市南好地段新房唱"独角戏" 超值捡漏盘非它莫属

市南一直被誉为青岛的老牌“土豪区”，在主城区特别算得上一席宝地。得益于优质的配套，以及新房市场的稀缺性，市南区的新房购房门槛相当高，房价一直比较稳定。很多购房者心中怀揣着对市南的憧憬，但买房时却碍于囊中羞涩而退却。市南新房真的一点选择都没有了吗？并非完全如此，一些小户型楼盘完全可以圆购房者的“市南梦”，说到这儿就不得不提禧竹雅园项目。

（一）区位交通情况

禧竹雅园位于市南区南京路与延吉路交汇处，咫尺青岛两条东西主干道——辽阳西路及胶宁高架，周边紧邻敦化路、延吉路、宁夏路、南京路等多条道路，交通顺畅。此外，项目周边500米范围内，有十余个公交站点，丰富的公交路线提供了最便捷的出行途径。

此外，项目紧邻地铁3号线敦化路站，通过换乘，各区瞬间即达。

总结：禧竹雅园周边多条公交线路，丰富的出行方式，可瞬时畅达全城，生活更便捷。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

禧竹雅园占地面积20917㎡，建筑面积36609㎡，共规划3栋小高层产品，总户数不足200户。虽然是个小体量楼盘，但无论是配套还是项目自身的户型设计都非常突出，满足置业者的需求。

商业配套

禧竹雅园临近主城多个顶流商圈，包括CBD商圈、香港路商圈、新都心商圈。万达广场、新业广场、万象城、凯德、银座等多个商场环绕，拥有丰富的商业配套，让业主的生活变得更加丰富多彩。

教育配套

得益于优质的地段，禧竹雅园周边优质教育资源集中，市南区实验幼儿园、金太阳双语幼儿园、宁夏路小学、五十一中学、国开实验中学等多所学校环伺，满足孩子全阶段优秀教育需求。

医疗配套

禧竹雅园北侧与青岛阜外心血管病医院一路之隔，项目附近还分布妇女儿童医院、海慈医院、海军九七一医院等综合性医院，更有丰富的康养医院为健康保驾护航。

总结：禧竹雅园所处片区配套丰富，集商业、教育、医疗于一体，为业主提供比较完整的10分钟生活圈。 

推荐指数：五颗星

（三）户型

在户型方面，禧竹雅园涵盖68-143㎡，面积跨度大，选择多样。其中，68㎡一居户型，因总价低，成为不少刚需购房者的心头好。

该户型虽然面积小，但十分方正，动静分离，很适合做为过渡房。

推荐指数：五颗星

（四）价格

禧竹雅园小高层均价39000元/㎡，预计2021年带装修交付。以68㎡为例，总价约260万左右就可在市南优质地段购置一套住房。

推荐指数：四颗星

总结：如今的市南区新房少之又少，稀缺性使得禧竹雅园十分抢手，再加上项目体量较小，所以去化速度很快，有“市南情结”的购房者可要抓紧时机一探究竟了。