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基本信息
楼盘名称：
鲁骐书香世家
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,低总价
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
青岛昱苑房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
胶州李哥庄镇沽河大街57号
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年06月30日
开盘时间：
2021年04月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-416654
售楼地址：
李哥庄联谊大街77号
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字(胶州)第2021030号 | 2021-04-15 | |
青房注字（胶州）第2019025号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 7000.0元/m² | 均价7000元/㎡，毛坯交付 | ||
2022-02-17 | 7800.0元/m² | 小高层均价7800-8000元 | ||
2021-07-26 | 7800.0元/m² | 毛坯房源均价7800-7900元/平，带装修房源均价8300元/平 | ||
2021-04-28 | 7600.0元/m² | 毛坯房源7600元/平
精装房源8200元/平 | ||
2020-11-17 | 7800.0元/m² | 均价7800元/平 | ||
2020-10-30 | 7800.0元/m² | 均价7800元/平 | ||
2020-10-29 | 7800.0元/m² | 均价7800元/平 | ||
2020-08-12 | 8800.0元/m² | 均价8800元/㎡带装修交付 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
34000平方米
建筑面积：
93000平方米
容积率：
2
绿化率：
35%
停车位：
776个
楼栋总数：
10
总户数：
700
物业公司：
绿城物业
物业费：
2.3元/平方米.月
物业费描述：
物业费2.3元/㎡/月
周边配套：
暂无数据
学校：
暂无数据
内部配套：
配建绿化用地
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
鲁骐·书香世家项目由鲁骐集团昱苑地产开发，项目位于胶州空港新区李哥庄沽河大街57号，沽河大街以东，南四路以北，项目总建筑面积为9.34万方，占地面积为3.44万方，共计规划10栋15-18层小高层住宅，2栋2层底商，总规划住户为700户。产品为建面约82㎡两室两厅一卫；89-106㎡三室两厅一卫，带装修交付。
二、项目价值点
【区位价值】
城市北向发展，北部日益崛起。政府斥资179亿打造的“济-潍-青”城间交通枢纽，总投资38亿,建造中港城，打造城市副中心，目前中国北方着力发展青岛，而青岛重点发展三大湾区中胶州湾的腹地胶州，而胶州的重中之重那就是我们临空经济区也就是李哥庄所在地，空港新区逐渐成为引领城市经济增长发展新引擎。
【产品价值】
项目户型区间覆盖82-106㎡，建面约82㎡两室两厅一卫；89-106㎡三室两厅一卫，带装修交付。同时从人们的生活需求出发，将智能化引入社区，打造智慧社区，智能设备通过物联网技术互联互通，让业主畅享安全、便捷、高效的社区生活！
【配套价值】
项目周边自然资源非常丰富，李哥庄西侧比邻大沽河生态景观带，东侧紧邻棘洪滩水库，是亚洲较大的人造堤坝平原水库，被誉为“亚洲明珠”同时也是青岛紧急饮用水源保护地。而且项目东侧的星湖湿地公园目前也已经进入招标阶段。随着空港新城的不断发展会有越来越多的人流涌入同时伴随更加优质的教育资源进驻。在医疗保健方面，政府将原有的李哥庄医院将升级为二级综合医院，完全可以满足日常的医疗保健需求。 项目配套市政口袋公园，打造双公园生活空间。
【品牌价值】
书香世家是由青岛昱苑房地产开发有限公司开发的，青岛昱苑房地产是一家立足本土的专业房地产开发公司，产品开发主要分为三大系列，分别是郡庭系、丽景系以及世家系。昱苑地产是一家发源本土的企业，更是一家有良心、有责任、有态度、有温度的四有企业，昱苑地产的业主回购率高达40%，而建筑质量在每年的胶州建委组织的房产质量大检查中都作为标杆。企业愿景“建老百姓买的起的好房子”。
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