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基本信息
楼盘名称：
中车四方云汇
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘
建筑类型：
板楼,多层,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
中车科技园（青岛）有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
中车科技园（青岛）有限公司
品牌商：
中车科技园（青岛）有限公司
楼盘地址：
市北 杭州路与临安路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房预字（2024）第046号 | 2024-07-23 | 二期1#2# |
青房预字（2021）第103号 | ||
青房预字2022第023号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-09-26 | 26500.0元/m² | 26500元/m² | ||
2022-10-27 | 26000.0万元/套 | 高层均价26000元/㎡ | ||
2022-09-26 | 31000.0元/m² | 洋房均价约31000元/㎡ | ||
2022-03-29 | 25000.0元/m² | 建面约105-164㎡高层预计均价25000-26000元/㎡ | ||
2021-10-03 | 待定 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
嘉兴路(公交站):227路;319路;602路;624路;四方杭州路(公交站):(停运)7路快车;(停运)G3路;206路;206路内循环;210路环行;21路;227路;24路;305路/305路专线车;322路;325路;371路/371路专线车;5路;624路;765路;7路;海云庵广场1(公交站):;海云庵广场2(公交站):15路;319路;32路;378路;602路;四方1站(公交站):16路;210路环行;四方(公交站):16路;210路环行;四方宣化路(公交站):(停运)1路互联网快车;1路;海岸路滨江支路站(公交站):215路;413路;四方2站(公交站):378路;兴隆一路(公交站):(停运)319路快线;15路;319路;32路;378路;602路;609路;
交通方式：
杭州路、杭鞍高架、环湾路、人民路、瑞昌路
5号线“四方厂站”（已确定规划）：紧靠园区有3个出入站口
规划信息
占地面积：
425000平方米
建筑面积：
830000平方米
容积率：
2.85
绿化率：
24.04%
停车位：
1685
楼栋总数：
15
总户数：
929
物业公司：
待定
物业费：
暂无数据
物业费描述：
待定
周边配套：
周边商业：海云庵文化商圈、北方国贸、四方利、悦荟广场、台东商圈
周边公园：海云庵广场、嘉定山公园、南山公园、海泊河公园
周边医院：人民医院、海慈医院
教育学校：四方小学、平安二小、北山二小、湖岛小学、青岛四十四中，青岛十七中、青岛六十六中
学校：
暂无数据
内部配套：
教育：规划多个教育地块，计划配建幼儿园、小学、中学
商业：利用老厂房建筑改造约10万㎡商业配套，满足日常生活所需
园林：规划2KM生态漫步空间，7大主题公园串联其中，打造承载记忆、共享未来、体验自然的城市共享空间
产业：打造以轨道交通装备关键核心系统为产业引领、聚集上下游产业链及周边生态圈的产业新高地
建材设备：
待定
供暖方式：
待定
楼盘简介
中车科技园公司成立于2015年，是隶属于中国中车集团的全资一级子公司。中车科技园公司始终秉承科技园公司发展理念，以城市更新和区域功能完善为目标，以实现新旧动能转换为核心，兼顾企业发展需要和产城融合，突出工业遗产开发特色，打造以中车科技研发产业为主导，新兴产业为补充，融入红色文化、工业文化和特色商业的都市科学城。
中车四方智汇港项目位于青岛市市北区杭州路16号，东至杭州路，北至兴隆路、兴隆一路，南至海岸路，占地面积约640亩，规划地上计容总建筑面积约83万平方米。项目规模较大，业态涵盖广泛，涉及品质住宅、可售商业、自持商业、可售办公、自持办公、公寓、酒店等。本案一期开发102#地块住宅、104#城市客厅及商业、106#办公、107#公园。
102#地块占地面积63591㎡，地上总建筑面积17.81万㎡，容积率2.8，其中商品房住宅11.56万㎡，人才公寓3.85万㎡，工业遗产改造商业1.89万㎡；
106#地块，占地面积3.26万㎡，地上建筑面积17.92万㎡，容积率5.5，其中工业地块地上总建面7.78万㎡，商业地块地上总建面10.13万㎡。
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