一路向北!青岛下一个桥头堡是正在崛起的李沧北

李沧北，作为与青岛主城板块最近区位，承接着北青岛发展的重要连接点，根据城市规划，李沧北将以产业中心及宜居生活为核心布局，不久的将来，这里将交通商务区、生态居住区、现代商住区汇聚，届时高高端人才涌入，带动板块周边经济发展，区域发展必然进入快车道，宜居宜业的李沧北又将成为青岛又一高端居住区。天一仁和珑樾尚璟便选址于此，助力李沧北人才入驻。

（一）区位交通情况

天一仁和珑樾尚璟择址黑龙江路与湘潭路交汇处，毗邻三条南北大动脉：金水路、湘潭路、仙山路，可连接环湾路以及胶州湾跨海大桥，畅达高新区、西海岸。南侧的金水路可贯穿李沧东西，日常出行十分便利；不仅如此，根据实地探访，珑樾尚璟紧邻地铁1号线的遵义路站，以及规划中的地铁15号线丹山站，可直达栈桥、石老人等主城重要景点，真正实现30分钟可通达主城。

总结：天一仁和珑樾尚璟占据李沧北有力区位条件，邻三大交通主干道，通达全程，且拥有双地铁线加持，30分钟即可畅达四区，十分便捷。

推荐指数：四颗星

（二）整体规划情况

天一仁和珑樾尚璟总占地面积约65000平，总建面127000平，建面约79-136㎡洋房产品，定位为“李沧北约13万方城市低密洋房住区”，为天一仁和在青开发的珑樾系第三城。项目总规划22栋住宅产品，总户数为1040户，绿化率达35%，容积率仅为2，打造全龄舒居洋房社区。

商业配套

实地探访了解到，珑樾尚璟项目沿湘潭路，自建约1.5万㎡商街，集美食、购物、休闲、娱乐于一体，家门口就能享生活便利。除此之外，项目坐拥三大商业配套集中区，东邻东方城购物商圈，且延黑龙江路向南近李沧万达商圈、李沧乐客城商圈等大型购物中心，满足业主休闲社交多重需求。

教育配套

珑樾尚璟周边优质学校不多，附近有正在建的中小学校，具体信息暂无，另外还有天泰城学校、云头崮小学、世华外语学院、北大实验中学、商务管理学院环绕周边，可满足适龄儿童入学。

医疗配套

医疗方面，珑樾尚璟附近覆盖有药店，满足业主日常需求。最近的大型医院有城阳第三人民医院和第八人民医院。

总结：天一仁和珑樾尚璟周边配套并不算完善，稍微优质的生活配套，驾车出行更为便利，家门口商街交付招商后，现状将有所改善。

推荐指数：三颗星

（三）户型

天一仁和珑樾尚璟主打低密洋房住区，占位城市生活圈核心区位，规划建面80-140㎡的洋房，打造高端珑樾系新居住区。项目采用人车分流设计，五维园林，四季有景。以全龄乐活居住体系，满足0-65+的业主生活所需。

总结：从户型来看，天一仁和珑樾尚璟主打刚改三区产品，也是目前市面上热卖的户型设计，整个社区都规划为洋房产品，居住体验感极高。

推荐指数：五颗星

（四）价格

实地探访了解到，天一仁和珑樾尚璟目前进入销售节点，价格暂无，仅开放了临时售楼处，预计将于11月底或12月初面世，并对外开放91㎡、100㎡的样板间，12月中旬有望首开入市。

推荐指数：四颗星