房产大鳄布局李沧"王牌"地段 主城刚需速度上车

搜狐焦点青岛资讯 2020-06-08 8赞
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在李沧有这样一个板块,它紧邻城阳南部,是一个名副其实的边界板块。近些年主城区的房价一路上涨,各路房企纷纷拿地,这个板块却显得与众不同,一直是主城区的价格洼地。这里就是十梅庵板块,它位于李沧北部,与城阳接壤,一直承担着李沧生态、观光等多重功能。 随着地铁1号线的修建、重庆中路学校项目的启动,十梅庵板块

在李沧有这样一个板块,它紧邻城阳南部,是一个名副其实的边界板块。近些年主城区的房价一路上涨,各路房企纷纷拿地,这个板块却显得与众不同,一直是主城区的价格洼地。这里就是十梅庵板块,它位于李沧北部,与城阳接壤,一直承担着李沧生态、观光等多重功能。

随着地铁1号线的修建、重庆中路学校项目的启动,十梅庵板块的配套日趋完善。但住宅存量却日趋见底。目前板块内仅有两个项目在售,且余量皆已不多。

2020年3月份,位于南岭站旁的地块被佳源以约19.28亿元竞得,意味着断供许久的十梅庵板块,终于“久旱逢甘霖”。5月25日,地块项目案名确定,佳源双子星城正式亮相。

(一)区位交通情况

佳源双子星城与目前在售的中南世纪城项目仅一路之隔,交通优势明显。

从区位来看,佳源双子星城项目紧邻城市主干道重庆路,向北可直达汽车北站、流亭机场,并深入城阳,往南可经雁山立交桥后转向山东路,直达市南沿海一线,且四流路、文昌路等皆在项目周边环伺,自驾出行便利。

公共交通出行方面,佳源双子星城邻近坊子街、南岭、十梅庵等多个公交站,有105、116、306、373、374路等近20条公交线路可供选择。

此外,项目是名副其实的地铁房。门口即是地铁7号线南岭站站点,

毗邻正在修建的地铁7号线南岭站站点,建成后与1号线无缝对接,可通过轨道交通直达西海岸、城阳等区域。

总结:佳源双子星城周边交通网络密集,区位优势明显,无论是自驾还是公共交通出行,都十分便捷。且项目作为名副其实的地铁盘,楼盘升值潜力无限。

推荐指数:★★★★★

(二)整体规划情况

根据项目公示的规划方案,佳源双子星城共分为南北两个地块,项目总占地面积约17.56万㎡,规划总建筑面积约38.13万㎡。在这块如此大体量的地块上,将建设住宅、人才公寓、商务办公及商业等物业类型,打造成李沧少有的居住综合体项目,为板块带来居住新体验。

(三)项目配套

商业配套

佳源双子星城在现有的商业配套基础之上,还将打造社区的商业配套。与项目较近的商圈为李沧万达商圈,距离约4公里左右,车程10分钟左右即可到达商圈核心,享受万达、乐客城、利客来、银座、北方国贸等多家商场带来的购物乐趣。此外,与项目一路之隔的中南世纪城也配套有风情商街,满足业主的消费需求。

教育配套

佳源双子星城附近教育资源丰富。有李沧区君峰路幼儿园、李沧区实验幼儿园、重庆中路幼儿园、大枣幼儿园等学前教育,也有南岭小学、弘德小学青岛27中学等教育配套。解决业主孩子的入学教育问题。

医疗配套

佳源双子星城项目周边有青岛第三人民医院、李沧区中心医院等综合性医院,以及大枣园社区卫生服务中心,满足业主日常的就医问题。

总结:佳源双子星城拥有丰富的生活配套。与周边学校、商业、医疗等形成完整的一站式生活系统。

推荐指数:★★★★★

(四)户型

佳源双子星城户型近期亮相,涵盖89-126㎡三居四居产品,亮点多多。

该户型为89㎡三室两厅一卫户型,面积小但得房率高,既实用也保证了舒适度。U型厨房设计,拥有更多置物空间。

该户型为115㎡三室两厅两卫,南向大阳台,采光充足,整个户型十分通透。过道分割了南北空间,动静分离,私密性强。

总结:佳源双子星城主打轻改善类户型,用“小而美”形容毫不夸张,所有产品全是全明设计,功能分区明确。

推荐指数:★★★★★

(五)价格

佳源双子星城预计9月份首开,暂未释放价格信息。目前周边新房仅有中南世纪城、青岛印象湾,均价在2万-2.3万左右,二手房受房龄影响,售价也在1.5万-2.3万之间。

推荐指数:★★★★

总结:佳源双子星城做为名企佳源在主城的有一项目,投入手笔非常大,且在社区规划、户型设计上更加用心,为主城刚需族提供了新一轮上车的机会。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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