必争之地引青城进驻 主城这块"奶酪"谁人不眼红

搜狐焦点青岛资讯 2020-10-13 14赞
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这两年,主城空置地块出让频次,还未涉足主城楼市的品牌房企动了心思,拿下首作产品,宣传声势浩大;当然,也有借助品牌力量重新回归主城楼市,并寻找靠谱房企一同开发的项目也不在少数,毕竟众人拾柴火焰高,疫情导致的业绩压力过大得以分担,而双品牌加持也极大的吸引了购房者的关注度。初次之外,还有房企以产品延续方式

这两年,主城空置地块出让频次,还未涉足主城楼市的品牌房企动了心思,拿下首作产品,宣传声势浩大;当然,也有借助品牌力量重新回归主城楼市,并寻找靠谱房企一同开发的项目也不在少数,毕竟众人拾柴火焰高,疫情导致的业绩压力过大得以分担,而双品牌加持也极大的吸引了购房者的关注度。初次之外,还有房企以产品延续方式,入市新作品来抢占市场,在一个地盘上做大做强。

主城新房聚集的板块,较先被提起的是新都心,是近几年房企必争之地,今年新都心进驻新盘不多,销售依然保持火热。如此稳定的楼市成绩,同样吸引了青城集团,布局山东多年,排名前列产品便选址新都心,值得期待。

(一)区位交通情况

不是所有的中心,都叫新都心。青城辰章项目雄踞市北新都心核芯板块,占据蚌埠路与宁乡路交汇位置,可以说是主城板块的黄金分割点,汇集了交通、商务、商业、居住中心与一体。且执掌黑龙江路、长沙路等市级主干道,出行极度便利。不仅如此,项目拥有双地铁优质配套,除了已经通车的3号线双山站近在咫尺,未来可与规划中的7号线,实现无缝衔接2号线,与附近十余条公交线路,零换乘直达市内各主要地点。

总结:青城辰章排名前列作品即落址于新都心板块,享受双线地铁便利,与公交线实现零换乘,抵达全城。

推荐指数:五颗星

(二)整体规划情况

青城辰章为青城集团进驻青岛的首部作品,项目占地面积7255.5㎡,总建筑面积33778.19㎡,体量不大,仅规划有两栋高层产品,容积率3.3,绿化率35%,主打建面100-136㎡的户型,共214户,停车位有222个。项目内部设计全维艺术园林景观,并规划有童梦乐园、森氧花园、运动天地等人性化功能区,重新定义新都心生活榜样。

商业配套

青城辰章占位新都心,咫尺便享双商圈商业配套,有凯德MALL,居然之家和保利广场等一线商业环绕,且附近临街商业发展十分迅速,可涵盖日常购物、休闲、娱乐的需求。

教育配套

据实地了解,青城辰章教育资源环绕,最值得关注的是出门即是立新小学,省去了接送路途上的耗时。另外,红黄蓝幼儿园、市北中学环绕于此,可一站式满足适龄儿童入学需求。但项目周边优质的教育配套还不多,且成熟社区环绕,对于学校所能承接的入学名额,还是有一定考验。

医疗配套

青城辰章,周边已经覆盖成熟的卫生服务中心以及药店,日常就医可满足,实地探访周边1km内暂大型三甲医院,最近的便是永新中医院。前往山大齐鲁医院、妇女儿童医院等大型三甲医院,驾车或叫车出行更方便。

总结:青城辰章依托现有的都心成熟配套资源,从教育、商业、医疗,甚至公园绿化方面都已基本可满足日常生活需求,但优质学府不多,三甲医疗距离不近,后期驾车或搭乘地铁,更便利。

推荐指数:四颗星

(三)户型

青城辰章,仅有两栋高层住宅,规划建面约100-136㎡三居和四居,全优户型设计,奢阔空间尺度,品牌精妆交付,致献刚改之家。项目于国庆期间亮相了美学样板间,开放119㎡明星户型,供购房者参观品鉴。

雅悦为119㎡明星户型,三室两厅两卫,户型方正,南北通透,双卫设计,超大朝南采光面和揽景阳台,让居住舒适度直线上升,整个户型无论是在品质上,还是美观度上都十分在线。

总结:从户型来看,青城辰章目前主打的两个三居户型,设计分别为106和119㎡,十分关照刚需客户,设计合理是目前购房者偏爱的新房户型,空间利用率和居住舒适度极高,作为刚需选择,不失为一个新机会。

推荐指数:五颗星

(四)价格

青城辰章在国庆假期期间亮相了售楼处和美学样板间,截止目前还未进入正式的销售阶段,价格和首开的产品未对外释放。对比周边同类的青特星城、七堇年竞品价格,预计均价在26000元上下浮动,但对于向来首开价格十分亲民的原则,刚需购房者值得一等。

推荐指数:四颗星

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