青岛
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拼房地青岛1群
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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 万科如园 | 建成年代： | 2018年12月01日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 1500.0元/平米 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 青岛万科生态城置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 万科集团 | ||
| 品牌商： | 万科地产 | ||
| 楼盘地址： | 金水路181号（金水路与毛杨路交汇处） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年12月09日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年01月 |
| 售楼地址： | 李沧区金水路181号（金水路与毛杨路交汇处） | 售楼电话： | 4001560036-210999 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 青房注字(2017)第032号 | 2017-04-01 | 1号楼,2号楼 |
| (青房注字(2016)第130号) | 2016-10-10 | 7号楼,12号楼 |
| (青房注字(2016)第119号) | 2016-09-14 | 10号楼,11号楼 |
价格评价：
3.7
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2018-03-05 | 24000元/㎡ | 清盘均价24000元 | ||
| 2018-02-01 | 24000元/㎡ | 即将清盘均价24000元 | ||
| 2017-12-28 | 21000元/㎡ | 高层整体均价21000-23000元/平。小高层均价25000元左右。 | ||
| 2017-12-10 | 21000元/㎡ | 高层整体均价21000-23000元/平。小高层均价25000元左右。 | ||
| 2017-10-23 | 27000元/㎡ | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-09-25 | 27000元/㎡ | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-09-04 | 27000元/㎡ | 1号楼均价27000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-08-07 | 27000元/㎡ | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-07-03 | 27000元/㎡ | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-06-19 | 27000元/㎡ | 均价27000-28000元/平，一户一价，价格仅供参考 | ||
| 2017-06-06 | 28000元/㎡ | 电梯洋房均价28000元/平，一户一价，价格仅供参考。 | ||
| 2017-05-25 | 28000元/㎡ | 均价28000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-05-10 | 27000元/㎡ | 电梯洋房均价27000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-04-26 | 25000元/㎡ | 整体均价25000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-04-07 | 25000元/㎡ | 1号楼最高28400，最低25900。2号楼最低价23700，最高24500左右。 | ||
| 2017-03-29 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平左右，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-03-07 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平左右，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-03-01 | 20000元/㎡ | 整体均价2万，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-02-24 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平，一户一价。 | ||
| 2017-02-04 | 20000元/㎡ | 价格区间18000-21000元/平，整体均价20000元/平左右 | ||
| 2017-01-23 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平，一户一价，仅供参考。 | ||
| 2017-01-11 | 20000元/㎡ | 整体均价20000元/平，一户一价，具体价格以售楼处公布为准。 | ||
| 2017-01-10 | 18000元/㎡ | 整体均价18000元/平。交5万正在认筹。 | ||
| 2017-01-04 | 18000元/㎡ | 高层7#、12#楼，整体均价18000元/平，价格仅供参考，一户一价。 | ||
| 2016-12-01 | 18000元/㎡ | 高层7#、12#楼，整体均价18000元/平，价格仅供参考，一户一价。 | ||
| 2016-11-03 | 18000元/㎡ | 高层7#、高层12#整体均价18000元/平 | ||
| 2016-10-09 | 18000元/㎡ | 整体均价18000元/平，价格仅供参考，具体一户一价。 | ||
| 2016-09-11 | 18000元/㎡ | 目前仅剩余3套房源户型为125平三居，价格18000元/平。 | ||
| 2016-09-09 | 14000元/㎡ | 小高层10#楼（13F），户型面积125平、135平，均价17000元/平。高层11#楼（27F），户型面积85平、90平、101平，均价14000元/平。户型全部做到了南北通透。一户一价，仅供参考。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 恒星学院: 361路、381路、326路、385路、365路、112路 王家下河: 361路、326路、385路、365路、112路 宾川路南站: 361路、128路 杨家上流: 128路 广水路: 128路 李家上流: 128路 李家上流社区: 128路、387路 和达和城: 128路 炉房村: 130路 宾川路: 130路、387路 李家上流小区: 387路 青岛体育运动学校: 387路 |
| 交通方式： | 沿着九水东路一直向东走，行至与东川路交汇处即可看到项目 |
规划信息
| 占地面积： | 46540平方米 | 建筑面积： | 200922平方米 |
| 容积率： | 3.38 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1505个。地上停车位30元/个·月，地下停车位80元/个·月。 | 楼栋总数： | 12 |
| 总户数： | 1380 | 物业公司： | 青岛万科物业服务公司 |
| 物业费： | 2.78元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 万科如园高层物业费2.78元/平·月，商铺6.36元/平·月 | ||
| 周边配套： | 商业：李村商圈、崂山商圈、市南商圈、一期有大型滨河商业街、附近在建大型商业综合体 公园：李村河生态公园、世博园、百果山森林公园 医院：解放军四0一医院北院、青岛市第八人民医院、生态商住区内另规划有大型综合医院 大学：中国海洋大学、青岛大学、体育学院、酒店管理学院、恒星学院等 中小学：青岛二中、58中、64中、东川路小学、广水路小学、宾川路小学 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 景观：意大利台地庄园景观 | ||
| 建材设备： | 装修：精装修 通讯：宽带入户 供水：市政统一 供暖：市政统一 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政 供电：市政 | ||
楼盘简介
万科如园——作为万科第三座如园，一个真正以奢实为本的高端品质社区，会将其打造成青岛万科体系及青岛房地产市场的景观园林旗舰项目。 万科·如园处于青岛生态商住区核心位置，项目占地约4.654万平米，总建面约15.73万平米，项目共规划12栋住宅，5栋小高层，7栋高层，户型面积区间为85-135㎡，户型结构覆盖了二房、三房和四房，满足各种家庭结构的配比，值得一提的是：如园的全部户型做到了南北通透，甚至还有青岛市场少有的三南朝向采光，户型布局合理，且均采用全明通透设计，较大程度上保证了居住舒适度，未来生活必将超越理想。 因此，2016年，万科·如园值得期待。
