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基本信息
楼盘名称：
万科如园
建成年代：
2018年12月01日
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,山景地产,名企盘
建筑类型：
多层,小高层,高层,板楼
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
青岛万科生态城置业有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
万科集团
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
李沧 金水路181号（金水路与毛杨路交汇处）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
青房注字(2017)第032号 | 2017-04-01 | 1号楼,2号楼 |
(青房注字(2016)第130号) | 2016-10-10 | 7号楼,12号楼 |
(青房注字(2016)第119号) | 2016-09-14 | 10号楼,11号楼 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-03-05 | 24000.0元/m² | 清盘均价24000元 | ||
2018-02-01 | 24000.0元/m² | 即将清盘均价24000元 | ||
2017-12-28 | 21000.0元/m² | 高层整体均价21000-23000元/平。小高层均价25000元左右。 | ||
2017-12-10 | 21000.0元/m² | 高层整体均价21000-23000元/平。小高层均价25000元左右。 | ||
2017-10-23 | 27000.0元/m² | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-09-25 | 27000.0元/m² | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-09-04 | 27000.0元/m² | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-08-07 | 27000.0元/m² | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-07-03 | 27000.0元/m² | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-06-19 | 27000.0元/m² | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
2017-06-06 | 28000.0元/m² | 电梯洋房均价28000元/平，一户一价，价格仅供参考。 | ||
2017-05-25 | 28000.0元/m² | 均价28000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-05-10 | 27000.0元/m² | 电梯洋房均价27000元/平，一户一价。 | ||
2017-04-26 | 25000.0元/m² | 整体均价25000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-04-07 | 25000.0元/m² | 1号楼最高28400，最低25900。2号楼最低价23700，最高24500左右。 | ||
2017-03-29 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平左右，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-03-07 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平左右，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-03-01 | 20000.0元/m² | 整体均价2万，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-02-24 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平，一户一价。 | ||
2017-02-04 | 20000.0元/m² | 价格区间18000-21000元/平，整体均价20000元/平左右 | ||
2017-01-23 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
2017-01-11 | 20000.0元/m² | 整体均价20000元/平，一户一价，具体价格以售楼处公布为准。 | ||
2017-01-10 | 18000.0元/m² | 整体均价18000元/平。交5万正在认筹。 | ||
2017-01-04 | 18000.0元/m² | 高层7#、12#楼，整体均价18000元/平，价格仅供参考，一户一价。 | ||
2016-12-01 | 18000.0元/m² | 高层7#、12#楼，整体均价18000元/平，价格仅供参考，一户一价。 | ||
2016-11-03 | 18000.0元/m² | 高层7#、高层12#整体均价18000元/平 | ||
2016-10-09 | 18000.0元/m² | 整体均价18000元/平，价格仅供参考，具体一户一价。 | ||
2016-09-11 | 18000.0元/m² | 目前仅剩余3套房源户型为125平三居，价格18000元/平。 | ||
2016-09-09 | 14000.0元/m² | 小高层10#楼（13F），户型面积125平、135平，均价17000元/平。高层11#楼（27F），户型面积85平、90平、101平，均价14000元/平。户型全部做到了南北通透。一户一价，仅供参考。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
恒星学院: 361路、381路、326路、385路、365路、112路
王家下河: 361路、326路、385路、365路、112路
宾川路南站: 361路、128路
杨家上流: 128路
广水路: 128路
李家上流: 128路
李家上流社区: 128路、387路
和达和城: 128路
炉房村: 130路
宾川路: 130路、387路
李家上流小区: 387路
青岛体育运动学校: 387路
交通方式：
沿着九水东路一直向东走，行至与东川路交汇处即可看到项目
规划信息
占地面积：
46540平方米
建筑面积：
200922平方米
容积率：
3.38
绿化率：
30%
停车位：
1505个。地上停车位30元/个·月，地下停车位80元/个·月。
楼栋总数：
12
总户数：
1380
物业公司：
青岛万科物业服务公司
物业费：
2.78元/平方米.月
物业费描述：
万科如园高层物业费2.78元/平·月，商铺6.36元/平·月
周边配套：
商业：李村商圈、崂山商圈、市南商圈、一期有大型滨河商业街、附近在建大型商业综合体
公园：李村河生态公园、世博园、百果山森林公园
医院：解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院、生态商住区内另规划有大型综合医院
大学：中国海洋大学、青岛大学、体育学院、酒店管理学院、恒星学院等
中小学：青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学
学校：
暂无数据
内部配套：
景观：意大利台地庄园景观
建材设备：
装修：精装修
通讯：宽带入户
供水：市政统一
供暖：市政统一
供暖方式：
供水：市政
供电：市政
楼盘简介
万科如园——作为万科第三座如园，一个真正以奢实为本的高端品质社区，会将其打造成青岛万科体系及青岛房地产市场的景观园林旗舰项目。
万科·如园处于青岛生态商住区核心位置，项目占地约4.654万平米，总建面约15.73万平米，项目共规划12栋住宅，5栋小高层，7栋高层，户型面积区间为85-135㎡，户型结构覆盖了二房、三房和四房，满足各种家庭结构的配比，值得一提的是：如园的全部户型做到了南北通透，甚至还有青岛市场少有的三南朝向采光，户型布局合理，且均采用全明通透设计，较大程度上保证了居住舒适度，未来生活必将超越理想。
因此，2016年，万科·如园值得期待。
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