府紧邻长江路以及香江路两大商圈，这也是目前西海岸的地标性商业配套，拥有麦凯乐、利群、永旺等多家大型商超，兼具娱乐、购物、餐饮于一体。此外，项目自身也配建有社区商业，为业主带来便捷的消费体验。

教育配套

禹洲悦府周边拥有优质的教育资源，近距离拥有十余所公办及民办幼儿园。与项目最近的公立小学为嘉陵江路排名前列小学，此外周边还有育才初中、实验中学、青岛理工大学等全龄教育资源。

医疗配套

医疗配套方面，禹洲悦府周边有青大慧康医院、妇女儿童医院、薛家岛医院等为业主健康保驾护航。

总结：总体来看，禹洲悦府所处的片区，是目前西海岸配套较为完善的，衣食住行所有配套都已成型，所见即所得。

推荐指数：★★★★

（四）户型

禹洲悦府户型包括高层108㎡、119㎡，以及小高层143㎡户型。

其中，143㎡朗悦户型是项目近期新推出的17层小高层产品，南向三开间，主卧配备独立卫浴，使得主人的私密生活不被打扰。该户型配有6.5米朗阔宽厅，空间奢阔，精英阶层的每一个需求点都拿捏地恰到好处。

总结：禹洲悦府的三个户型皆为三居产品，动静分区，在功能上和尺寸上较大限度地满足改善客户的需求。

推荐指数：五颗星

（五）价格

禹洲悦府目前高层均价为18500元/㎡，小高层均价20500元/㎡，这个价格基本与周边次新二手房持平，但项目为带装修交付，且考虑到周边在售新盘较少，这个价格十分具有性价比及吸引力。