刚需可圆亲海梦!央企大佬进驻市北最后的海景地

搜狐焦点青岛资讯 2020-12-09 11赞
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青岛胶州湾作为世界最美的三十个海湾城市之一,吸引大批新市民入驻,同样也让房企们青睐。海景这一词,在青岛新房中也如同镶了金边,让不少购房者为之心动。在青岛的“三湾三城”海湾城市格局中,市北这一片后海老城区占据着举足轻重的位置,这也是目前市北板块家门口享海景的最后一块地。而这几年,这一区域受到房源库存告

青岛胶州湾作为世界最美的三十个海湾城市之一,吸引大批新市民入驻,同样也让房企们青睐。海景这一词,在青岛新房中也如同镶了金边,让不少购房者为之心动。在青岛的“三湾三城”海湾城市格局中,市北这一片后海老城区占据着举足轻重的位置,这也是目前市北板块家门口享海景的最后一块地。而这几年,这一区域受到房源库存告罄,以及许久未有新地入市,好似告别了新房市场,如今央企大佬铁建拿地入驻,定名“中国铁建中心”也将给滨海新区注入新活力。伴随市北全力打造“六个千亩”产业集聚区,后海这片老城即将旧貌换新颜,引领滨海新城区域再发展。

(一)区位交通情况

中国铁建中心占据市北滨海新区,位于傍海中路21号。西侧邻环湾路连接李沧和高新区,向南可直达市南、西海岸,红岛、胶州,30分钟通达青岛全城,实现半小时生活圈。当然,早晚出行高峰期,交通拥堵问题在所难免。

不仅如此,项目北邻青岛港、胶州湾跨海大桥和火车北站;南侧则邻M5号线出口,后期还将建两条过街天桥横跨环湾路,直通滨海一线海景。

总结:中国铁建中心占位滨海新城,邻岛城最重要的主干道之一的环湾路,远期规划有5号线通行,届时直达各区十分便利,但就目前单一的交通网路,出行高峰期的拥堵问题,还需时间解决,地铁开通后有所缓解。

推荐指数:三颗星

(二)整体规划情况

中国铁建中心是中国铁建开发建设的第10座梧桐苑系项目,总占地面积约80060㎡,总建面426589㎡,规划1栋总部大厦、1条活力商街、4栋科创办公、8栋品质住宅,总户数为1138户,容积率3.85,绿化率30%,产权车位1091个。社区内规划有12000㎡中央公园、400m塑胶跑道、城市会客厅和花园等人文社区景观,打造全龄活力社区。

商业配套

实地探访了解,中国铁建中心项目自建1条活力商街,集娱乐休闲于一体,楼下即享日常生活便利。除此之外,项目距离利群购物广场、悦荟广场和凯德广场,以及万达CBD商圈较近,可驾车前往,以满足业主周末社交休闲需求。后期地铁开通,与其他线路接驳,去往市南、崂山其他商圈更便利。

教育配套

中国铁建中心项目为满足社区业主适龄幼儿入学需求,自建幼儿园。但项目附近的优质学府并不多,开平路小学、湖岛小学、超银学校、滨海学校、第十七中学和青岛科技大学环绕在项目周边,业主可就近选择学校入学。

医疗配套

医疗方面,中国铁建中心周边成熟社区不少,可同享药店、社区医疗等配套,除此之外,项目周边有中心医院、市北人民医院、海慈医疗等三甲医院环伺。

总结:中国铁建中心周边已经交付成熟社区不少,基础生活配套完善。高端优越的商业配套距离不远,后期地铁开通前往更为便利,目前可依靠驾车或公交。后期项目自建商街交付投入使用后,将更为完善日常生活配套。

推荐指数:三颗星

(三)户型

中国铁建中心占位滨海新城核心区位,规划建面89-127㎡的高层住宅,打造第10座梧桐苑系项目。目前具体户型已曝光,建面89㎡、108㎡、113㎡、127㎡共五个户型,全部为南北通透的三居房型,居住感优越。

最小的A1户型为三室两厅一卫的89㎡户型,全明方正格局,南向三面宽,享更多阳光体验,双南向飘窗,餐客厅一体配置,动静分离设计,生活起居自在穿行,休憩娱乐两不打扰。

总结:从户型来看,中国铁建中心主打刚改三区产品,也是青岛新房市场的热门户型,整个社区都规划为高层产品,在家享海景的居住体验感极高。

推荐指数:五颗星

(四)价格

实地探访了解到,中国铁建中心目前售楼处已经对外开放,预计2021年首开入市,暂无进入销售节点,价格暂无,项目主推的高层住宅仅户型曝光,为装修交付,在周边暂无可比较的竞品,感兴趣的置业者,可多多关注实地探访。

推荐指数:四颗星

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