主城房价"奔3"而去 锁住李村核心"2字头"地铁精装房

今年青岛的楼市，给人的感觉来势凶猛。除了成交量稳步攀升外，房价也大有冲破天花板的架势。

年初，老四方多盘放风价过3万+，在地产圈引起了不少讨论。紧接着，市北新地王出现，让人再度怀疑，主城的方面是不是要全面”奔3”了。

那么，主城现在还有哪些项目，地段好、配套优，同时价格相对“温柔”呢？

那就不得不提位于李村商圈的海信东山府项目了。作为当下青岛“一线商圈”的李村，早在几年前就跃居为改善板块。有地铁、众多商超及学校，其板块价值不言而喻。而海信东山府就位于李村商圈繁华核心区，除了优越的区位配套，更有符合当下改善需求的户型设计，因而受到了众多购房者的青睐。

（一）区位交通情况

海信东山府的区位优势自然不用过多赘述。项目位于 大崂路1001号，临近黑龙江中路，青银高速、金水路等城市主干道，周边交通路网发达。

轨道交通方面，海信东山府临近地铁2号线、3号线换乘站李村站，步行即达。

除了地铁外，项目周边多条公交路线交汇。可乘坐10路、216路、378路、327路等十余条线路，直达各区。

总结：海信东山府拥有很多项目所无可比拟的地铁优势，无论是自驾还是公共出行，都十分便捷，因而吸引了不少置业者前来购房。

推荐指数：★★★★

（二）整体规划情况

海信东山府是海信地产继海信东山郡后打造的又一力作。项目规划2栋高层住宅，共计两百余户。虽然是小体量楼盘，但在规划及设计上力求精致，充满品质感，主要面向改善人群。

商业配套

海信东山府位于李村商圈核心地段，周边商超齐聚。拥有万达、银座、伟东乐客城、利客来以及众多的沿街商铺，商业配套成熟，让业主实现娱乐购物全自由。

教育配套

海信东山府周边教育资源也极其丰富，拥有全龄段的优质教育。学前教育方面有李沧区机关幼儿园、新世纪等幼儿园；义务教育阶段，有李沧区实验小学、李村小学、61中等优质学校环伺。同时项目还紧邻重点高层——青岛58中学，书卷气息浓郁。

医疗配套

医疗配套方面，第八人民医院、李沧第五医院、青岛眼科医院等医疗机构为业主健康保驾护航。

总结：海信东山府及繁华商圈及便捷交通于一身，兼具现代气息与城市烟火气。

推荐指数：★★★★★

（四）户型

海信东山府将产品定位为高端改善，户型分别为119、129、141㎡精装三居产品。

B户型为建面约119㎡三室两厅两卫，三开间朝南，餐厅客厅一体化设计，空间敞亮大气。主卧套房设计，南北通透，并配备独立卫浴。满足三代同堂或二胎之家的居住需求。

该户型样板间也已经开放。

总结：海信东山府所有产品户型方正，动静分区，在功能上和尺寸上较大限度地满足客户的需求。

推荐指数：★★★★★

（五）价格

海信东山府是目前李村商圈少有的在售新房产品，均价2.7万/㎡且配有高品质装修。在主城同类型产品中拥有着超高的性价比。目前房源多集中在2号楼，逐席递减。