70万/套起,这或许是你离主城最近的一次机会

搜狐焦点青岛资讯 2020-03-10 14赞
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 山东路、中山路、香港中路这些有名的青岛城市主干道,因位置、配套等闻名。自浮山后板块升级改造成现今的现代社区代表,合肥路这条城市主干道也被青岛人所熟知。浮山后的成功打造,离不开自身优越的两区交界的位置,更离不开合肥路的加持。

 山东路、中山路、香港中路这些有名的青岛城市主干道,因位置、配套等闻名。自浮山后板块升级改造成现今的现代社区代表,合肥路这条城市主干道也被青岛人所熟知。浮山后的成功打造,离不开自身优越的两区交界的位置,更离不开合肥路的加持。2019年之前,浮山后长期处于供地饱和的状态,一度成为富人的选择项。2019年开始,浮山后空置地块得以释放,入市了不少新盘,以住宅为主,如和达君玥、远洋万科城、明翠雅居等,而择址合肥路的商办产品龙湖新壹城,打破富人专属壁垒,成为青岛市区loft标杆。

(一)区位交通情况

龙湖新壹城,择址合肥路佳世客旁,坐拥浮山后板块,周边交通十分便利,合肥路,辽阳路,黑龙江中路、福州北路和海尔路,畅享两横三纵主干道。经实地自驾探访,从项目出发,25分钟到流亭机场,15分钟到火车北站,10分钟可以到石老人海水浴场、崂山CBD、市北CBD等,30分钟车程到达青岛主城区各个位置。另外,周边公交站点高达9个之多,十几条公交线环绕。不仅如此,周边更有运营中的3号线、建设中的4号线和规划中的7号线,共三条地铁线环伺,其中4号线劲松三路站距项目直线距离不过800米,可满足多样出行需求,通达全城。

总结:经实地探访,龙湖新壹城周边出行方式多样,紧邻合肥路等城市主干道,公交线密集,并且在建地铁加持,到达各区十分方便,待2021年底4号线竣工开通,更是为这一板块锦上添花,升值潜力巨大。

推荐指数:★★★★

(二)整体规划情况

龙湖新壹城,是龙湖在青首个纯商办类产品,是浮山后板块极其稀缺的业态产品,项目占地不大,仅约1.2万㎡,建面也只有6.2万㎡,规划8栋楼,仅有728户,容积率3.2,绿化率42%,采用龙湖物业。主推小户型商办产品,空间灵活、多功能自由布局组合,可满足购房者多样选择。

(三)项目配套

商业配套

龙湖新壹城位于浮山后腹地,更是选址合肥路上,是该板块最重要的休闲娱乐核心,商业配套十分成熟,5分钟内实现与佳世客和易初莲花做邻居,不远处还有埠西和北村市场,距离青岛年轻人颇为喜爱的凯德MALL也仅有2公里。

教育配套

商办产品本不牵扯入学等教育问题,但项目位于主城优越地段,周边教育资源自然差不了,成熟教育资源众多,省级示范幼儿园,以及浮山小学、同安路小学、格兰德中学在侧,距离实验二中也不远处,教育氛围浓厚。

医疗配套

直线距离800米处,拥有岛城三甲医疗:山大齐鲁医院青岛院区和内分泌糖尿病医院,周边诊所和药店分布众多,完全可满足日常就医需求。

总结:实地踩盘来看,龙湖新壹城地段优越,日常生活所需一应俱全,全系配套加持,可做到出门即享,区域能量可见一斑。 

推荐指数:★★★★★

(四)户型

龙湖新壹城首期推出Loft公寓,主推建面约40㎡,层高约4.7米,买一得二,多一层空间绰绰有余,装修后可实现楼上楼下双卫间,同时入户玄关、邻窗茶水间等多功能空间,且配备地暖,引入人脸识别、指纹密码锁、U享家智能体统等智慧服务。

推荐指数:★★★

(五)价格

青岛龙湖新壹城,已于12月15日首次开盘,目前在售40㎡Loft公寓,置业者可根据自身需要选择毛坯或装修交付,毛坯总价70万/套起,装修房需在毛坯的基础上再加10万,4.7米层高买一层得两层使用空间,灵活多用,总价126万/套起。另有,30-60㎡餐饮商铺。在浮山后,这一类产品几乎绝迹,龙湖首次推出的公寓产品,上市以来受低总价诱惑,入手的客户不少。

推荐指数:★★★★

总结:龙湖新壹城,坐拥合肥路最优越位置,成熟配套和地铁加持,加上总价70万起的价格,在稀缺的浮山后新房市场上,占据一席之地,不管是自住和投资,都是个不错的选择。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。