西海岸楼市风起云涌 谁来代言金沙滩"新贵"?

海景房一直以来都是置业青岛的热门选择。近年来随着沿海一线的开发，海景资源愈发稀缺，海景房也成了楼市“新贵”。与房价动辄好几万的市南、崂山相比，海岸线更绵长的西海岸无疑是实现海居梦的优选。

说起西海岸的海景房，从古镇口到灵山湾再到唐岛湾、金沙滩一带，产品多样，楼盘数量繁多，常常让购房者无从选择。在西海岸长达数年的发展过程中，金沙滩无疑是高光板块。既有繁华丰富的配套，又有自然幽静的风光，兼得了居住与度假的功能。

近年来，金沙滩板块鲜有新盘，所以一旦有项目入市，自然成了购房者关注跟追捧的热点。近期，由禹洲地与弘阳集团双强的联合打造的禹洲弘阳天赋雲海项目即将入市发售，成了近期备受期待的项目。

（一）区位交通情况

禹洲弘阳天赋雲海北临滨海大道、东临青云山路。通过滨海大道，项目无缝接驳海底隧道，自驾仅需20分钟即可达到市南团岛，与主城畅联。做为西海岸较先发展的板块，金沙滩附近的公交线路自然是非常发达。项目500米范围内，有青云山路站、漳江路站等多个公交站点，近20余条公交线路穿行。此外，项目北侧1公里左右为正在建的地铁1号线薛家岛站，可与13号线于井冈山路站直接换乘，同时1号线还与主城区相连，开通后将极大缩短通行时间。

总结：项目所处地理位置优越，多条交通路线通过，附近多个公交站牌及地铁口，日常出行极为便利。

推荐指数：★★★★

（二）整体规划情况

禹洲弘阳天赋雲海整体攸4栋34层高层产品组成，项目总占地8770㎡，共规划528户。项目是小体量楼盘，属于板块内稀缺的产品。

商业配套

禹洲弘阳天赋雲海位于西海岸开发区核心地段，自项目出发，10分钟车程即可到达长江路商圈，近享麦凯乐、永旺、利群等几大商场带来的丰富购物体验。

项目南侧紧邻青岛啤酒节西海岸会场，步行即达，夏日可近享啤酒节带来的狂欢体验。项目东侧配有有希尔顿酒店，西侧紧邻城市传媒广场，商业配套放眼整个西海岸可以说无出其右。

教育配套

得益于地理位置优势，禹洲弘阳天赋雲海周边教育资源丰富。项目1公里范围内汇聚了西海岸新区排名前列幼儿园、凤凰岛幼儿园、薛家岛中心幼儿园、衡山路幼儿园、齐鲁排名前列实验小学、珠江路小学(东校区)、薛家岛小学等基础教育资源，更有石油大学、复旦大学青岛研究院以及北京电影学院等高等学府。此外从项目出发，约5分钟车程即可到达开发区育才中学，享受优质私立教育资源。

医疗配套

禹洲弘阳天赋雲海周边配套丰富的社区卫生服务站、医疗诊所及大药房，可以解决头疼脑热等小疾病，也方便购买普通药物。此外项目距离综合性医院——青岛大学医疗集团慧康医院，也只需要10分钟车程。

总结：禹洲弘阳天赋雲海享有丰富的基础配套，繁华程度不亚于浮山湾。从商业到教育再到医疗配套，都走在前沿，浸染业主的生活氛围。

推荐指数：★★★★★

（三）户型

禹洲弘阳天赋雲海主推108-119㎡揽海三居户型，既满足了大多数家庭改善的需求，也很好的控制了总价。

该户型为108㎡三室两厅两卫，三南向设计。南面超大阳台，保证了整个客厅的采光。北面次卧可改造成书房，也可以布置成客卧，灵活机动。

该户型建面119㎡，主卧室和客厅朝南向，增大了采光面积，配有开放阳台，视野开阔。书房配有飘窗，增加了时尚感。该户型为边户产品。

总结：从整体来看，禹洲弘阳天赋雲海的户型几乎没有浪费面积，每个房间的通透性都非常好。特别是108㎡户型，设计非常合理，刚需、改善等需求都适合。

推荐指数：★★★★

（四）价格

禹洲弘阳天赋雲海即将开盘，近期释放了起价，惠后16008元/㎡起，这个价格无疑是劲爆的。与项目相距1公里左右的福瀛天麓湖单价达到2.6万/㎡。相比精装房源，禹洲弘阳天赋雲海选择了毛坯交付，降低了购房门槛。

推荐指数：★★★★

总结：禹洲弘阳天赋雲海从区位到配套，可以说是目前西海岸的前沿位置。可以享受到开发区与主城团岛多个商圈的配套。而精致的三居户型也满足了当下大多数购房者的需求。当然项目也有容积率过高的问题。但总体上来说，在海景房稀缺的当下，禹洲弘阳天赋雲海算得上颇具性价比的项目，值得购房者关注。