市北新房强势补仓 价值成熟区花"小"钱买"大"房

今年对于市北楼市来说，是充满“高能”的一年，特别是老四方，可谓群雄逐鹿。中铁、先进、中海、保利等新项目已经是摩拳擦掌，全新产品相继亮相。在众多新盘中，保利时代项目格外引人关注。2020年6月，保利斥资36亿，斩获宜昌路39万方地块，特别称得上大手笔，与项目一路之隔的就是当年老四方的地王——蓝光黑钻公馆。与地王为邻，对项目来说也是不小的加分项。

（一）区位交通情况

从地理位置上看，保利时代靠近环湾大道，可方便直达李沧、城阳。周边还有瑞昌路、兴隆路、杭州路等多条主干道路，出行便利。公共交通方面，15路、32路、319路、378路、602路、609路等多条公交线路途经项目，且临近地铁M5号线规划湖岛站，是妥妥的地铁盘。

总结：保利时代位于市北黄金地段，道路发达，公交线路繁多，且临近在建的地块5号线，出行方式多样。

推荐指数：五颗星

（二）整体规划情况

保利时代占地面积约11万平，建筑面积约50.8万平方，整个项目可容纳近4000户。项目分南北两区开发，北区规划7栋高层，南区规划7栋高层及1栋loft产品，产品业态丰富。此外，项目距海楼盘距离海岸线直线约800米，部分高层房源可瞰海。

商业配套

保利时代周边商圈环伺，坐拥海云庵、四方、新都心等知名商圈，商业配套醇熟。商圈内包含悦荟广场、利群、凯德等大型商场，购物、娱乐、休闲、餐饮一应俱全。且项目自建社区底商，在家门口即可享受便利生活。

教育配套

保利时代周边分布有湖岛世家幼儿园、新世纪幼儿园、瑞安幼儿园、北山二路小学、湖岛小学等办学经验丰富的教育资源。

医疗配套

保利时代周边的医疗配套同样完善。周边有市北区人民医院、青岛市中心医院、海慈医院等综合性医院，看病就医比较方便。

总结：保利时代周边硬件配套完善，商业、教育、医疗等各方面配套都十分丰富，生活方便。

推荐指数：五颗星

（三）户型

保利时代首推loft产品，建面43-60㎡，层高约4.7米，购买一层的面积享受两倍空间。且上下两侧可分别作为活动区与休息区，动静分区，居住舒适度高。

推荐指数：四颗星

（四）价格

目前保利时代项目还未开盘入市，价格为待定状态。但通常来说，公寓价格普遍比住宅要低，购买门槛低。对于手头资金紧缺的年轻人来说，选择loft是很不错的选择，作为投资的手段也是极好的。

推荐指数：四颗星

总结：保利地产进驻青岛已经有十余年，为这座城市创造了一个又一个经典项目。此次再度着笔市北，打造高品质大盘。即将推出的loft产品，单层价格享受双层空间，十分具有性价比。