湖岛新生!装修新房单价两万元 住市北瞰环湾

搜狐焦点青岛资讯 2019-11-27 9赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

今年是购房者回归主城的一年,为什么这么说?前几年主城陷入土地断供、新房稀缺的现状,今年上半年迎来一波拿地潮,下半年楼盘如雨后春笋,纷纷亮相入市抢占市场份额。其中不乏一些知名品牌房企,海信地产作为本土房企,自然不会落下。

今年是购房者回归主城的一年,为什么这么说?前几年主城陷入土地断供、新房稀缺的现状,今年上半年迎来一波拿地潮,下半年楼盘如雨后春笋,纷纷亮相入市抢占市场份额。其中不乏一些知名品牌房企,海信地产作为本土房企,自然不会落下。工作生活在青岛多年的必然知道海信湖岛世家这个项目,作为2012年海信的主力盘,也是当年的网红项目,单价九字头也是当年“贵族”盘,之后三年的销售如火如荼,价格也一路小幅上涨,带领瑞昌路片区迈入万元线。2019年的年底,它回归了!

(一)区位交通情况

海信湖岛世家二期,位于老四方区的核心位置,这个位置不用多说,路网、公交配套十分成熟,且楼盘与瑞昌路西环湾大道,去往城阳、高新区、西海岸都非常便利。不仅如此,项目还比邻地铁1号线,享受地铁便利,可实现与其他线路的换乘,直达青岛各区域,便捷出行。

总结:海信湖岛世家二期择址青岛老城区,本就享受完善生活配套,不久加上地铁1号线开通,为项目加分不少,可以说是不可多得的居住选择,但也因为老城缘故,交通拥挤是必然,地铁开通会将有所改善。

推荐指数:★★★★

(二)整体规划情况

海信湖岛世家二期总占地面积39175平米,总建筑面积117443.54平方米,地上总建筑面积93921.65平方米,总户数600户,容积率4.2,绿地率30%。项目一共5栋建筑,由3栋31层高层住宅,一栋13层办公,以及一栋幼儿园。一共七个户型,分别为128㎡、110㎡、89㎡、119㎡、143㎡、110㎡、128㎡。住宅楼层高首层3.15米,标准层2.9米。建筑外立面选用新古典建筑风格。

商业配套

小编实地走访后,海信湖岛世家二期因距离欢乐滨海城较近,与最近的海云庵商圈、台东商圈还有一定距离,项目十分贴心,为业主内部配建了1.4万㎡商业,满足日常购物所需,加上路程稍远的四方利群、悦荟广场等,可以满足业主购物休闲娱乐的需求。

教育配套

选择老城区,优势二期产品,配套已经十分成熟,内部配建约2800㎡幼儿园,完全可以满足社区适龄幼童入学。项目周边5公里内,还有湖岛小学、四方小学、杭州路小学、青岛四十中、青岛铁路中学、青岛四十四中学、青岛十七中学、青岛超银中学等,多龄段优质教育资源环伺,对于居住于此的家庭,是个不错的选择。

医疗配套

再来看项目周边医疗资源,周边卫生服务站、社区医院已经十分成熟,加上青岛市中心医院和海慈医院,这两大综合性三甲医院的加持,业主就近就医也是十分方便和快捷的。

总结:海信湖岛世家二期本身所处,青岛老城区,一期入住已经多时,配套早已定型,入住可以说是毫无压力,衣食住行都十分方便,居住体验优越。

推荐指数:★★★★★

(三)户型

海信湖岛世家二期首推出的户型有89平米、110平米和128平米,三个刚改兼顾的二三居户型,是目前新房市场受欢迎的房型。目前,建面110㎡以及128㎡套三户型样板间已经开放。

B1户型为110平米三居设计,规划了3室2厅1卫,房型十分方正,经典的南北通透设计,空间利用率高。且客厅和餐厅相连通,延伸至阳台,极大的延伸了房间的空间感,视野开阔,南向三件卧室,配有明窗,观景与实用兼具。明厨明卫设计更是加分项。

总结:海信湖岛世家二期首期推出的三个房型,设计方正,南北通透,在面积段上也是刚需和改善兼顾,十分亲民,可以满足两口、三口,甚至四口之家所需。

推荐指数:★★★★★

(四)价格

海信湖岛世家二期已经于11月25日首次开盘,首推6#楼180套房源入市,起价22000元/㎡,装修交付。附近在售的新房楼盘已经不多,多以1字头的公寓为主,仅有一路之隔的竞品市北建投凤凰城,高层毛坯价在23000元。以此来看,在价格上有一定优势。

推荐指数:★★★★

总结:海信湖岛世家二期作为海信地产在主城的升级之作,着眼于刚改购房人群,户型设计人性,单价两万出头更亲民,择址老城区,虽配套有所陈旧,但完善成熟仍能获得不少购房者青睐,但在大型商业体和交通上面存在一定短板,亟待解决,更全面满足业主需求

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。