主城再出优质地块 中梁进军台东商圈,瞄准高端?

台东商圈已经好久没有新盘亮相了。作为老城区，台东商圈鲜有新房入市，片区住宅房龄大多比较老，亟需新房入市来改善居住环境。

今年年初，中梁地产通过股权变更，获得昌乐路及沾化路两宗地块。近期项目案名发布——中梁拾光映象终于亮相。

（一）区位交通情况

中梁拾光映象位于昌乐路、曹县路、诸城路与沾化路的围合区域，紧邻华阳路、辽宁路与威海路等主干道。项目位于成熟核心板块，周边公交线路发达。拥有2路、5路、21路、24路、218路、222路、机场巴士702路、隧道3路、隧道7路等多条线路，畅达各区。此外，项目紧邻已开通的地铁2号线利津路站，区位优势十分显著。

总结：便利的交通是中梁拾光映象的优势之一，项目交通配套完备，坐拥地铁站让出行更加畅通。

推荐指数：★★★★★

（二）整体规划情况

中梁拾光映象占地面积约2.25万㎡，绿化率为30%，规划有住宅、办公及商业等物业类型。其中，住宅规划户数324户，为19-21F住宅产品。从体量上来说，是个小体量项目。

商业配套

据小编实地走访，中梁拾光映象紧邻两大商圈——辽宁路商圈及台东商圈，周边有台东万达、泰山路邻里中心、利群等大型商超，轻松满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。

教育配套

项目周边的配套也十分丰富。附近有道口路幼儿园、北航机关幼儿园、顺兴路小学、普吉路小学、寿光路小学等多所公立院校，初中有青岛第十二中学、市北实验初级中学等。此外还邻近市北区少年宫，方便家长对子女的培养教育。

医疗配套

中梁拾光映象与海慈医院、市立医院等三甲医院都距离较近，直线在两公里范围内。乘坐公交即可直达，十分方便就医。此外，项目周边还有丰富的社区医疗配套，为业主健康保驾护航。

总结：中梁拾光映象周边商业氛围十分浓厚。作为青岛的老牌商圈，台东商圈与辽宁路商圈依旧繁华。居住于此，可尽享丰富的商业配套。

推荐指数：★★★★★

（三）价格

中梁拾光映象还未入市，价格暂时还处于未知状态。项目周边二手房小区，像是金色年华、华阳慧谷等二手房价格基本在2.7万-3万之间，也可以作为价格参考。

推荐指数：★★★★

总结：中梁此次择址市北，带来全新住宅产品中梁拾光映象，还未开售就吸引力众多购房者的关注。一方面，项目所处区域交通、商业、教育发达，成熟度不言自明；另一方面，对于久未有新盘入市的台东商圈来说，中梁拾光映象的亮相，将积极带动片区的居住体验。