探访东部新天地 这里会成青岛"华尔街"?
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如今的金家岭，就像纽约华尔街、上海陆家嘴一样，承载着一个城市的金融梦想与资本未来，每天都在上演着精彩迭出的“财富传奇”。它被赋予了新的名字，金家岭金融区，它被誉为，青岛的“曼哈顿”。
金融是经济发展的命脉。在崛起的金家岭金融区，金融新业态森罗万象、新机构风起云涌，金融大鳄挥斥方遒、金融资本输送四方，行业巨头蜂拥而至，高端消费需求旺盛，鼎盛人气日益汇聚，商业前景大好。
浪潮叠涌之时，山钢房地产精心打造的超具发展潜力和投资价值的都市综合体——东部新天地。精彩绽放金家岭金融区，为“财富高地”平添浓墨重彩。
一，区域交通情况
项目交通便利，紧邻6条城市主干道，横跨东西的有株洲路、辽阳路、银川路，贯穿南北的有青银高速、深圳路和滨海大道，形成“三横三纵”的地面交通网络。项目附近有10多条公交线路，同时紧邻正M2号、M4号地铁线，距离M2号线的辽阳东路站和M4号线的李家下庄站，步行10分钟均可到达，地铁在为出行带来便利的同时会极大地提升本项目的升值潜力，另外，从项目到达流亭机场、火车站和海底隧道，仅需20分钟即可到达，5分钟即可到达汽车东站，出行非常方便。
总结：东部新天地所处的金家岭金融新区，形成以地铁，快速路，城市主干道为中心的半小时交通核心。4条轨道交通线穿区而过，8条城市快速路、主干道网络贯穿其内，与核心区300万平方米的地下空间紧密衔接。项目附近有10多条公交线路，为出行带来便利的同时会极大地提升本项目的升值潜力。
推荐指数：★★★★★
二，整体规划情况
为了促进蓝色经济发展，2012年青岛市政府提出了“建设崂山区金家岭金融新区”的战略决策。金家岭新区作为京沪两大国内金融中心的承接点和中继站，未来将培育成青岛金融体系的核心，金家岭金融新区北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海大道。共分为南北中三个片区。辐射山东半岛的金融聚集区，打造成为国内先进、面向国际的新兴财富管理中心。
截至2016年底,预计金家岭金融区累计落户金融机构及类金融企业530家，涵盖银行、证券、保险、基金、新兴金融等20类金融业态。
教育配套：
近年来，多所教育名校涌入崂山区，崂山区形成了从小学到大学的全龄精英教育文化区。青岛大学、青岛科技大学、中国海洋大学三大高校环伺周边，青岛二中，崂山二中，第三实验小学提供高品质教育资源。
医疗配套：
崂山区注重优质医疗资源引进和基层服务网底夯实，优化医疗资源布局，区域内汇聚了青医附院东部分院，市立医院东部分院多所三甲医院，未来会将有7所医院陆续布局，打造“15分钟”医疗卫生服务圈。为你的健康保驾护航。
商业配套：
东部新天地项目周边配套完善，紧邻大拇指广场、金狮广场、丽达购物广场、大润发以及即将进驻的华润五彩城等大型商场；另外，项目周边有青岛国际高尔夫球场、青岛国际会展中心、青岛大剧院、青岛博物馆、多家高端酒店，青岛啤酒节等青等丰盛文化旅游休闲配套，让你的生活有型有款，趣味不凡。
总结：
东部新天地大型都市综合体，山东钢铁房地产公司力作，承启山钢开发经典，项目集商业、SOHO、LOFT、商业于一体的首批商业综合体项目面市，据守青岛金家岭金融新区核心，将续写山钢新传奇！项目周边集合了众多的写字楼和商业中心项目，届时将汇聚崂山区金融精英等高端白领群体，高端消费需求旺盛，商业前景大好。
推荐指数：★★★★★
三，户型
东部新天地项目占地面积2.86万㎡，建筑面积9.97万㎡，由1栋写字楼、1栋LOFT、1栋SOHO公寓和商业部分组成。1#楼是SOHO公寓，共21层，精装交付，面积为24-29㎡。
4#是LOFT产品，共16层，面积为28-42㎡，层高为4.7米。 7#楼是写字楼，共18层，整层面积为1092㎡，1#、4#、7#楼有2-3层底商，2#、3#、5#、6#楼均为2-3层的街区式商业。
建面约35-43㎡灵动装修空间，小户型总价低，压力更小生活更轻松。据介绍，项目的平层公寓层高在3.6米，如此层高在公寓产品中并不多见，提升了居住舒适度。此外平层公寓产品将采用托管方式，托管期为6年，按月支付租金。托管期结束后，业主可按照自己的意愿选择继续出租或者自住。
建面约45-63㎡多变LOFT 小户型低总价，双层空间。约4.7m奢阔挑高，宜商宜住宜投资。
总结：公寓产品面积小，总价低，非常适合做投资！loft可做两层，就相当于您花了一层的钱得到了近两倍的使用空间，目前这种LOFT产品市场上较为稀缺，非常适合中小企业办公使用，而本区域有这种面积需求的企业众多，所以即便是投资也是非常有投资价值的！
推荐指数：★★★★★
四，价格
山钢东部新天地目前主推平层公寓、LOFT公寓，其中平层公寓30-40㎡均价20000元/㎡含装修费用、可托管。LOFT建面40-60㎡，均价20000元/㎡。
总结：未来，金家岭新区将成为青岛乃至山东经济，金融，信托，证券等聚集地，成为青岛的新名片。成为青岛的金融之城，智慧之城和生态之城。
山钢东部新天地综合体的入驻，填补了区域内商业的少有，成为崂山财富的原始股，是广大投资置业者梦寐以求的“钱力”投资品，是崂山较具投资潜力的财富高地之一。
推荐指数：★★★★★
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