房产大鳄布局李沧"王牌"地段 主城刚需速度上车

在李沧有这样一个板块，它紧邻城阳南部，是一个名副其实的边界板块。近些年主城区的房价一路上涨，各路房企纷纷拿地，这个板块却显得与众不同，一直是主城区的价格洼地。这里就是十梅庵板块，它位于李沧北部，与城阳接壤，一直承担着李沧生态、观光等多重功能。

随着地铁1号线的修建、重庆中路学校项目的启动，十梅庵板块的配套日趋完善。但住宅存量却日趋见底。目前板块内仅有两个项目在售，且余量皆已不多。

2020年3月份，位于南岭站旁的地块被佳源以约19.28亿元竞得，意味着断供许久的十梅庵板块，终于“久旱逢甘霖”。5月25日,地块项目案名确定，佳源双子星城正式亮相。

（一）区位交通情况

佳源双子星城与目前在售的中南世纪城项目仅一路之隔，交通优势明显。

从区位来看，佳源双子星城项目紧邻城市主干道重庆路，向北可直达汽车北站、流亭机场，并深入城阳，往南可经雁山立交桥后转向山东路，直达市南沿海一线，且四流路、文昌路等皆在项目周边环伺，自驾出行便利。

公共交通出行方面，佳源双子星城邻近坊子街、南岭、十梅庵等多个公交站，有105、116、306、373、374路等近20条公交线路可供选择。

此外，项目是名副其实的地铁房。门口即是地铁7号线南岭站站点，

毗邻正在修建的地铁7号线南岭站站点，建成后与1号线无缝对接，可通过轨道交通直达西海岸、城阳等区域。

总结：佳源双子星城周边交通网络密集，区位优势明显，无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。且项目作为名副其实的地铁盘，楼盘升值潜力无限。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

根据项目公示的规划方案，佳源双子星城共分为南北两个地块，项目总占地面积约17.56万㎡，规划总建筑面积约38.13万㎡。在这块如此大体量的地块上，将建设住宅、人才公寓、商务办公及商业等物业类型，打造成李沧少有的居住综合体项目，为板块带来居住新体验。

（三）项目配套

商业配套

佳源双子星城在现有的商业配套基础之上，还将打造社区的商业配套。与项目较近的商圈为李沧万达商圈，距离约4公里左右，车程10分钟左右即可到达商圈核心，享受万达、乐客城、利客来、银座、北方国贸等多家商场带来的购物乐趣。此外，与项目一路之隔的中南世纪城也配套有风情商街，满足业主的消费需求。

教育配套

佳源双子星城附近教育资源丰富。有李沧区君峰路幼儿园、李沧区实验幼儿园、重庆中路幼儿园、大枣幼儿园等学前教育，也有南岭小学、弘德小学青岛27中学等教育配套。解决业主孩子的入学教育问题。

医疗配套

佳源双子星城项目周边有青岛第三人民医院、李沧区中心医院等综合性医院，以及大枣园社区卫生服务中心，满足业主日常的就医问题。

总结：佳源双子星城拥有丰富的生活配套。与周边学校、商业、医疗等形成完整的一站式生活系统。

推荐指数：★★★★★

（四）户型

佳源双子星城户型近期亮相，涵盖89-126㎡三居四居产品，亮点多多。

该户型为89㎡三室两厅一卫户型，面积小但得房率高，既实用也保证了舒适度。U型厨房设计，拥有更多置物空间。

该户型为115㎡三室两厅两卫，南向大阳台，采光充足，整个户型十分通透。过道分割了南北空间，动静分离，私密性强。

总结：佳源双子星城主打轻改善类户型，用“小而美”形容毫不夸张，所有产品全是全明设计，功能分区明确。

推荐指数：★★★★★

（五）价格

佳源双子星城预计9月份首开，暂未释放价格信息。目前周边新房仅有中南世纪城、青岛印象湾，均价在2万-2.3万左右，二手房受房龄影响，售价也在1.5万-2.3万之间。

推荐指数：★★★★

总结：佳源双子星城做为名企佳源在主城的有一项目，投入手笔非常大，且在社区规划、户型设计上更加用心，为主城刚需族提供了新一轮上车的机会。