市北老盘"重出江湖" 90㎡以下小户型解刚需燃眉之急

搜狐焦点青岛资讯 2019-10-22 10赞
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青岛主城区因土地稀缺,近年来市场供地量较少,特别是市北区,一直鲜有新盘推出。不过,到了年底,主城区跳出大批新盘,想要赶上年底这趟末班车。其中不乏一些老面孔。海信湖岛世家就是其中一个,凭借一期积攒下的人气,以及海信在青岛的口碑,项目一经亮相就吸引目光无数。 (一)区位交通情况 海信湖岛世家二期地段优渥

青岛主城区因土地稀缺,近年来市场供地量较少,特别是市北区,一直鲜有新盘推出。不过,到了年底,主城区跳出大批新盘,想要赶上年底这趟末班车。其中不乏一些老面孔。海信湖岛世家就是其中一个,凭借一期积攒下的人气,以及海信在青岛的口碑,项目一经亮相就吸引目光无数。

(一)区位交通情况

海信湖岛世家二期地段优渥,位于市北区瑞昌路北侧,瑞昌路西接环湾大道,与山东路形成贯穿四方、市北、市南三区的交通要道,同时与跨海大桥、城市快速路、地铁轨道相连; 沿瑞昌路、山东路直达市政府约9公里。

据实地走访,可以看到,项目楼下即公交站点,15、322、32、624等近十条公交途经。可通达海云庵商圈、台东商圈、李沧商圈、佳世客商圈、市政府、香港路、四方长途汽车站等; 特别值得一提的是,项目紧邻规划中地铁M5号线湖清路站点。

总结:海信湖岛世家二期邻瑞昌路/环湾大道,交通便利。近临青岛火车北站、流亭国际机场等枢纽,顺畅通达四面八方。此外多条公交线路直达项目,可谓出行无忧。

推荐指数:五颗星

(二)整体规划情况

海信湖岛世家二期总建面为11.7万方,建筑有三栋瞰景高层、一栋公寓以及一所幼儿园,社区中心位置打造有水景景观、中央景观带、风雨回廊以及全年龄段活动空间等,诸多细节之处尽显海信地产匠心独运。

商业配套

就商业配套而言,海信湖岛世家二期周边成熟社区云集,沿街商铺云集,生活氛围浓郁。项目毗邻海云庵商圈、水清沟商圈等,车程5分钟即可到达。同时,项目距离以悦荟广场、利群为核心的四方商圈,同样便捷,业主日常购物、休闲、娱乐均可得到满足。

教育配套

项目周边湖岛小学和四方小学距离较近,步行即可到达,社区内还配有幼儿园,教育资源丰富,所经的四湖路为小路,车辆较少,儿童上学危险性低,因此比较适合作为学区房购买。

医疗配套

项目周边的医疗配套多为社区卫生服务站,日常小规模就诊比较方便。距离项目最近的三甲医院为海慈医院,距离项目约4公里,驱车前往需15分钟。

总结:海信湖岛世家二期周边多所学校环伺周边,一站式教育资源近享。但项目周围缺少大型商超,需乘车前往商圈。

推荐指数:四颗星

(三)户型

在户型方面,海信湖岛世家二期面积涵盖89㎡、110㎡以及128㎡,以全明套二套三为主,均为全明通透设计。

其中,89㎡是主城区少有的套二小户型,整体布局方正,主次卧南北相邻,形成更加私密的空间;客厅直通阔景阳台,视野开阔,观景效果更佳。

另有110㎡户型颇为适合改善家庭选择。该户型双卧及客厅均为南向,且阔景阳台连通,观景视野上乘;主卧附带独立衣帽间、明卫,双卫设计更贴近改善、两孩家庭需求。

总结:就户型而言,海信湖岛世家二期从购房者需求出发,打造有89㎡通透套二,110㎡、128㎡宽敞套三,均为全明通透设计,装修交付。其中89㎡为主城区珍稀套二户型,总价低,深得购房者青睐。

推荐指数:五颗星

(四)价格

目前海信湖岛世家二期还未开盘,价格还未确定,目前二手房报价在2.3万-2.4万左右,且二期为带装修交付,价格可能会有上调。

推荐指数:四颗星

总结:海信湖岛世家二期近湖清路、环湾大道等主干道,地段优渥,是海信地产于市北城芯倾力打造的又一项目,无论是配套还是品质,都算得上精品社区。

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