拼产品时代 "商圈+地铁+学校"更容易脱颖而出?

搜狐焦点青岛资讯 2019-12-31 14赞
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近一两年来,在“房住不炒”的政策下,楼市回归平静,房子也逐渐回归居住属性。面对购房者越来越挑剔的择房标准,开发商开始重新关注产品。一个区位、配套、品牌各方面都很优秀的楼盘,购房者自然会乐意买单。最直接的检验标准就是销售业绩。 正如位处西海岸香江路商圈的纯新盘——龙湖春江紫宸,在年底逆市热销,首开房源

近一两年来,在“房住不炒”的政策下,楼市回归平静,房子也逐渐回归居住属性。面对购房者越来越挑剔的择房标准,开发商开始重新关注产品。一个区位、配套、品牌各方面都很优秀的楼盘,购房者自然会乐意买单。最直接的检验标准就是销售业绩。

正如位处西海岸香江路商圈的纯新盘——龙湖春江紫宸,在年底逆市热销,首开房源开盘1小时便售罄,受到购房者追捧。

(一)区位交通情况

龙湖春江紫宸位于嘉陵江西路北侧,武当山路西侧。项目约500米处为西海岸首条地铁线的始发站——M13号线嘉陵江路站,可以无缝对接地铁1号线,直达主城区。作为地铁沿线物业,既为业主带来了便捷出行,也可为项目带来保值增值的潜力。公交线路方面,自项目出发500米范围内,有开发区26路、29路、7路、51路等多条公交线路,出行十分方便。

小编此次自驾前往项目,自市南区宁夏路出发,沿胶宁高架一路西行,进入海底隧道,出隧道口后沿主干道漓江东路行驶约7公里,驶入嘉陵江路后,约4公里即可到达项目。在畅通的情况下,约40分钟左右即可到达,十分方便。

总结:踩盘发现,龙湖春江紫宸周边交通网络发达,半小时即可到达青岛主城区,且作为地铁物业,未来升值潜力巨大。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

龙湖春江紫宸整个项目体量不大,总建面约2.9万㎡,由2栋精品住宅组成。其中1栋是29层的高层,另1栋是11层的精品洋房,共规划住宅177套。目前高层2号楼已经开盘,后续会加推1号楼的洋房产品。小区仅2栋楼,园林景观可发挥空间少,物业服务相对大社区投入估计较少。

(三)项目配套

商业配套

龙湖春江紫宸位于西海岸的成熟商圈——香江路商圈。香江路商圈为西海岸优质商圈之一,配套丰富。麦德龙、维客运海城购物中心、百利来商城、香江路利群等大型商超林立。此外,距离项目两公里左右的长江路商圈里,还拥有永旺、麦凯乐、家佳源等购物中心。

此外,项目项目还配套了2层商业网点,之后会有底商入住,方便业主的日常生活。

教育配套

龙湖春江紫宸位于西海岸核心教育圈,周边教育资源丰富。周边有五台山路小学、香江路小学、第四中学等教育资源。此外理工大学嘉陵江路小区也在项目东侧,书香氛围浓厚。

医疗配套

作为西海岸最核心的商圈,龙湖春江紫宸的医疗配套资源也十分丰富。项目距离青岛大学附属医院(黄岛院区)、西海岸新区中心医院几分钟车程,极大满足周边居民日常生活需求。

总结:从走访来看,龙湖春江紫宸尽享香江路商圈的丰富配套,从购物到教育再到医疗,出门就可以尽享。

推荐指数:★★★★★

(四)户型

龙湖春江紫宸高层户型为89-118㎡,首开已经售罄。后期加推的为11层洋房产品,户型为125㎡三室两厅两卫。

该户型为经典的三居户型,南向双卧室,南侧有宽尺度景观阳台,保证了充足采光。主卧配有专属独立卫浴,确保了私密性。更为难得的是,该户型是难得的全明户型,所有房间都有窗户,通风采光良好。

总结:龙湖春江紫宸所有户型均为比较实用的三居产品,面积区间满足了刚需、改善等多种居住需求。且所有房间都是全明产品,十分难得。

推荐指数:★★★★★

(五)价格

龙湖春江紫宸首开的高层产品均价在15300元/㎡,毛坯交付。与之相邻的海信香江睿园,毛坯房源均价15800元/㎡,另一个项目奥园翰林名苑的精装房源单价在2万左右。相比之下,龙湖春江紫宸的价格算得上“良心价”。后期加推的1号楼,价格可能会高一些。

推荐指数:★★★★★

总结:作为逆市热销的楼盘,龙湖春江紫宸从品牌到配套再到产品,都十分出众。在西海岸城心这个发展醇熟、人气旺盛的地段,龙湖春江紫宸毫无疑问是片区内具有高性价比的选择。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。