集万千宠爱于东郭庄 近地铁5g洋房1.5万/㎡速抢

城阳，作为近几年备受购房者偏爱的片区，可谓是集“万千宠爱于一身”，从政策到补贴，都彰显着大力发展北岸的决心。而近期，流亭机场“退役”成为了热点，又让市民瞩目于此。纷纷质疑：机场没了对于城阳，究竟是进步还是退步？其实，早在今年四月，流亭便出台了片区控规，并迅速开展了招标公告、深化方案等等工作，誓将流亭将打造成“未来之城”，未来协同其他板块，再造一个青岛新中心。

拥有夏庄、白云山、城芯、高新区、流亭、上马、棘洪滩、河套等多个板块的北岸城区，究竟置业何处，成为了不少想要安家城阳的购房人的烦恼。而要说当下城阳黑马板块，自然要提到兴起不久的东郭庄板块，甚至吸引了名企进驻，并为此买单成为新一届城阳地王，周边楼盘自然同时获利，其中就有位于祥阳路北周村路西的5G海韵华府。

（一）区位交通情况

择址城阳东郭庄的5G海韵华府，将打造新型科研产业园——5G＋工业互联网产业园，在区位选择上十分谨慎，项目距离城阳北高速口仅有1Km，三分钟即可上高速，更有靖城路、正阳路、209省道等主干道环绕，享通达网路。周边拥有十余条公交线，通达北岸各区域。

当然，项目较大的亮点便是距地铁1号线始发站东郭庄站仅约800米，步行仅需要10分钟，是1号线北段的直接受益者之一，享地铁红利，不仅方便北岸城区的居民出行，更将五区一线串联，轻松直抵青岛全域。

总结：近地铁作为当下购房人的考量标准之一，海韵华府在轨道交通方面优势尽显。且周边公交线覆盖不少，不管是去往市区，还是区域内都十分便捷，附近紧靠的几条城市主干道，也让出行更便利。

推荐指数：四颗星

（二）整体规划情况

占位北岸东郭庄板块的5G海韵华府，以全新的5g理念，打造一个新型科研产业园。其中一期总建面约17.7万㎡，主要规划了13栋11层的电梯洋房和1栋人才公寓，另有部分配套建筑和40年产权住宅，整个项目容积率仅为1.8，绿化率高达36.7%，采用新中式风格建筑，将全新设计理念和舒适生活体验相结合，打造以居住为主的高品质社区。

商业配套

海韵华府项目旨在方便居民生活，规划有4150㎡的农贸市场，可实现楼下茶米油盐日常生活。另外，项目邻正阳路商圈，3Km内汇集了鲁邦风情街、家佳源、利群、万象汇、万达广场等多家商业综合体，既可以满足业主日常生活所需，又能享受周末时光的逛街需求，享一站式购物体验。

教育配套

5G海韵华府体量并不小，因此项目内规划有政府建设的15班公立幼儿园，北侧规划建36班公立小学，可满足社区适龄儿童就学需求。不仅如此项目周边学府林立，与青大附中仅一路之隔，青大附小约3Km的距离、开车约10分钟即达，距实验高级中学约1.5Km、开车约5分钟即达，邻校而居，上学不需远行，更不必远送。

医疗配套

实地了解到，5G海韵华府选址便考虑到业主的健康问题，故而选择于此，距城阳人民医院约5.5km，开车15分钟即达；距国科大直属附属医院（在建）约4km，开车10分钟即达。距即墨东方医院约2km，开车5分钟即达，三大医院环绕适合全年龄就医的环境，为业主保驾护航。

总结：海韵华府择址的东郭庄板块，与城阳中心和即墨相连，区位优势十分突出，在商业、教育和医疗方面都可圈可点，日后各类配套交付并启用走入正轨，板块价值更是无法估量，居住于此生活便利。

推荐指数：四颗星

（三）户型

5G海韵华府主推洋房住宅，主题的户型设计为86㎡和115㎡，从建面来看主打刚改，即可满足刚需客户，又可三口之家的改善客。建面约86-140㎡100%纯洋房的居住空间，居住于此舒适感优质。

独立入户玄关的独特设计，既可以阻隔客厅与户外的视线，还可以打造出一个开放式的功能收纳台；餐厅与客厅相连的巧妙设计，利用互补的空间和视野；更阔绰的空间布局，可自由划分生活功能区；主卧套房配置十分齐全，独立的私人卫浴空间，独立的衣帽间。

而建面115和140㎡的户型，还配置有一间独立书房，品质感十足。

推荐指数：五颗星

（四）价格

实地了解到，5G海韵华府8.30日首开入市，推出了86、115、140㎡的三个户型，均价14500-15000元/㎡，与周边新房价格基本持平，后期项目还将继续加推其他洋房楼座，正值金九银十，与价格优惠加持下，性价比也是极高的，对东郭庄新房感兴趣的购房者，可至实地考察探访。